Vragen Samen Waalwijk (2)

Datum binnenkomst vraag Datum raadsvergadering Portefeuillehouder Behandelend team Uiterste afdoeningsdatum

Technische vragen

Datum beantwoording vraag

vrijdag 11 april 2025 In te vullen door griffie Dhr. T. Klerx OBL 17-04-2025 In te vullen door griffie

Vaststellen grondexploitatie De Els e.o. ( tweede serie vragen) Inleiding/toelichting U geeft aan dat de actieve rol van de gemeente financiële consequenties heeft voor de gemeente en dat in de te sluiten anterieure overeenkomsten afspraken worden gemaakt over o.a. de rolverdeling, de kosten en de aan- en verkoop van gronden. De financiële afspraken uit deze overeenkomsten zijn verwerkt in de gemeentelijke grondexploitatie. Gezien het voorstel om de grondexploitatie vast te stellen mag worden aangenomen dat de overeenkomsten in concept gereed zijn en er duidelijkheid is over de risico’s van de ontwikkelaars en de gemeente. Aangenomen mag worden dat de inhoud van de grondexploitatie niet bekend is bij de ontwikkelaars.

1

Vraag Kunt u ons informeren over de inhoud van de concept overeenkomsten? Antwoord Klik om antwoord in te voeren

2

Vraag In de overeenkomst met De Els Project BV wordt vastgelegd dat de gemeente de parkeergarage gedurende 15 jaar niet zal verkopen of vervreemden. Waarom is een periode van 15 jaar afgesproken? Antwoord Klik om antwoord in te voeren

3

Vraag Is hier sprake van staatsteun? Is dit nader onderzocht, om te voorkomen dat commerciële partijen hiertegen in beroep zullen gaan? Antwoord Klik om antwoord in te voeren

4

Vraag Door mede eigenaarschap voldoet de ontwikkelaar tevens aan de eis dat op eigen terrein geparkeerd moet worden. Waarom is hier niet voor gekozen? Antwoord Klik om antwoord in te voeren

5

Vraag In uw voorstel staat dat eind 2024 de samenwerkende partijen zowel aan de publieke als aan de private kant planexploitatie is doorgelicht. Kunt u dit nader toelichten? Hebben de marktpartijen kennis genomen van de geheime nota grondexploitatie? Antwoord Klik om antwoord in te voeren

Vraag

6

U geeft aan dat eventuele aanpassingen in het programma kunnen leiden tot een lagere verhaalskostenbijdrage van de ontwikkelaar. Kunt u dit gezien de financiële risico’s nader toelichten? Antwoord Klik om antwoord in te voeren

7

Vraag Wijkt het VOSP af van het door de raad vastgestelde masterplan? Qua aantal woningen en positionering en hoogte van de gebouwen? Antwoord Klik om antwoord in te voeren

8

Vraag Kunt u aangeven wat betaalbare woningbouw is? Zijn daar afspraken over vastgelegd? Antwoord Klik om antwoord in te voeren

9

Vraag Naast een voorziening van 4 miljoen euro moet rekening gehouden worden met een risicoreservering van minimaal 1,85 en maximaal 2,94 miljoen euro. Kunt u dit nader onderbouwen? Antwoord Klik om antwoord in te voeren

10

Vraag Welke financiële consequenties heeft dit voor de begroting en wat zijn de mogelijke consequenties voor andere grote projecten die op stapel staan zoals het GOL en de insteekhaven? Hoe groot is ons weerstandsvermogen? Wanneer is de laatste stresstest gehouden?

Antwoord Klik om antwoord in te voeren

Ingediend door:

Guus Kocken Samen Waalwijk