Vragen en antwoorden ChristenUnie

Datum binnenkomst vraag Datum raadsvergadering Portefeuillehouder Behandelend team Uiterste afdoeningsdatum

Technische vragen

Datum beantwoording vraag

6-1-2025 30-1-2025 Dhr. T. Klerx TREW 13-1-2025 13-1-2025

Nota Grondbeleid Inleiding/toelichting Klik om inleiding/toelichting in te voeren

1

Vraag In beleidsuitgangspunt 3 wordt gesproken over redelijke voorwaarden en profijt voor de gemeente; Maar wanneer zijn de voorwaarden redelijk en heeft de gemeente ergens profijt van en wie bepaalt dat? Antwoord De voorwaarden voor de aankoop van gronden bestaan uit verschillende componenten, waaronder de prijs. Echter, er kunnen ook andere voorwaarden worden overeengekomen, bijvoorbeeld over het voortgezet gebruik van de gronden of ruiling met andere gronden. Omdat elke onderhandeling anders verloopt, kan op voorhand niet worden vastgesteld wanneer een voorwaarde redelijk is. Dit is afhankelijk van de gehele deal en het totaal aan voorwaarden. Met betrekking tot het profijt zal een afweging moeten worden gemaakt of de gemeente op korte of lange termijn baat heeft bij het betreffende perceel. Dit kan voor verschillende doeleinden zijn. Het profijt of het doel waarvoor wordt aangekocht wordt altijd vermeld in een collegeadvies of raadsvoorstel. Wanneer de gronden kunnen worden aangekocht tegen de op dat moment geldende marktwaarde op basis van de geldende bestemming en de gemeente slechts een beperkt of geen financieel risico loopt, bepaalt het college of overgegaan wordt tot aankoop. Deze aankopen worden in de eerstvolgende Nota grondexploitatie verantwoord.

Op deze manier kan de gemeenteraad achteraf controleren of zij het eens zijn met het college en of de grondaankoop niet had hoeven worden voorgelegd aan de gemeenteraad. Indien er wel een financieel risico wordt gelopen, zal de aankoop worden voorgelegd aan de gemeenteraad.

2

Vraag Als blijkt dat grond niet geschikt is voor het doel waarvoor het zou worden aangekocht, dan komen de kosten voor rekening van de gemeente (p19); op welke post/ten laste van welk krediet worden die kosten geboekt? Antwoord Het betreft hier de tekst: “Indien de grond niet geschikt is voor het doel waarvoor deze wordt aangekocht dan kunnen partijen in overleg treden. De kosten van het verkennend bodemonderzoek en het mogelijk aanvullende onderzoek zijn voor rekening van de gemeente.“ De twee zinnen hebben geen causaal verband en staan los van elkaar. Indien de gemeente overgaat tot aankoop van de gronden komen de kosten van een verkennend en eventueel aanvullend onderzoek voor rekening van de gemeente (koper). Afhankelijk van de grond zal dit ofwel ten laste komen van een lopende grondexploitatie, ofwel een (voorbereidings)krediet, ofwel op product 813 (Diverse percelen). Om het een en ander duidelijker te verwoorden in de Nota grondbeleid zal de tekst enigszins worden aangepast: “De kosten van het verkennend bodemonderzoek en het mogelijk aanvullende onderzoek zijn voor rekening van de gemeente. Indien uit het onderzoek blijkt dat de grond niet geschikt is voor het doel waarvoor deze wordt aangekocht dan kunnen partijen in overleg treden over de voorwaarden met betrekking tot de verkoop. “

3

Vraag Kan de formulering van uitgangspunt 4 worden aangepast, zodat er gewone zinnen staan? Dit geldt ook voor andere beleidsuitgangspunten, zoals 8. Antwoord Het college erkent dat de formulering complex is. Echter, gezien het onderwerp en de complexiteit van de materie, is deze formulering wel de meest geschikte.

4

Vraag Waarom staat bovenaan pagina 29 van de nota dat de vraag om extra krediet via het Najaarsbericht kan worden voorgelegd, terwijl dit volgens de Financiële verordening niet is toegestaan? Antwoord Sinds 2024 wordt de gemeenteraad via het najaarsbericht geïnformeerd over de financiële stand van zaken van de actieve projecten en de facilitaire projecten met een grote financiële impact. Omdat het moment van het najaarsbericht jaarlijks wordt ingepland op de raadsagenda leek het ons efficiënt om dit moment ook te gebruiken om wijzigingen binnen de grondexploitaties, die moeten worden voorgelegd aan de raad, ter besluitvorming voor te leggen aan de raad. In de financiële verordening staat: “Het college informeert de raad in het najaar over de budgettaire ontwikkelingen in de exploitatie en kredieten boven de € 75.000 per budgettaire afwijking van het lopende begrotingsjaar en de meerjarenbegroting. Door middel van het Najaarsbericht kunnen geen nieuwe zaken op de Begroting gebracht worden.” Hoewel deze passage niet expliciet vermeldt of dit ook van toepassing is op de gemeentelijke grondexploitaties, kan deze passage uit de financiële verordening ook worden toegepast op de gemeentelijke grondexploitatie. Om een eenduidige lijn te hanteren, zullen we deze passage uit de financiële verordening ook toepassen op de gemeentelijke grondexploitatie.

De Nota Grondbeleid zal dus worden aangepast.

5

Vraag Op pagina 42 wordt in de tabel op rij 9 in de rechterkolom melding gemaakt va een raadsbesluit op 4 mei 2021. Bij mijn weten heeft de gemeenteraad nooit op 4 mei vergaderd. Bovendien viel 4 mei 2021 op een dinsdag; het gaat dus om een collegebesluit. Het raadsbesluit is genomen op 7 juli 2021. Moet dit worden aangepast in de nota? Overigens staat deze onjuiste datum ook in het raadsvoorstel. Antwoord Dit is inderdaad niet juist overgenomen en zal worden aangepast. Het betreft de raadsvergadering van 7 juli 2021. In het raadsvoorstel wordt onder ‘Voorgeschiedenis’ wel verwezen (inclusief link) naar de juiste raadsvergadering.

Ingediend door:

Jan van Groos ChristenUnie