Vragen en antwoorden ChristenUnie

Datum binnenkomst vraag Datum raadsvergadering Portefeuillehouder Behandelend team Uiterste afdoeningsdatum

Technische vragen

Datum beantwoording vraag

14-11-2024 12-12-2024 Dhr. A. de Jong TREW 21-11-2024 20-11-2024

Bestemmingsplan Wendelnesseweg 8 Inleiding/toelichting Klik om inleiding/toelichting in te voeren

1

Vraag In het raadsvoorstel staat dat sprake is van een goed woon- en leefklimaat, maar ook dat de achter het perceel gelegen kas in bedrijf blijft. Wat betekent dit voor het woon- en leefklimaat? Is er bijvoorbeeld geen sprake van lichthinder? Antwoord In de toelichting van het bestemmingsplan is beschreven dat er sprake is van een goedwoon en leefklimaat. Dit houdt in dat op diverse thema’s is onderzocht of er voldaan wordt aan de wettelijke (milieu)normen die gelden voor het toevoegen van een woning. Dit is het geval. Strikte normen voor kunstmatige verlichting in de vorm van afstandsbepalingen zijn er in het ruimtelijk spoor niet. Wat betreft lichthinder worden er via het milieuspoor eisen gesteld. In het Activiteitenbesluit (onder de Omgevingswet het Bal) zijn voorschriften opgenomen met betrekking tot lichthinder door assimilatie belichting waar bedrijven zich aan moet houden. Assimilatieverlichting is een sterke verlichting en wordt gebruikt om bepaalde gewassen te versnellen, met name in de winter. Dit gebeurt voornamelijk bij snijbloemen. Het gevestigde bedrijf teelt tuinplanten en gebruikt geen assimilatie belichting in de kassen. Er zijn wel normale lampen aanwezig om eventueel in het donker te kúnnen werken, maar dit geeft geen hinder aan de omgeving. De werkzaamheden in het bedrijf worden overigens alleen uitgevoerd tijdens normale werktijden, dus niet ‘s avonds.

2

Vraag Gesteld wordt dat het vaststellen van een exploitatieplan niet nodig is, omdat een anterieure overeenkomst is afgesloten, waarin het een en ander is geregeld. Echter de laatste jaren is het geregeld voorgekomen dat de gemeente ondanks de anterieure overeenkomsten er toch geregeld bij in is geschoten; kijk maar naar de grondexploitatiecomplexen. Zijn de belangen van de gemeente niet beter geborgd met een exploitatieplan? Antwoord De wet bepaalt dat de gemeente eerst probeert een anterieure overeenkomst te sluiten. Als dit niet lukt moet de gemeente verplicht met een exploitatieplan de kosten van grondexploitatie verhalen. Hiervoor moet er sprake zijn van een bouwplan; conform jurisprudentie gaat het dan om de bouw van twaalf woningen of meer. Dit project behelst de nieuwbouw van twee woningen op eigen terrein. Er is dus geen sprake van een bouwplan, waardoor het vaststellen van een exploitatieplan niet aan de orde is. Om toch gemeentelijke belangen te kunnen borgen is gekozen voor het afsluiten van een anterieure overeenkomst.

Ingediend door:

Jan van Groos ChristenUnie