Vragen en antwoorden SGP

Datum binnenkomst vraag Datum raadsvergadering Portefeuillehouder Behandelend team Uiterste afdoeningsdatum

Technische vragen

Datum beantwoording vraag

maandag 7 april 2025 donderdag 22 mei 2025 Dhr. A. de Jong OBL 14 april 2025 14-04-2025

Adviesrecht gemeenteraad bouwplan Akkerwinde 1-9 Sprang Capelle Inleiding/toelichting Klik om inleiding/toelichting in te voeren.

1

Vraag Wat betekenen deze plannen voor de huidige bewoners, resp. zij die in de te slopen woningen Akkerwinde 1-3-5-7-9- hebben gewoond? Antwoord Casade heeft aangegeven dat ze in juni 2023 de bewoners van de te slopen woningen hebben geïnformeerd over de voorgenomen sloop van hun woning. Samen met Casade hebben deze bewoners allemaal een nieuwe woning gevonden.

2

Vraag Kunnen de “oude” bewoners straks terugkeren naar de nieuwe huizen op deze locatie? Antwoord Volgens het Sociaal Statuut Sloop van Casade, hebben de oud-bewoners het recht om terug te keren naar de nieuwbouw. De nieuwbouw wordt eerst aan hen aangeboden, voordat de nieuwbouw via Woning in Zicht te huur wordt aangeboden. De verwachting is overigens dat de bewoners niet meer terug keren, omdat ze allemaal een woning hebben gevonden die voldoet aan hun woonwensen.

3

Vraag Wat betekent dat voor hun woon- en leefgenot en de maandelijkse huursom? Antwoord Als een oud-bewoner besluit om terug te keren, dan kan men gebruik maken van huurgewenning. Huurgewenning zorgt ervoor dat de huurder na de verhuizing naar een andere woning, in stappen kan wennen aan een nieuwe huurprijs. De voorwaarden hiervoor staan beschreven in het Sociaal Statuut Sloop van Casade.

4

Vraag Wordt de Peuterspeelzaal Japie Krekel ( Akkerwinde 1-B) op enige wijze geraakt door deze plannen? Wat doet dit met geluidsoverlast, parkeersituatie ter plaatse, etc. ? Antwoord Nee, Het plan en het plangebied staat los van het functioneren van de Peuterspeelzaal. Het parkeren voor de woningen is zoveel mogelijk opgelost op het eigen terrein. Dit is in de huidige situatie met 5 woningen ook het geval. De ontwikkeling belemmert het parkeren van de peuterspeelzaal niet. In de GOFLO is het onderdeel milieu, waaronder het aspect Geluid, beoordeeld. De conclusie is dat geluid het planvoornemen niet in de weg staat. In de huidige situatie is ook sprake van een woonbestemming. Dat verandert in de nieuwe situatie niet.

Vraag

5

Casade geeft op haar website aan dat de bewoners per 01 juli 2023 met voorrang worden verhuisd. Op 4 juli 2024 vond er een bewonersavond plaats. Q2 / 2025 wordt er met de sloop van de huidige woningen begonnen. Is het niet wat laat, om dan halverwege Q2 met het raadsvoorstel hieromtrent naar de raad te komen? Had dit niet eerder gemoeten, zo nee, waarom vindt u van niet? Antwoord Op de website van Casade staat dat het de verwachting is, dat in Q2 van 2025 begonnen kan worden met de sloop van de bestaande woningen. Dit is gebaseerd op de verwachtte doorlooptijd van de aanvraag omgevingsvergunning voor het slopen van de bestaande bebouwing en het bouwen van de nieuwe woningen. Voor het verlenen van de vergunning voor de nieuwbouw, is het wettelijk gezien noodzakelijk u te vragen gebruik te maken van uw adviesrecht. De vraag of u kunt instemmen met de gewenste ontwikkeling wordt pas voorgelegd wanneer uit de motivering blijkt dat er sprake is van een evenwichtig toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Vanwege een recente uitspraak van de Raad van State over stikstof, moest voor deze ontwikkeling een nieuwe stikstofberekening worden aangeleverd en door de gemeente worden beoordeeld. Het was dus niet eerder duidelijk of er sprake was van ETFAL. Inmiddels is de nieuwe berekening ontvangen en beoordeeld.

Naast stikstof is in dit plan gebruik gemaakt van het dit jaar vastgestelde en geactualiseerde parkeerbeleid. Vanwege het aanpassen van de stukken, was het niet eerder mogelijk om de raad om advies te vragen.

Ingediend door:

Richard Tiemstra SGP