Vragen en antwoorden VVD (2)

Datum Raad

Raadsvergadering 27 juni 2024

Nr. raadsvoorstel Nota grondexploitatie 2024 Fractie VVD/I. Klerks Datum binnenkomst 14 juni 2024 vraag Datum 20 juni 2024 beantwoording Naam TREW Portefeuillehouder A. de Jong team/steller Vragen Vraag: Op de Bloemenoordflats is 50% overschrijding. Waarom is de budgettaire ruimte niet taakstellend genomen? Antwoord: Ten opzichte van de grondexploitatie van vorig jaar is er sprake van een verslechtering van het eindwaardesaldo van € 196.000. De budgettaire ruimte is nog niet volledig besteed; er moet nog voor € 1,4 miljoen aan kosten woonrijp maken worden gemaakt vanaf 1-1-2024. De nota Grondexploitatie is met name bedoeld om de raad over deze ontwikkelingen te informeren en besluitvorming te vragen op de inzet van verliesvoorzieningen. Er zijn in de anterieure overeenkomst afspraken gemaakt met de initiatiefnemer over de inrichting van het openbaar gebied. Hier betaalt de initiatiefnemer ook fors aan mee. Met een taakstelling komen deze afspraken en de kwaliteit van de openbare ruimte onder druk te staan. Dit kan dan weer meerkosten met zich meebrengen in de beheerfase. Er zijn uiteraard wel bezuinigingen (ander materiaalgebruik, meubilair en speelvoorzieningen) doorgevoerd waar dit mogelijk was. Er is sprake van een verslechtering van € 196.000, maar er is een verliesvoorziening getroffen van € 412.000.

Dit komt omdat vorig jaar er niet voor is gekozen om het tekort (na inzet van de door de raad toegezegde € 820.000) af te dekken met een verliesvoorziening, omdat er sprake was van een negatieve boekwaarde. Dit jaar is die verliesvoorziening wel getroffen. Maar het verschil van het resultaat op eindwaarde met vorig jaar is daardoor kleiner dan de hoogte van de verliesvoorziening. Er is dan ook geen overschrijding van 50%, maar een verslechtering van 19% op eindwaarde. Vraag: Op basis van welke bevoegdheid neemt het college deze overschrijding? Antwoord: In de paragraaf Grondbeleid in de begroting is opgenomen dat jaarlijks alle kostprijsberekeningen worden geactualiseerd. De gevolgen van deze actualisatie worden verwerkt in de jaarrekening van het voorafgaande jaar. De actualisaties worden in de vorm van de Nota Grondexploitatie aan de raad voorgelegd, gelijktijdig met het vaststellen van de jaarrekening. Op basis van de geactualiseerde kostprijsberekeningen worden winsten genomen op basis van de POC-methode en indien sprake is van een verlies op eindwaarde wordt direct een voorziening getroffen ten laste van de reserve grondexploitatie. De raad stelt de herziene begrotingen van de grondexploitaties en facilitaire projecten dus vast.

Door de Nota Grondexploitatie 2024 vast te stellen, is er pas krediet beschikbaar om de kosten aan het woonrijp maken van € 1,4 miljoen te besteden. Met ingang van het Najaarsbericht 2024 zal voortaan ook worden gerapporteerd over de stand van zaken voor de meest omvangrijke grondexploitaties en facilitaire projecten. Indien nodig worden naar aanleiding hiervan beslispunten aan de raad voorgelegd.