Vragen en antwoorden ChristenUnie

Datum Raad Nr. raadsvoorstel

Raad A 14 januari 2021 Onderwerp R1.2-21

Raad B Verordening starterslening gemeente Waalwijk 2021

Fractie ChristenUnie/J. van Groos Datum binnenkomst 5 januari 2021 vraag Datum beantwoording Naam team/steller TMAO Portefeuillehouder E. Daandels Vragen Vraag: Waarom wordt er niet voor gekozen om het maximale leenbedrag en de maximale koop (aanneem-)som te indexeren met de gemiddelde stijging van de WOZ-waarden van de woningen en de jaarlijkse indexering tegelijk met de belastingverordening ozb door de raad te laten vaststellen? Antwoord:

Startersleningen hebben slechts betrekking op een beperkt deel van de woningmarkt (namelijk dat deel dat voor starters interessant is). Bij het indexeren op basis van de gemiddelde stijging van de WOZ-waarde zou je daarom specifiek moeten kijken naar de gemiddelde stijging in het deel van de woningmarkt waar startersleningen betrekking op hebben. Hierover zijn echter geen specifieke gegevens beschikbaar. Daarnaast is het van belang om met regelmaat te bezien of de hoogte van de bedragen bij de Starterslening aansluiten bij de ontwikkelingen in de lokale woningmarkt. We zijn daarom geen voorstander van het vast volgen van de gemiddelde stijging van de WOZ-waarden. We zijn daarin overigens niet de enigen. Bij het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederland zijn er geen gemeenten bekend die de gemiddelde WOZ-waarden volgen en ook de NHG volgt niet de gemiddelde WOZ-waarde stijging.