Vragen en antwoorden Lokaal Belang (3)

Datum Raad

Raadsvergadering 26 oktober 2023

Nr. raadsvoorstel Aanpassing Huisvestingsverordening Fractie Lokaal Belang/N. van der Pluijm Datum binnenkomst 6 oktober 2023 vraag Datum 19 oktober 2023 beantwoording Naam TMAO Portefeuillehouder A. de Jong team/steller Vragen Technische vragen naar aanleiding van de ingezonden brief aan de raad. Vraag: Is er, zoals gesuggereerd, in Waalwijk de wenselijkheid tot het afschaffen van Kamerverhuurvergunningen? Zo ja, zo nee, waarom? Antwoord: Bij deze vraag is het van belang om te kijken naar aanbod en vraag. Eerder is bepaald dat maximaal 5% van de inwoners van een wijk via kamerverhuur mogen wonen. Kijken we naar het aantal vergunningen dat inmiddels is afgegeven voor kamerverhuur, dan zien we dat in de wijken in onze gemeente gemiddeld 1,1% van de bewoners via kamerverhuur woont. Het percentage per wijk loopt hierbij uiteen van 0% in meerdere wijken tot 4,2% in de wijk Antoniusparochie1. Kijken we naar de vraag, dan wordt er veelal gekeken naar de ontwikkeling van huisvesting voor internationale medewerkers. In de meeste gevallen zijn zij de bewoners van kamerverhuurlocaties. Voor internationale medewerkers die tijdelijk in onze gemeente verblijven, zijn er inmiddels ruim 1.000 plekken op grootschalige locaties en er zijn vergunningen verleend voor nog eens ca. 700 plekken grootschalig. Daarnaast hebben we voor ca. 500 plekken kleinschalige locaties.

Hoewel er hard gewerkt is aan het vergroten van het aantal locaties voor internationale medewerkers die kort of middellang in onze gemeente verblijven, is er zeker nog een opgave van ca. 750 plekken om te zorgen dat we tegemoet komen aan de vraag van tijdelijk verblijvende internationale medewerkers. Ook vanuit andere doelgroepen bekeken kan het zijn dat kamerverhuur in de toekomst tot een vraag kan leiden. Daarbij valt bijvoorbeeld te denken aan friends-woonvormen (waarbij jongvolwassenen een woning delen) of bij de huisvesting van statushouders (zoals dat bijvoorbeeld ook gedaan is aan de Anna van Burenstraat in Waalwijk). Citaat: "Nagenoeg alle andere gemeentes in de regio hebben het beleid omtrent huisvesting van arbeidsmigranten/ kamerverhuur in reguliere woningen volledig op slot gegooid. Dit heeft ertoe geleid dat Waalwijk een extra aanzuigende werking heeft gekregen”. Vraag: Is het correct, zoals gesuggereerd, dat andere gemeentes in de regio geen Kamerverhuurvergunningen meer afgeven?

Bij Antoniusparochie is de vergunning voor hotel Friends meegerekend. Bij de herontwikkeling van het Slachthuisterrein, zal deze locatie echter verdwijnen. Zouden we deze vergunning niet meerekenen, dan zou het percentage voor Antoniusparochie uitkomen op 2,8%. 1

Antwoord: Bij een aantal gemeenten is nagegaan of zij onlangs wijzigingen hebben aangebracht in hun huisvestingsbeleid voor internationale medewerkers dan wel in hun beleid ten aanzien van kamerbewoning. Daarbij is er onder andere gekeken naar de gemeenten Loon op Zand, Heusden, Dongen, Gilze en Rijen, Tilburg en ’s-Hertogenbosch. Uit deze rondgang is niet gebleken dat zij hun beleid het afgelopen jaar gewijzigd hebben en kamerbewoning dus nog mogelijk is in die gemeenten. Wij kunnen de betreffende opmerking dus niet goed plaatsen. Vraag: Ervaart het college inderdaad een aanzuigende werking hierdoor? Antwoord: Zie het antwoord op de vorige vraag.