Vragen en antwoorden Samen Waalwijk (2)

Datum Raad Nr. raadsvoorstel

Raadsvergadering 11 april 2024 Vaststellen actualisatie centrumvisie Waalwijk 2024

Fractie Samen Waalwijk/G. Kocken Datum 28 maart 2024 binnenkomst vraag Datum 9 april 2024 beantwoording Naam TREW Portefeuillehouder T. Klerx team/steller Vragen Vraag: Is de huidige centrumvisie geëvalueerd? Zo ja wat zijn de resultaten daarvan en zo nee waarom niet? Vraag: Kan het college inzicht geven in de resultaten die voortvloeien uit de vorige visie? Wat zijn de resultaten van het BIZ? En welke effecten heeft de komst van het Schoenenkwartier op het centrumbezoek? Antwoord vragen 1 en 2: Met de centrumvisie 2017 is een nieuwe koers ingeslagen om de binnenstad aantrekkelijker en toekomstbestendiger te maken. Dit is in kwalitatieve zin geëvalueerd door de inzet van het inwonerspanel / TIP, eind 2022. De raad is hier via brief 98-22 over geïnformeerd. In de uitvraag is onder meer gevraagd hoe mensen de ontwikkeling van de binnenstad sinds de centrumvisie 2017 ervaren, hoe zij de uitgevoerde projecten beoordelen en welke knelpunten de komende jaren moeten worden opgelost. Dit is betrokken bij het opstellen van de nieuwe centrumvisie (n.b. dit betreft geen volledige herziening) In diezelfde enquête is gevraagd hoeveel ondervraagden al naar het Schoenenkwartier zijn geweest, dan wel voornemens zijn om te gaan. Ook is gevraagd in hoeverre zij dit als aanvulling op het (cultuur)aanbod beschouwen.

Er heeft verder geen uitgebreid (kwantitatief) onderzoek plaatsgevonden naar de effecten van alleen het Schoenenkwartier op de centrumontwikkelingen. Op basis van gesprekken constateren we wel dat het Schoenenkwartier bezoekers trekt, ook nieuwe bezoekers uit andere gemeenten / regio’s, die een bezoek aan het Schoenenkwartier vaak combineren met bezoek aan bijv. de horeca en winkels in de stad. En dat is ook waar vanuit de visie naar wordt gestreefd: door het creëren van een functiemix, waar winkelen, wonen, werken en recreëren samenkomen, ontstaat een sterker geheel waar alle partijen baat bij hebben en die bijdraagt aan het aantrekkelijker en toekomstbestendiger maken van de binnenstad. De oprichting van de BIZ komt voort uit de gezamenlijke ambitie uit de Centrumvisie 2017 om samenwerking van partijen in de binnenstad te versterken. De gemeente heeft geen oordeel over het kwalitatief functioneren van de BIZ. De rol van de gemeente is toezien dat de BIZ voldoet aan hetgeen dat vastligt in de verordening c.q. uitvoeringsovereenkomst. Hierover voeren partijen regelmatig (ambtelijk en bestuurlijk) gesprekken.

Vraag: Kunt u een onderbouwing geven waarom een busstation aan de noordzijde van het centrum van toegevoegde waarde is? Het huidige station is juist door toevoeging van woningen in de binnenstad door de centrale ligging van toegevoegde waarde? Vraag: Welk rapport onderbouwt dit?

Vraag: Bovendien: het station is voor de hele stad bedoeld en niet voor de centrumbewoners. In hoeverre is dat belang bij het onderzoek betrokken? Antwoord op vragen 3 tot 5: Vanuit de gemeente wordt een studie gedaan naar de toekomst van het OV. Onderdeel van deze studie is toekomstige locatie van busstation(s) en / of OV-hub(s). In deze studie is de locatie langs de Taxandriaweg als optie genoemd en nader onderzocht, omdat het op deze locatie mogelijk zou zijn om een snelweghalte te realiseren. In de centrumvisie wordt alleen gesteld dat een dergelijke halte, mits goed verbonden met het centrum, ook van toegevoegde waarde kan zijn voor de binnenstad. Het huidige busstation aan het Vredesplein is fysiek zeer beperkt qua ruimte. Hierdoor is de doorontwikkeling van deze locatie met aanvullende perrons en / of aanvullende voorzieningen (deelvervoer, kiosk-achtige voorzieningen) lastig of zelfs niet mogelijk. Bovendien ligt deze locatie ‘verstopt’ achter De Leest en is deze omringd door achterkanten. Dus routing van – en naar de binnenstad is niet optimaal en de plaatswaarde van de locatie is beperkt. Op 6 juni staat er een informatieavond gepland over locatiestudie naar het busstation en/of OV-hub(s). Op dat moment zal nader worden ingegaan op bovenstaande vragen.

Vraag: Hoeveel geld is er inmiddels aan de Els besteed? Antwoord: Het grootste deel van de kosten die gemaakt worden voor De Els, worden gemaakt door de ontwikkelende partijen. Voor de planvorming aan de kant van de gemeente hebben de Gemeente Waalwijk en Provincie Noord-Brabant afgesproken gezamenlijk € 175.000 euro te reserveren om de haalbaarheidsstudie te begeleiden. De raad is hierover geïnformeerd via raadsinformatiebrief 024-23. Op dit moment wordt nog geopereerd binnen dit budget. Vraag: De vastgoedeigenaren zitten nog niet op een lijn, terwijl de raad wordt gevraagd met de plannen in te stemmen. Hoe kansrijk is dit? Het binnenhalen van subsidies is geen garantie dat de plannen doorgaan? Antwoord: Belangrijke opmerking vooraf: de raad wordt nu niet gevraagd om in stemmen met een concreet plan. In de centrumvisie wordt een kader geschetst waarbinnen een plan kan worden uitgewerkt. De VO (eigenaren De Els) hebben een onafhankelijk adviseur in de hand genomen. Deze adviseur heeft gesprekken gevoerd met de vastgoedeigenaren. De eigenaren binnen de Els. Dit is vertaald in een besluit op de ALV van de vastgoedeigenaren VO De Els op 3 juli, waar zij de plannen – zoals die zijn ingediend bij de aanvraag IW - hebben vastgesteld als basis voor de verdere ontwikkeling van De Els.

Alle partijen werken nu – vol vertrouwen – aan het vergroten van het zicht op de haalbaarheid met als doel binnen afzienbare tijd een anterieure overeenkomst te kunnen ondertekenen. De subsidies zien op de tekorten die ontstaan aan de gemeentelijke kant. Zonder deze subsidies is er sowieso geen enkel haalbaar plan mogelijk dat voldoende kwaliteit heeft om de structurele problemen van De Els en de binnenstad op te lossen.