Vragen en antwoorden Lokaal Belang (2

Datum binnenkomst vraag Datum raadsvergadering Portefeuillehouder Behandelend team Uiterste afdoeningsdatum

Technische vragen

Datum beantwoording vraag

maandag 8 juni 2026 donderdag 25 juni 2026 Dhr. A. de Jong OBL 15 juni 2026 12 juni 2026

Adviesrecht gemeenteraad- woningbouwontwikkeling op de locatie Irenestraat, Prins Bernhardstraat, Julianastraat te Waspik (Oranjehoek) Inleiding/toelichting

1

Vraag Parkeren: Het stedenbouwkundig plan spreekt van 31 te realiseren én 31 gerealiseerde parkeerplaatsen; het raadsvoorstel noemt 30 parkeerplaatsen, waarvan er 5 níet op eigen terrein passen en in de openbare ruimte worden opgevangen. Die cijfers sluiten niet naadloos op elkaar aan. Welk getal is leidend: 30 of 31? Waarom kunnen 5 plaatsen niet op eigen terrein en is de gehanteerde norm van 1,0 (0,8 + 0,2) realistisch voor een dorpskern met beperkt OV, waar ook senioren en starters vaak een auto hebben? Hoe beschermen we de bestaande bewoners van Irenestraat, Prins Bernhardstraat en Julianastraat tegen extra parkeerdruk? Antwoord Het klopt inderdaad dat dit niet in overeenstemming is met elkaar. Het stedenbouwkundig plan is niet meer aangepast nadat de actualisatie van de parkeerberekening heeft plaatsgevonden. Op basis van de ‘Beleidsregel parkeernormen Waalwijk 2025’ is berekend dat 5 parkeerplaatsen moeten worden opgevangen in het openbare gebied. Op basis van gemeentelijke telgegevens, is vastgesteld dat daar voldoende capaciteit voor beschikbaar is. Het is niet de verwachting dat extra parkeerdruk ontstaat voor de nieuwe bewoners van de woningen aan de Irenestraat en de Prins Bernhardstraat. De parkeernormen zijn vastgelegd in het door de raad vastgestelde beleidskader: Beleidsregel Parkeernormen Waalwijk 2025.

De normen zijn afgeleid van de landelijke normen die door het kenniscentrum CROW worden bepaald.

2

Vraag Toewijzing aan eigen inwoners: Worden de 50 appartementen met voorrang toegewezen aan inwoners van Waspik en de gemeente Waalwijk, binnen de wettelijke mogelijkheden? Antwoord Casade kiest ervoor om met voorrang woningen toe te wijzen aan de doelgroep senioren en jongeren. Ook zal een nog nader te bepalen aantal woningen met voorrang toegewezen worden aan huurders van Casade en inwoners van de gemeente Waalwijk (en wellicht de kern Waspik). Daarnaast brengt Casade vanaf nu met enige regelmaat dit nieuwbouwproject onder de aandacht onder de in de kern Waspik zodat bewoners uit Waspik op tijd nadenken of ze interesse hebben in de woningen en zouden willen verhuizen.

3

Vraag Structurele kosten. De herinrichting komt uit het reguliere onderhoudsbudget. Verdringt dit ander gepland onderhoud en is het extra structurele onderhoud van 1.335 m² nieuw openbaar groen meerjarig geraamd? Antwoord

De herinrichting Oranjehoek gaat niet ten koste van ander gepland groenonderhoud en het groenonderhoud van dit gebied is nu en in de toekomst structureel meegenomen in onze begrotingen. Het openbaar gebied (het binnenterrein) wordt niet groter, maar blijft gelijk aan het huidig openbaar gebied.

4

Vraag Behoud bestaande bomen. Het stedenbouwkundig plan spreekt over het behouden van volwassen bomen. Is dit hard geborgd of een intentie? Antwoord In de lopende kapaanvraag voor 4 bomen ten behoeve van project Oranjehoek is een Bomen Effect Analyse (BEA) ingediend. De BEA is bedoeld om het plan/ project te toetsen aan de bestaande bomen, die zich in het projectgebied bevinden en ook soms daarbuiten als het project met zijn invloedsfeer de bomen buiten de projectgrenzen raakt. Denk hierbij aan bronering, transportroutes langs bomen en opslagruimtes, die niet binnen het project gerealiseerd kunnen worden. Als er zich bomen bevinden in het projectgebied, die door de gevolgen van het project gekapt moeten worden, zijn er een aantal stappen die genomen moeten worden, zoals in ons Beleidsregels Bomen 2025 is opgenomen. Dit om te komen tot een sluitend advies. Deze stappen moeten geborgd zijn in de BEA en daar uitvoert voortvloeiend eventueel een taxatierapport, een verplantbaarheidsonderzoek en een alternatievenonderzoek etc. Daarom is het belangrijk dat de opsteller van een BEA over ruime ervaring beschikt wat onderschreven wordt door een geldig European Tree Technician certificaat. De bomen die binnen het project geveld moeten worden kunnen niet gehandhaafd blijven. De overige bomen binnen het project worden behouden volgens de BEA.

In de BEA staat niet expliciet dat de bomen behouden blijven, want dit is niet aan de adviseur, maar aan de opdrachtgever om hier garanties voor af te geven aan de gemeente.

5

Vraag Betaalbaarheid en houtbouw. Leidt de keuze voor (duurdere) houtbouw tot hogere huren, en blijven de appartementen daarmee bereikbaar voor de beoogde starters en senioren? Antwoord Ja, de appartementen blijven bereikbaar voor beoogde starters en senioren.

Ingediend door:

Niels van der Pluijm Lokaal Belang