Vragen en antwoorden ChristenUnie

Datum Raad Nr. raadsvoorstel

Raadsvergadering 21 september 2023 (gewijzigde) vaststelling bestemmingsplan “Julianalaan te Sprang-Capelle”

Fractie ChristenUnie/J. van Groos Datum binnenkomst 14 augustus 2023 vraag Datum 30 augustus 2023 beantwoording Naam TREW Portefeuillehouder A. de Jong team/steller Vragen Vraag: Is, omdat het bouwplan is gesitueerd tussen twee monumenten, voorgelegd aan de Ruimtelijke Kwaliteitscommissie (monumentencommissie). Zo ja, dan kan het advies aan de raad ter beschikking worden gesteld? Zo neen, waarom niet? Antwoord: Er is geen advies beschikbaar van de Ruimtelijke Kwaliteitscommissie. De conceptaanvraag (d.d. 2015) is conform de toenmalige interne werkwijze ambtelijk beoordeeld. Overigens bovengenoemde commissie is formeel pas aan zet bij de beoordeling van de aanvraag omgevingsvergunning van de geprojecteerde woningen. Vraag: Wie beheert de sloot die gelegen is tussen het bouwkavel en het perceel Julianalaan 27? Antwoord: Het eigendom van deze categorie B waterloop is zoals vaker gebruikelijk 50/50. De rechterhelft is in eigendom van de eigenaar van het perceel Julianalaan 27, en de linkerzijde is in eigendom van de eigenaar van het perceel Julianalaan 15. Kijkend naar de legger van het waterschap zijn deze partijen hier onderhoudsplichtig. Vraag: De voormalige zuivelfabriek verloedert al jaren en zal over enige tijd een serieuze bedreiging van de omgeving vormen.

Wat doet het college eraan om deze situatie te verbeteren? Antwoord: De voormalige zuivelfabriek is een gemeentelijk monument. De Erfgoedverordening 2016 biedt de eigenaar de mogelijkheid subsidie aan te vragen voor onderhoud (artikel 24). Indien geconstateerd wordt dat er sprake is van achterstallig onderhoud dan kan op basis van de erfgoedverordening de eigenaar aangeschreven worden (artikel 11). Vraag: Op het perceel Julianalaan 27 is een bedrijf milieucategorie B toegestaan. Hier zou bijvoorbeeld een timmerbedrijf kunnen worden gevestigd. Waarom is in paragraaf 4.5 van de toelichting alleen rekening gehouden met bestaande bedrijven en niet met bedrijven die op basis van de regelgeving in dit gebied gevestigd kunnen worden? Antwoord: De bestemming van het perceel Julianalaan 27 binnen het geldende bestemmingsplan `Gemengd gebied` is `Gemengd` met de functieaanduidingen ‘bedrijf’ en ‘vrijstaand’. Op grond van de regels zijn ter plaatse activiteiten toegestaan die vallen onder de categorie A en B, zoals genoemd in bijlage 1 van het plan (i.c. bestemmingsplan `Gemengd gebied`).

Voor categorie A-activiteiten geldt die zodanig weinig milieubelastend voor hun omgeving zijn, dat deze aanpandig aan woningen –in gebieden met functiemenging– kunnen worden uitgevoerd. De eisen uit het Bouwbesluit voor scheiding tussen wonen en bedrijven zijn daarbij toereikend. Categorie B-activiteiten die in een gemengd gebied kunnen worden uitgeoefend, echter met een zodanige milieubelasting voor hun omgeving dat zij bouwkundig afgescheiden van woningen en andere gevoelige functies dienen plaats te vinden. Dit is de systematiek en beoordelingswijze, zoals opgenomen in het vastgestelde bestemmingsplan `Gemengd gebied`. Dit houdt in dat op het perceel Julianalaan 27 qua milieubelasting alleen bedrijfsactiviteiten worden toegelaten die passend worden geacht in gemengd gebied, zoals de Julianalaan.