2. Herbeoordeling Hoevezone 134480

ODMH

Postbus 45

Omgevingsdienst Midden-Holland

2800 AA Gouda

-088 - 54 50 000 www.odmh.nl

Gemeente Waddinxveen

r.u.r.IIII

Besluitdatum

Postbus 400 2740AK WADDINXVEEN

Verzenddatum

21-11-2023

Ons kenmerk

2023-00017354

Uw kenmerk

emeente@wadd inxveen. n

Bijlagen

2

OnderwerP

HerbeoordelingomgevingsaspectenHoevezone(Plasweg)

Bestelll Hoevezone (Plasweg) op

op 2novembe r 2023heeft u ons gevraagd om het bestemmingsplan wij gedaan' ln bijlage 1 leest u naar Dit hebben aspecten uit de fysieke leefomgeving te beoordelen. leest u hieronder' welke aspecten wij hebben gekeken' onze adviezen Dit betreft een herbeoordering. Daarom

gaan wij in deze brief enkel in op aspecten die

wijindeeerstebeoordelingd.d.03-10.2023metkenmerk2023.00012087als onvoldoende beoordeelden'

Situatie en Procedure

het een zorgvootziening en kinderdagverblijf bij Het initiatief betreft de realisatie van 14 woningen, zijn plasweg, aan weerszijden van de Gerard okkerseweg' De woningen laatste deelgebied aan de een en 4 twee-onder-66n-kap-woningen verdeeld in 4 rijtjeswoningen, 5 seniorenwoningen, de bestemmingsplan 'Glasparel+'. Daarom heeft vrijstaande woning. Dit past niet in het vigerende Hoevezone (Plasweg)' initiatiefnemer een nieuw bestemmingsplan opgesteld,

NL.lMRo.062T.BPhoevezone-0201,Van2november2023.

Hetbestemmingsplankaninprocedurewordengebracht Het (concept) bestemmingspran vordoet voor de regelgeving.

omgevingsaspecten aan de huidige wet- en

DemotiveringVoordezeadviezenleestuinbijlage2. moet een stikstofberekening Let op: bij de vaststelling van het bestemmingsplan versie van Aerius zijn opgenomen'

Wij zien de volgende kansen

met de meest recente

zijn vastgelegd in gemeentetijk beleid, afgesloten Deze sluiten aan bij ambities van de gemeente die convenanten of programma's van de gemeente' kansen voor de huismus, gierzwaluw en 1. Natuurinclusief bouwen: Het plan biedt hiervoor beoordeling' vleermuizen, zie hiervoor bijlage 2van de vorige

Zorg eryoor dat de volgende besluiten tegelijkertijd worden genomen 1. Het m.e.r. beoordelingsbesluit, deze leest u terug in bijlage 4 van de vorige beoordeling. 2. Het besluit hogere waarden, wij stellen deze op.

Voor de omgevingsvergunning onderdeel bouwen zijn de volgende acties nodig

1. Bodem: Bij de aanvraag van de omgevingsvergunning in kader van de bouw is mogelijk meer ondezoek nodig. Heeft u vragen? per e-mail via Neem dan contact op metll Dat kan via lElof Vermeld dan het keninerk 2023-00017354. Zo kunnen wij u sneller helpen. Met vriendelijke groet,

TDit documenf is digitaal vasfgesfe/d.

Bijlagen Bijlage 1: Afkadering Bijlage 2: Motivering omgevingsaspecten

Bijlage 1: Afkadering We hebben gekeken naar de volgende aspecten. Het nummer achter ieder aspect verwijst naar de paragraaf van de toelichting. Wij baseren ons advies op de bij een aspect genoemde documenten.

. . .

Bedrijven & milieuzonering (6.1.2) Geluid (weg, spoor, industrie) (6.1.3) Bodemverontreiniging (6.1.4) - Historisch (bodem)onderzoek Plasweg tegenover nummer 26 Waddinxveen, Waders Milieu 8V,23414401H, datum 5 september 2023 (hierna: bodemonderzoek);

Als ODMH opmerkingen heeft over een omgevingsaspect, dan staan deze in bijlage 2. Als er geen opmerkingen zijn, dan is het aspect akkoord. De beoordeling is gebaseerd op de op het moment van opstellen geldende wet- en regelgeving. Wijzigingen in deze wet- en regelgeving kunnen leiden tot andere conclusies.

Bijlage 2: Motivering Leeswijzer bij deze bijlage:

- per omgevingsaspect vind je een genummerde opsomming van onze adviezen. De waarom bij ieder advies staat vervolgens bij 'argumenten', waarbij de argumenten 1.1 Um 1.x horen bij advies 1, de argumenten 2.1

llm 2.x horen bij advies 2, enz.

Bodem (6.1.4) Advies bodem aan aanvrager

1. Het bodemonderzoek is voldoende. Bij de aanvraag van de omgevingsvergunning in kader van de bouw is mogelijk meer ondezoek nodig

2. De toelichting is in orde. Advies bodem aan de omgevingsvergunningverlener / RO-medewerker 3. Voor het vaststellen van het bestemmingsplan is de bodem voldoende ondezocht. (Bij de aanvraag van de omgevingsvergunning in kader van de bouw is mogelijk meer onderzoek nodig.) Argumenten

1.1 2.1

Het bodemondezoek voldoet aan de huidige richtlijnen. De conclusies uit het bodemondezoekzijn goed overgenomen in de toelichting. De locatie wordt als deels verdacht aangemerkt. Afhankelijk van de precieze bouwplannen is het noodzakelijk bij de voormalige bronnen (dammetjes en kavelpad) (asbest)bodemonderzoek uit te voeren.