Vragen SGP (2)

Datum Raad Nr. raadsvoorstel Fractie Datum binnenkomst vraag Datum beantwoording Naam team/steller

Raadsvergadering 9 juni 2022 Onderwerp SGP/H. van Zelst

Opkoopbescherming 19 mei 2022

TMAO

Portefeuillehoude r

E. Daandels

Vragen Vraag: Uit het Stec onderzoek komt duidelijk naar voren dat er in de gemeente Waalwijk te weinig betaalbare huur- en koopwoningen zijn voor lage en hoge inkomens. Hierdoor ontstaan verdringingseffecten is in het rapport te lezen. Is de opkoopbescherming dan een juist instrument om in te zetten? Immers het raakt op een enorme manier het eigendomsrecht en dat is in Nederland een groot goed. Zouden we met alle bouwplannen die er zijn binnen de gemeente Waalwijk dan ook iet in moeten zetten op betaalbare huur- en koopwoningen, doet dat niet meer recht aan de situatie zoals die nu geschetst wordt. Is dit geen gevolg van falend huisvestingsbeleid in de gemeente Waalwijk? Dit geldt ook voor de woningen in het hogere segment natuurlijk. Antwoord: Vraag: Zou de invoering van de opkoopbescherming invloed hebben op de waarde van woningen c.q. invloed hebben op de verkoopprijzen van woningen? Door het invoeren van de opkoopbescherming in enkele wijken van Waalwijk ontstaat er mogelijk een waterbedeffect. Is daar rekening mee gehouden? En waarom is er groei in de genoemde wijken die nu mogelijk onder de opkoopbescherming gaan vallen? Het prijsniveau in Landgoed Driessen lijkt namelijk heel anders dan in de Antoniusparochie. Graag een toelichting hierop.

Antwoord: Vraag: In de toelichting Huisvestingsverordening Waalwijk 2022-2025 staat: “We gaan als gemeente Waalwijk onderzoek doen naar beleggers (zowel grote als kleine) op de woningmarkt in de gemeente Waalwijk. Aan de hand daarvan beoordelen we of een opkoopbescherming ook in de gemeente Waalwijk noodzakelijk is”. Uit de nu geleverde onderbouwing blijkt dat voornoemd onderzoek nog niet heeft plaatsgevonden. Waarom wordt er nu dan mogelijk al wel een opkoopbescherming ingevoerd? (tenminste als de raad daar mee in gaat stemmen) Antwoord: Vraag: Graag verneem ik van u, per wijk zoals genoemd in de geleverde tabellen in de “notitie, nadere toelichting onderbouwing opkoopbescherming”, hoeveel woonobjecten er verkocht zijn aan beleggers in het jaar 2021 in voornoemde wijken? Antwoord: Vraag: Hoeveel objecten, bijv. voormalige kantoorgebouwen, winkels, fabrieken of andere ruimtes die omgezet zijn naar een andere functie hebben in 2021 een woonbestemming gekregen en zijn in eigendom van beleggers?

En hoeveel woningen bevinden zich, na de omzetting, in totaal in deze voormalige kantoorgebouwen, winkels, fabrieken of andere ruimtes die omgezet naar woningen? (jaar 2021) Antwoord: