Vragen en antwoorden Samen Waalwijk

Datum binnenkomst vraag Datum raadsvergadering Portefeuillehouder Behandelend team Uiterste afdoeningsdatum

Technische vragen

Datum beantwoording vraag

vrijdag 13 juni 2025 donderdag 26 juni 2025 Dhr. A. de Jong OBL 19 juni 2025 19 juni 2025

De Nieuwe Hoven Oost Naar aanleiding van het bestuderen van het plan De Nieuwe Hoven Oost heeft onze fractie een aantal vragen.

Vraag Op dit moment is landgoed Driesen gescheiden van de oudere wijk door middel van een fietssluis tussen de Dennenlaan en de Hein Jordansstraat. In de tekening uit het stedenbouwkundig concept is deze fietssluis vervangen door een weg. De connectie met de Dennenlaan lijkt te bestaan uit enkel een voetpad. Terwijl in de beantwoording van de vragen van de ChristenUnie een kaartje staat waaruit blijkt dat de Dennenlaan wel toegankelijk wordt voor verkeer uit landgoed Driesen. Op welke manier gaat dit stuk weg ingericht worden? Mocht er een connectie worden gemaakt tussen de Dennenlaan en landgoed Driesen, is het dan nodig om een verkeerstudie hiervoor uit te voeren? Aangezien dit een ingrijpende verandering van parkeerbeweging teweeg kan brengen.

Antwoord Bij het opstellen van het concept stedenbouwkundig plan is er bewust voor gekozen om het plangebied voor autoverkeer enkel te ontsluiten vanaf Landgoed Driessen (Hein Jordansstraat en niet te verbinden met het lint of de kern Sprang. Bestaande verbindingen voor fietsers en voetgangers naar De Beukenlaan, Achter de Hoven of de Van der Duinstraat worden gehandhaafd. En ter hoogte van de woning Dennenlaan 6 is een fietssluis voorzien. Naar aanleiding van uw vraag hebben wij geconstateerd dat deze laatste abusievelijk niet weergegeven was op de afbeelding bij de beantwoording van eerdere vragen van de ChristenUnie. Excuus hiervoor. De juiste tekening had deze vraag wellicht kunnen voorkomen. Onderstaand de juiste structuur:

1

Beoogde verkeersstructuur: fietsverkeer blauw, autoverkeer rood. Overigens wijzen wij u er op dat raadsvoorstel dat nu voor ligt alleen betrekking heeft op het woningbouwprogramma en de herziening van de grondexploitatie Landgoed Driessen, niet op de ruimtelijk-functionele opzet van het plan. Dit komt pas aan de orde op het moment dat aanvraag omgevingsvergunning voor bindend advies aan de raad wordt voorgelegd. Het stedenbouwkundig plan kan immers nog wijzigen, bijvoorbeeld naar aanleiding van de nog te voeren omgevingsdialoog.

Vraag Tegenover het plangebied ligt een agrarisch perceel, is het bij de gemeente bekend of dat deze grond ook nog op korte termijn ontwikkeld gaat worden? Mocht dit niet zo zijn is het dan een mogelijkheid dat de gemeente hier zich actief voor inzet? Waardoor een eventuele ontwikkeling in dit gebied in ongeveer hetzelfde tijdsbestek zou kunnen plaatsvinden. Een ontwikkeling waar bij voorkeur meer ruimte is voor sociale huur/koop woningen.

Antwoord

2

Wij nemen aan dat u de gronden direct ten westen van de Niels Steenbergenstraat bedoelt. Deze zijn inderdaad niet meegenomen in de ontwikkeling van De Nieuwe Hoven Oost. Betreffende grond is in particuliere handen en heeft in het bestemmingplan Driessen (2013) de bestemming Wonen – uit te werken. In het verleden is met andere woorden al geoordeeld dat woningbouw hier op termijn voorstelbaar is. Maar in de grondexploitatie en het exploitatieplan Landgoed Driessen is niet ingezet op actieve verwerving en ontwikkeling van deze gronden door de gemeente. Het eventuele initiatief hiervoor ligt bij de eigenaar. Wel dient deze in geval van ontwikkeling op grond van het exploitatieplan een exploitatiebijdrage te betalen aan de gemeente. Bij de ontwikkeling van een groter aaneengesloten gebied is de periode waarin de omgeving overlast ondervindt van de bouwwerkzaamheden kleiner. Het college ziet hierin echter geen reden om af te wijken van het bovenstaande. De gemeente heeft ook geen signalen ontvangen dat de betreffende eigenaren deze grond zou willen ontwikkelen of verkopen.

Guus Kocken Samen Waalwijk

Huidige situatie

Tekening stedenbouwkundig concept

Kaart uit beantwoording vragen fractie ChristenUnie.