Vragen en antwoorden VVD

Datum Raad

Raadsvergadering 15 december 2022

Nr. raadsvoorstel

Onderwerp

Vaststellen bestemmingsplan Grotestraat 239-243

Fractie VVD/I.Klerks Datum binnenkomst 30 november 2022 vraag Datum 5 december 2022 beantwoording Naam TREW Portefeuillehouder J. v.d. Hoven team/steller Vragen Vraag: Is er een schriftelijk advies van de Commissie Ruimtelijke Kwaliteit? Ik meen mij bijvoorbeeld te herinneren dat er geen uitkragende balkons in het centrum zouden komen (centrumvisie), maar die zitten wel in het plan. Daarnaast oogt het geheel wat groot (is puur een mening), en daarom ben ik benieuwd naar het advies van de professionals. Antwoord: Op dit moment is er nog geen formele aanvraag om omgevingsvergunning ingediend. Dat kan ook pas als de formele beleidskaders zijn vastgesteld in het bestemmingsplan. Het bouwplan maakt in deze procedure dan ook géén onderdeel uit van het raadsvoorstel cq. raadsbesluit. Desondanks hierbij de inhoudelijk beantwoording van de door u gestelde vraag. Er is drie keer overleg geweest met de CRK. Op 13 december 2021 oordeelde de commissie dat het bouwplan is een aantal aspecten wat (te) fors was, maar zij kon zich op hoofdlijnen wel vinden in het plan. Dit heeft geleid tot een aantal aanpassingen in het plan. Op 24 januari 2022 is een aangepaste plan besproken. De CRK gaat akkoord en schrijft: Het nieuwe ontwerp oogt rustiger en is helder qua opbouw en past hierdoor beter bij het naastgelegen Kropholler complex, mede door de baksteen architectuur.

De westgevel zou eventueel nog wat aandacht mogen krijgen. De commissie gaat dan ook in hoofdlijnen akkoord met dit ontwerp en ziet bij de formele aanvraag graag een in detail uitgewerkt plan ter beoordeling langskomen. Dit meer gedetailleerde plan is besproken op 3 oktober 2022. De commissie is vervolgens akkoord gegaan met de voorstellen. De drie verslagen van de verschillende besprekingen zijn toegevoegd als bijlage bij deze beantwoording. Het stedenbouwkundig masterplan voor het stadscentrum stelt, als richtinggevend document, inderdaad dat voor het straatprofiel van de Grotestraat gebouwen recht opgaande gevels hebben. Hiermee is aangegeven dat uitpandige balkons niet passend zijn in de historische context van deze straat. Op deze specifieke plek wordt op basis van hedendaagse stedenbouwkundige motieven echter een wezenlijke ingreep in deze historische structuur beoogd: voor het verbeteren van de functionaliteit van het centrum als geheel is het gewenst een logische en duidelijk herkenbare verbinding tussen het grootschalige parkeerterrein aan de Taxandriaweg en het centrum te realiseren. Het is daarom ruimtelijk en functioneel relevant dat de plek van deze doorsteek duidelijk zichtbaar is in het straatbeeld. Het nieuwe gebouw aan de Grotestraat heeft zodoende de rol deze belangrijke centrumentree van en naar het parkeerterrein te markeren.

Dit wordt bereikt door op enkele kenmerken af te wijken van de stedenbouwkundige karakteristieken in de huidige straatwand, zonder daarbij de gehele samenhang met de

omgeving te verliezen. Twee van de onderdelen waarmee een onderscheid verkregen wordt is het enigszins vergrote bouwvolume en het feit dat de voornamelijk binnen de gevel gelegen buitenruimtes als balkons ook in beperkte mate uitkragen.