Vragen en antwoorden ChristenUnie

Datum binnenkomst vraag Datum raadsvergadering Portefeuillehouder Behandelend team Uiterste afdoeningsdatum

Technische vragen

Datum beantwoording vraag

maandag 2 juni 2025 donderdag 26 juni 2025 Dhr. A. de Jong OBL 9 juni 2025 3 juni 2025

Principebesluit De Nieuwe Hoven Oost Inleiding/toelichting Klik om inleiding/toelichting in te voeren.

1

Vraag Maken deze sociale huurwoningen geen deel uit van de met Casade overeengekomen prestatieafspraken? Antwoord Op het moment dat de prestatieafspraken 2025-2029 gemaakt werden, was er geen zekerheid over de beëindiging van het agrarisch bedrijf aan de Van der Duinstraat en de mogelijkheid om deze grond te verwerven. In de prestatieafspraken zijn daarom alleen de nieuwbouwlocaties Kasteellaan (76 woningen, in uitvoering), ETZ-terrein (39 woningen, vergunning aangevraagd) en de afronding van Landgoed Driessen fase I (98 woningen, planvorming) genoemd en opgenomen dat als een flexproject mogelijk wordt, Casade hiervoor ruimte in de begroting maakt.

2

Vraag Het tekort aan huizen op de Waalwijkse woningmarkt is aanzienlijk groter in het goedkoopste segment; het tekort aan goedkope huur- en koopwoningen is enorm. Dit plan lijkt nu gedeeltelijk tegemoet te komen aan deze vraag. Waarom zou de raad hiermee toch moeten instemmen? Antwoord Betaalbaarheid is een belangrijk thema in de Woonvisie 2020. Opgenomen is dat bij de (her)ontwikkeling van grotere locaties een minimaal percentage sociale huurwoningen gerealiseerd moet worden, waarbij het percentage afhankelijk is van de totale omvang van de ontwikkeling. De situatie dat toegelaten instellingen niet in staat of bereid zijn om deze huurwoningen te realiseren werd destijds niet voorzien. Goedkope koopwoningen vormen voor een deel van de doelgroep een passend alternatief en waardevolle aanvulling op de woningvoorraad. Maar goedkope koopwoningen worden in de Woonvisie niet genoemd. Daarmee past het beoogde programma voor De Nieuwe Hoven Oost niet in het door de raad vastgestelde woonbeleid en is een raadbesluit noodzakelijk. Zoals reeds verwoord in het raadsvoorstel komt het aandeel sociale huur in de totale woningvoorraad als in De Nieuwe Hoven geen sociale huur gerealiseerd wordt uit op 30,2%.

3

Vraag Achter de Hoven is een toegangsweg, die je nauwelijks weg kunt noemen. Het is niet meer dan een fietspad waarover ook auto’s rijden. In hoeverre maakt deze route deel uit van de ontsluiting van het nieuwe gebied? Wat wordt gedaan om te voorkomen dat deze weg een sluiproute wordt tussen Landgoed Driessen en het Lint? Antwoord Het raadsvoorstel heeft alleen betrekking op het woningbouwprogramma en de herziening van de grondexploitatie Landgoed Driessen, niet op de ruimtelijk-functionele opzet van het plan. Dit komt feitelijk pas aan de orde op het moment dat aanvraag omgevingsvergunning voor bindend advies aan de raad wordt voorgelegd. Niettemin zijn wij uiteraard bereid uw vraag te beantwoorden. Achter de Hoven is inderdaad een smalle straat. Halverwege de straat staan paaltjes. Deze voorkomen dat er voor autoverkeer een verbinding ontstaat tussen Landgoed Driessen en de Van der Duinstraat. Deze situatie verandert niet. Ook op andere plaatsen wordt voor autoverkeer geen verbinding tot stand gebracht tussen het plangebied en het lint of de kern Sprang.

Rood = auto, blauw = fiets/voetganger Ingediend door:

Jan van Groos ChristenUnie