Vragen en antwoorden Samen Waalwijk

Datum Raad

Raadsvergadering 26 oktober 2023

Nr. raadsvoorstel

Opstellen van een prioriteitenoverzicht verduurzaming vastgoed

Fractie Samen Waalwijk/G. Kocken Datum binnenkomst 2 oktober 2023 vraag Datum 12 oktober 2023 beantwoording Naam TORV Portefeuillehouder S. Schuijffel team/steller Vragen Tijdens de informatieavond afgelopen donderdag is aangegeven dat het gemeentelijk vastgoed uit 85 objecten bestaat. Vraag: Kunt u dit overzicht op het RIS plaatsen? Antwoord: De lijst is toegevoegd. Vraag: Een van de vragen tijdens de bijeenkomst was de vraag of er mogelijkheden zijn om vastgoed af te stoten. Welke mogelijkheden ziet u? Antwoord: Het hebben van vastgoed is geen doel op zich en we vinden het belangrijk dat onze vastgoedportefeuille aansluit bij onze doelstellingen en ambities. In de komende jaren zullen we samen met de beleidsvelden onderzoeken wat voor functies op welke plaats en met welke functionaliteiten moeten worden gehuisvest. Functionaliteit en kwaliteit gaat in dat opzicht boven kwantiteit. Daarbij kijken we naar ons eigen vastgoed- en grondbestand maar ook naar ontwikkelingen. Vraag: Kunt u een overzicht verstrekken van objecten waar de afgelopen jaren investeringen zijn gedaan die betrekking hebben op duurzaamheidsmaatregelen en kunt u per object aangeven welke bedragen hiermee gemoeid zijn? Antwoord: Nee, zo concreet is dit niet mogelijk.

Feitelijk wordt iedere kleine en grote onderhoudsactiviteit op iedere locatie, wanneer financieel en technisch mogelijk, uitgevoerd in een duurzamere variant. Een defecte halogeenlamp wordt vervangend door een ledlamp en een gebroken enkele ruit wordt vervangen door een dubbele ruit (m.u.v. monumentaal glas). Deze kosten komen ten laste van de voorziening onderhoud, net als alle andere onderhoudskosten, en worden niet separaat inzichtelijk gemaakt. Vraag: Binnen Planon zijn objecten opgenomen die in aanmerking komen voor groot onderhoud. Vanwege kostenbesparing lijkt het verstandig om die objecten in dit kader te prioriteren. Moet dat ook niet een selectiecriterium zijn? Antwoord: Alle onderhoudsactiviteiten voor alle objecten zijn daarin gepland. Verduurzaming in combinatie met gepland groot onderhoud noemen we vervanging op een ‘natuurlijk moment’, de activiteit is immers al gepland in het onderhoudsplan.

In veel gevallen is het geplande onderhoudsmoment een goede indicatie op basis van ervaringscijfers, een ruimte van enkele jaren (3tot5) is vaak geen probleem. Op die manier kunnen we verduurzaming en onderhoud op een goede manier bij elkaar brengen. Het is daarom niet nodig er een losse parameter van te maken. Vraag: Kunt u uitleggen wat nu de essentie is van beslispunt 2? Is de uitvoering van raadsbesluiten sowieso niet een taak van het college? Valt dit niet onder de normale informatieplicht van het college? Dit hoeft de raad toch niet expliciet te besluiten? Antwoord: U heeft gelijk, het betreft hier geen formeel beslispunt. We willen u vooral informeren dat we de raad te zijner tijd via een raadsinformatiebrief de definitieve prioriteitenlijst zullen overleggen. Vraag: In het voorstel staat dat uitvoering wordt gegeven aan een wethouder en twee medewerkers? Dat is toch niet de taak van de raad om dit vast te stellen? Antwoord: In dit geval wordt bedoeld dat het evalueren gedurende en aan het einde van de tranches wordt gedaan door de wethouder en medewerkers. Het beslissen om akkoord te gaan met het maken van een prioriteitenlijst waarmee we doelmatiger aan de verduurzaming van het vastgoed kunnen werken is uiteraard aan uw raad.