Vragen SGP
Tekst van het document
Datum Raad
Raadsvergadering 9 juni 2022
Nr. raadsvoorstel Fractie Datum binnenkomst vraag Datum beantwoording Naam team/steller
Onderwerp
Aanpassing verordening starterslening 2022
SGP/ H. van Zelst 25 mei 2022
TMAO
Portefeuillehoude r
E. Daandels
Vragen Vraag: Onder punt 3 van het raadsvoorstel wordt gesteld dat er niet mogelijk is om met twee NHG grenzen te werken. Waarom wordt er niet gekozen voor de hoogste NHG-grens, die waarin de duurzaamheidsmaatregelen meegenomen kunnen worden? Antwoord: Vraag: Mocht iemand besluiten om geen duurzaamheidsmaatregelen extra te gaan treffen, of als dat niet nodig is, dan valt hij of zij toch alsnog binnen voornoemde vast te stellen grens? Antwoord: Vraag: Voorgaande klemt temeer omdat in de Huisvestingsverordening wel uitgegaan wordt van de NHG-grens inclusief duurzaamheidsmaatregelen. Is het niet consequent om in alle verordeningen uit te gaan van dezelfde uitgangspunten? Antwoord: Vraag: Kunt u uitleggen waarom dit verschil nu wordt gemaakt, tussen de huisvestingsverordening en de starterslening? Antwoord: Vraag: In het raadsvoorstel wordt voorgesteld om uit te gaan van 85% van de NHG-grens. De reden daarvan is dat een gemiddelde vraagprijs voor rijwoningen rond de € 295.000 ligt en de prijs voor een hoekwoning rond de € 302.000. Door uit te gaan van 85% wordt de koopsom opgetrokken naar € 301.750. Vandaag heb ik op Funda enig onderzoek gedaan. Dan blijkt dat er in heel Waalwijk 28 rij- en hoekwoningen te koop staan tussen de € 239.000 en € 300.000 en dat er 31 rij- en hoekwoningen te koop staan tussen de € 300.000 en € 495.000.
Kunt u aangeven hoe u dan aan de gemiddelde prijs van € 295.000 komt? Antwoord: Vraag: Kunt u na voorgaande motivatie nog eens uitgebreid uitleggen en onderbouwen waarom voor 85% wordt gekozen en niet voor 100% van de te hanteren NHG-grens. Antwoord: Vraag: Waarom wordt niet gekozen voor de NHG-grens inclusief duurzaamheidsmaatregelen tegen 100% waarmee woningen gekocht kunnen worden tot
€ 376.300, zeker in een markt waarin de prijzen exploderen? Antwoord: