Vragen en antwoorden VVD

Datum Raad Nr. raadsvoorstel

Raadsvergadering 21 september 2023 Beschikbaar stellen krediet nieuwbouw Kindcentrum Meerdijk

Fractie VVD / E. Knops Datum binnenkomst 14 september 2023 vraag Datum 19 september 2023 beantwoording Naam TMAO Portefeuillehouder D. Odabasi team/steller Vragen Vraag: Op pagina 35 van "bijlage 1 Informatiedocument KC Meerdijk 1" staat bij de 3e optie "normbedrag" ipv een daadwerkelijk bedrag. Wat is het normbedrag? Antwoord: De normvergoeding prijspeil 2023 voor nieuwbouw met een bruto vloeroppervlak van 1677 m2 (bruto vloeroppervlak dat voor KC Meerdijk gerealiseerd wordt) bedraagt € 4.617.608 incl. BTW. De normvergoeding per m2 excl. BTW (teneinde vergelijking met de andere 2 opties van bijlage 1 van het Informatiedocument KC Meerdijk mogelijk te maken) is € 2.275,61. De normvergoeding is de vergoeding voor de stichtingskosten van de nieuwbouw (bouwkosten + algemene kosten). De daadwerkelijke stichtingskosten voor KC Meerdijk bedragen € 6.669.000 (zie bijgevoegde specificatie van het krediet) Vraag: Tijdens de bespreking met de wethouder werd duidelijk dat de overschrijdingen tov het normbedrag te wijten zijn aan duurzaamheidseisen en aan gebruikerswensen. Kan de wethouder globaal aangeven welk bedrag van de kostenoverschrijding verband houdt met de duurzaamheidseisen en welk bedrag met de gebruikerswensen? Antwoord: De overschrijding van het normbedrag kent een aantal oorzaken: 1.

Belangrijke verklaring voor de hogere stichtingskosten is het feit dat dat de bouwkosten in 2022 historisch hard zijn gestegen. Niet alleen de stijgende kosten van materiaal en arbeid beïnvloeden de bouwprijzen. Structurele prijsontwikkelingen (onder andere schaarste en verstoring van supplychains en energie) en capaciteitsproblemen drijven de prijzen verder op. In 2022 namen de bouwkosten met 15% toe en ook in 2023 zet de stijging door. De grondstofprijzen lijken wél weer wat tot rust te komen en we zien vraaguitval in met name woningbouw. Het effect hiervan op de bouwkosten is echter vooralsnog beperkt. 2. Er wordt een biobased losmaakbaar gebouw gerealiseerd: de bouwmaterialen worden gemaakt met grondstoffen die kunnen groeien en met grondstoffen die ruim voldoende aanwezig zijn. 3. De uitwerking van het Voorlopig Ontwerp naar het Definitief Ontwerp laat, o.a. als gevolg van gebruikerswensen, een kostenstijging zien. Als gevolg van gewijzigde inzichten dienden wijzigingen te worden aangebracht aan fundering, draagconstructie, gevelbekleding, binnenwanden en -kozijnen, plafond-, trap- en vloerafwerking, installaties en inrichting. De normvergoeding gaat uit van een gebouw dat voldoet aan de eisen aan het Bouwbesluit en niet van het realiseren van een biobased losmaakbaar gebouw. De indexering van de normvergoeding loopt ver achter op de daadwerkelijke stijging van

de bouwkosten. De stichtingskostenraming is gebaseerd op het Definitief Ontwerp, waarbij de gevraagde uitsplitsing niet te geven is.