Vragen en antwoorden ChristenUnie

Datum binnenkomst vraag Datum raadsvergadering Portefeuillehouder Behandelend team Uiterste afdoeningsdatum

Technische vragen

Datum beantwoording vraag

23-9-2024 10-10-2024 Dhr. T. Klerx TORV 30-9-2024 24-9-2024

Tenderstrategie voor de verkoop van oostzijde Kropholler met erfpacht Inleiding/toelichting Klik om inleiding/toelichting in te voeren

1

Vraag Maken alle randvoorwaarden zoals behoud Rijksmonument en erfpacht het voor de markt nog wel aantrekkelijk om deze opstallen te kopen? Antwoord Wij verwachtten van wel. In de afgelopen jaren hebben diverse partijen aangegeven interesse te hebben in het huren of kopen van het Kropholler. Juist door het uitgeven in erfpacht is de aankoopsom voor het geheel lager en kan de business case voor een inschrijver aantrekkelijker worden. Vraag Wat bedragen de kosten van de noodzakelijke investeringen voor het verplaatsen van het

2

parkeerbeheer systeem en de systemen van cameratoezicht en waaruit worden deze betaald?

Antwoord De kosten die dit met zich meebrengt worden inzichtelijk gemaakt, de exacte investering is nog niet duidelijk. We zullen de kosten voor de verplaatsing ten lastte van de verkoopopbrengst laten komen.

3

Vraag In de vertrouwelijke bijlage staat in 2.1 de volgende zin: “Conform het in 2019 vastgestelde vastgoed besluit zal de gemeente niet (langer) optreden als commercieel vastgoedverhuurder en risicodragend ontwikkelaar van het oostelijk deel van het Kropholler ensemble.” Is dat wel juist, want in 2019 is nog besloten dat de gemeente dit deel niet zou verkopen? Antwoord Het vastgoedbeleid doelt op het feit dat het commerciële verhuur of (risicodragend) ontwikkelen van commercieel vastgoed geen gemeentelijke taak is. Het doet er daarbij niet toe om welk gebouw of locatie het gaat. Naar verwachting zal minimaal een deel van het Krophollerensemble naar een commerciële functie worden getransformeerd. Om deze reden is het een logische keuze deze opdracht bij een projectontwikkelaar of de potentiële exploitant te laten.

4

Vraag Wat zijn de nadelen van het in erfpacht uitgeven van de locatie? Antwoord Het nadeel van het uitgeven in erfpacht voor de gemeente is dat de verwachtte opbrengst iets lager wordt dan bij vrije verkoop. Dit nadeel heeft als tegenhanger dat we juist door dit erfpacht grip houden op de functie van de locatie en dat de juist lagere kostprijs voor de potentiële koper kan zorgen voor lagere afschrijvingskosten.

Ingediend door:

Jan van Groos ChristenUnie