Vragen en antwoorden Samen Waalwijk

Datum Raad

Raadsvergadering 9 juni 2022

Nr. raadsvoorstel Onderwerp Opkoopbescherming Fractie Samen Waalwijk/ Samen Waalwijk Datum binnenkomst 13 mei 2022 vraag Datum beantwoording Naam team/steller TMAO Portefeuillehouder E. Daandels Vragen Vraag: art. 5.c weigeringsgrond: 'de toestand van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft zich uit oogpunt van indeling of staat van onderhoud geheel of ten dele tegen omzetting of woningvorming verzet'; Kan nader gepreciseerd worden hoe bepaald wordt of de indeling of de staat van onderhoud zich verzet tegen omzetting of woningvorming? Hier kunnen toch voorwaarden aan worden gesteld? aantal m2 per bewoner of de voorwaarde dat een woning eerst in goede staat moet worden gebracht? Antwoord: Met de dit voorstel wordt de huisvestingsverordening geactualiseerd. Dit specifieke artikel is ongewijzigd gebleven. In dit verband vragen we bijvoorbeeld inzicht in de onderhoudstoestand. Dit kan door foto’s of door een schouw ter plekke. Daarbij geldt ook het Bouwbesluit als toetsingskader. Hiermee houden we de regelgeving actueel en scheppen we niet een aanvullen kader. De ervaring van de achterliggende periode is dat dit goed werkt.

Vraag: Artikel 9 Als een woning door een marktpartij in opdracht van de gemeente is gekocht, is vergunningverlening mogelijk. Kan uitgelegd worden wat met een marktpartij wordt bedoeld? In welke gevallen geeft de gemeente een marktpartij opdracht om een woning te kopen? Zijn hier voorbeelden van te geven? Antwoord: Het is mogelijk dat een situatie een keer vraagt om een strategische aankoop of dat zich een kans hiertoe voordoet en dat het handig is dat een marktpartij hier, net zoals dit voor woningcorporaties en gecertificeerde zorgpartijen het geval is, een rol in vervult. Om onszelf niet te beperken tot deze twee specifieke typen organisaties is dit artikel opgenomen. Het opkopen en het tijdelijk verhuren van bijvoorbeeld een pand op de hoek van een onoverzichtelijk kruispunt om in de toekomst hier infrastructuur-maatregelen te kunnen treffen.

Vraag: Ook kan de gemeente zichzelf vergunning verlenen als het zelf een woning heeft aangekocht. In het verleden had de gemeente de burgemeesterswoning in bezit, maar daar is al jaren geen sprake meer van. Waarom zou de gemeente een woning aankopen t.b.v. woningsplitsing of om deze door derden te laten bewonen? Antwoord: Zie het antwoord hierboven.