Vragen en antwoorden Lokaal Belang (2)

Datum Raad

Raadsvergadering 9 juni 2022

Nr. raadsvoorstel

Onderwerp

Fractie Datum binnenkomst vraag Datum beantwoording Naam team/steller

Lokaal Belang/ T. Klerx

Aanpassing verordening starterslening 2022 23 mei 2022

TMAO

Portefeuillehoude r

E. Daandels

Vragen Vraag: Wat zou erop tegen zijn om de starterslening te koppelen aan 100% van de NHG waarde? Zo helpen we toch meer mensen? Antwoord: De starterslening is bedoeld om starters te helpen die zonder starterslening geen woning kunnen kopen en met een starterslening wel. Door het bedrag van de starterslening nog hoger te leggen, faciliteren we vooral dat starters die zonder starterslening ook al een woning konden kopen, en met een starterslening vooral een grotere woning (bijvoorbeeld een tweekapper) kunnen kopen. Bovendien is het maximaal te lenen bedrag per starterslening € 30.000,-. Verhoog je de aankoopgrens naar 100% van de NHG, zonder het maximaal te lenen bedrag te verhogen, dan trek je dus starters die zonder starterslening al een hypotheek kunnen krijgen van € 325.000,-. Verhoog je daarentegen het maximaal te lenen bedrag, dan zadel je starters met een veel hogere 2e hypotheek op en wordt het aantal leningen dat je als gemeente kan verstrekken in één klap een stuk kleiner. Starters moeten de starterslening na 3 jaar gaan aflossen. Na 3 jaar krijgen ze dus naast de aflossing van de reguliere hypotheek ook de aflossing van de starterslening er bij. Hoe hoger dus de starterslening, hoe meer lasten zij na 3 jaar krijgen.

Stel dat je het maximaal te lenen bedrag verhoogt naar € 55.000,- dan trek je starters die normaliter een hypotheek van € 300.000,- zouden kunnen krijgen, maar het aantal leningen dat we als gemeente vanuit onze reserve kunnen financieren wordt dan bijna gehalveerd.