Vragen en antwoorden GroenLinksaf

Datum Raad Nr. raadsvoorstel

Raadsvergadering 21 december 2023 Verordening verzilverlening Waalwijk 2024

Fractie GroenLinksaf/A. Wens Datum binnenkomst 7 december 2023 vraag Datum 12 december 2023 beantwoording Naam TMAO Portefeuillehouder A. de Jong team/steller Vragen Vraag: Volgens de informatie van de Belastingdienst en Rijksoverheid wordt de verhoogde schenkingsvrijstelling (€28.947 in 2023) voor aankoop van een woning per 1 januari 2024 afgeschaft. https://www.rijksoverheid.nl/actueel/nieuws/2022/03/08/kabinet-verlaagtschenkingsvrijstelling-eigen-woning-per-1-januari-2023 Is hier rekening mee gehouden bij het opstellen van deze Verzilverlening? Antwoord: Of er fiscaal wel/niet mag worden geschonken, staat los van of ouders hun kinderen wel/niet willen helpen bij de aankoop van een woning (en daarvoor de Verzilverlening willen inzetten). ‘normale” maximale schenking is € 6.633,- p.p., maar er is ook nog een verhoogde schenking mogelijk tot 40 jr. Vrijstelling voor schenkingen (aan kinderen) Eenmalige schenking 2024 Vrijstelling algemeen doel Kind 18 t/m 39 jaar € 31.813,-

Vrijstelling t.b.v. een studie € 66.268,-

Vraag: Indien er geen verhoogde schenkingsvrijstelling meer van toepassing is, zal alleen de reguliere vrijstelling (€6.053 in 2023) van toepassing zijn. Bij het schenken van een hoger bedrag is dan schenkbelasting verschuldigd door ontvanger of schenker. Wanneer men een schenking boven de vrijstelling wil doen, kan de Verzilverlening dan ook gebruikt worden voor de verschuldigde schenkbelasting? Oftewel, kan de schenker de schenkbelasting op zich nemen en die betalen vanuit het geleende bedrag? Antwoord: zie boven bij de vorige vraag Aanvullend: de eventuele schenkbelasting kan ook worden meegenomen in de Verzilverlening Vraag: Onder voorwaarde is het mogelijk om geld te lenen van familie, die in aanmerking komt voor hypotheekrenteaftrek. https://www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/koopwoning/content/renteaftrekhypotheek-lening-eigen-woning-familie-bv-buitenlandse-bank Aangezien in de verordening staat dat de Verzilverlening gebruikt kan worden voor een BIJDRAGE aan de koop van een woning, is het ouders dan ook toegestaan om met de opgenomen overwaarde een dergelijke lening aan hun kind te verstrekken? Antwoord: Op welke manier ouders- kinderen helpen is aan hun; lenen/schenken. Kan beide vanuit de Verzilverlening. In de verordening is uitgegaan van een schenking aan de kinderen en niet van een lening.

Vraag: In vervolg op de vragen van de VVD: In de productinformatie zie ik toch wel wat financiële en fiscale haken en ogen aan de Verzilverlening, die voor de consument wellicht niet altijd goed in te schatten zijn. Kan de gemeente als extra voorwaarde stellen dat een aanvraag voor een Verzilverlening altijd via een hypothecair adviseur loopt om ervoor te zorgen dat men volledig op de hoogte is van de voorwaarden en risico’s? Antwoord: Alle producten van SVn zijn zg. ‘execution only’ producten, wat inhoudt dat een inwoner ze zonder financieel advies zelf mag afsluiten (moet wel een kennis-en ervaringstoets bij de aanvraag doen). Maar zeer zeker is het bij producten zoals de Verzilverlening en de maatwerklening wellicht verstandig om een gecertificeerd financieel adviseur te vragen. Het zijn tenslotte hypothecair gedekte producten. Een financieel adviseur zal hiervoor kosten in rekening brengen (€ 500,- is redelijk geaccepteerd in deze); deze kosten kunnen worden meegefinancierd, evenals andere kosten voor afsluiten van de Verzilverlening. De rente van de Verzilverlening is fiscaal NIET aftrekbaar en dus toch redelijk eenvoudig. Immers wordt er niet gelijkmatig in max. 360 mnd. afgelost – fiscale eis voor aftrek in Box 1. Verplicht stellen van de voorwaarde dat een aanvraag altijd via een financieel adviseur gaat, is niet mogelijk.

In de informatie over de Verzilverlening kunnen we dit wel als advies meegeven.