Vragen en antwoorden ChristenUnie

Datum binnenkomst vraag Datum raadsvergadering Portefeuillehouder Behandelend team Uiterste afdoeningsdatum

Technische vragen

Datum beantwoording vraag

18-10-2024 7-11-2024 Dhr. A. de Jong TREW 24-10-2024 24-10-2024

Vaststelling uitgangspunten Landgoed Driessen fase II

1

Vraag Wat is de laatste stand ten aanzien van de Wet versterking regie volkshuisvesting? Antwoord Het wetsvoorstel is begin maart 2024 naar de Tweede Kamer gestuurd. Het is niet bekend wanneer het daar behandeld wordt.

2

Vraag Voor de Haagse coalitie geldt dat bodem en water niet meer sturend zijn; wat betekent dit voor het plan, waarin dit nog wel als leidend principe wordt gehanteerd (bijv.p15)? Antwoord Minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening Mona Keijzer heeft recentelijk inderdaad aangegeven af te willen van het besluit van het vorige kabinet om water en bodem sturend te laten zijn bij bouwen. Vooralsnog is dat beleid formeel nog niet gewijzigd of ingetrokken. Zou dit wel gebeuren, dan heeft dit geen grote gevolgen voor de ontwikkeling van Landgoed Driessen fase II. Gelet op de ligging op de grens van zand en klei zijn bodem en water hier feitelijk vanaf het begin sturend geweest en dient hier nog altijd aandacht aan de te worden besteed. Vraag

In de stukken staat dat Nul op de meter geen uitgangspunt meer is; hoe moet dit worden gezien in relatie tot de duurzaamheidsdoelen? Antwoord

3

4

Een woning die voldoet aan BENG in beginsel al behoorlijk energiezuinig. Bij NOM dient het energieverbruik in balans te zijn met wat de woning opwekt. Daarbij wordt op jaarbasis gekeken. Dus wat in de winter verbruikt wordt, kan in de zomer opgewekt worden. Vraag en aanbod zijn daarmee niet in balans. Dit heeft negatieve gevolgen voor de belasting van het toch al overbelaste elektriciteitsnet. Opslag in de vorm van een batterij ( thuisopslag of een buurtaccu) kan uitkomst bieden, maar bij onjuist gebruik zijn ze juist extra belastend voor het elektriciteitsnet en ze zijn nog niet rendabel. Dit soort oplossingen staan nog in de kinderschoenen en zijn in ieder geval sterk kostenverhogend. Gelet op het belang dat wij hechten aan haalbaarheid, betaalbaarheid en snelheid kiezen wij er niet voor om hier nu op in te zetten. Vraag Bij de uitgangspunten staat niets over financiën; waarom niet? Antwoord Vervolgstap is om de vastgestelde uitgangspunten samen met marktpartijen te vertalen in een ruimtelijk plan (tekenen) en zowel een grondexploitatieberekening als een vastgoedexploitatie op te stellen (rekenen). Dit proces moet duidelijk maken of nadere keuzes gemaakt moeten worden om de ontwikkeling van Landgoed Driessen fase II voor alle partijen financieel haalbaar te maken. De financiën zijn zo de vertaling van de ruimtelijke en programmatische uitgangspunten.

Het enige uitgangspunt dat is geformuleerd, is dat de

gemeente geen tekort zou moeten accepteren. Daarentegen is een winstgevend project ook geen doel op zich.

5

Vraag Voor fase I gold dat het vaststellen van de uitwerkingsplannen is gedelegeerd aan het college. Hierover staat niets in het raadsvoorstel; betekent dit dat voortaan de uitwerkingsplannen aan de raad worden voorgelegd? Antwoord Het instrument van het uitwerkingsplan bestaat niet meer onder de Omgevingswet. Bovendien rust op fase II geen woonbestemming met uitwerkingsplicht maar een agrarische bestemming. Te zijner tijd zal bekeken worden op welke wijze de ontwikkeling planologisch het beste mogelijk gemaakt kan worden. Gelet op de aard en omvang van de ontwikkelingen lijkt wijziging van het omgevingsplan voor de hand te liggen. De raad is in dat geval bevoegd gezag. Alternatief is wellicht om medewerking te verlenen middels een of meerdere buitenplanse omgevingsplanactiviteitvergunningen (bopa’s). In dat geval heeft de raad binden adviesrecht.

6

Vraag Kan overzichtelijk worden aangegeven wat de verschillen zijn ten aanzien van de uitgangpunten van fase I? Antwoord Basis voor de ontwikkeling van fase I was het Ontwikkelingsplan voor heel Landgoed Driessen dat in 1998 is vastgesteld. De hierin vastgelegde kaders zijn in de loop der tijd per plandeel nader uitgewerkt en aangevuld. Daarmee is er niet één set uitgangspunten die voor heel fase I gehanteerd is en is een beknopt vergelijk niet mogelijk. Wel is in de uitgangspunten voor fase II per onderwerp (natuur en landschap, water, wonen, verkeer, etc.) aangegeven welke ontwikkelingen er sinds het begin van de ontwikkeling geweest zijn en hoe deze doorwerken in de uitgangspunten.

7

Vraag Op p15 staat beschreven dat het watersysteem in Landgoed Driessen niet naar wens functioneert, omdat een duiker onder de N261 is weggehaald en door toe doen van het waterschap twee stuwen niet functioneren; wat wordt hieraan gedaan? Antwoord De gemeente Waalwijk en het waterschap Brabantse Delta laten gezamenlijk onderzoek doen naar hoe de geconstateerde onvolkomenheden in het watersysteem in en met name om Landgoed Driessen weggenomen kunnen worden. Op basis hiervan kunnen gerichte maatregelen genomen worden. Onlangs is de opdracht hiervoor verstrekt. De uitkomst wordt in de loop van het eerste kwartaal van 2025 verwacht.

8

Vraag Waarom wordt nergens in het voorstel gesproken over ‘tiny houses’? Dit is een woonvorm waaraan behoefte is, omdat die goedkoop is en niet veel ruimte inneemt. Antwoord Mede naar aanleiding van de regionale afstemming is het bouwen voor kleinere huishoudens nadrukkelijk benoemd als uitgangspunt. Dit kan bijvoorbeeld in de vorm van tiny houses of micro-woningen. Specifieke woonvormen zijn echter niet benoemd in de uitgangspunten. Keuzes hieromtrent worden gemaakt als de uitgangspunten samen met marktpartijen vertaald worden in een concreet stedenbouwkundig plan.

Ingediend door:

Jan van Groos Naam partij