Vragen en antwoorden ChristenUnie

Datum binnenkomst vraag Datum raadsvergadering Portefeuillehouder Behandelend team Uiterste afdoeningsdatum

Technische vragen

Datum beantwoording vraag

woensdag 6 augustus 2025 donderdag 11 september 2025 Dhr. A. de Jong OBL Woensdag 13 augustus 2025 14 augustus 2025

Bouw 10 appartementen Burg. Verwielstraat 3 te Ww In het raadsvoorstel staat dat al in 2023 een aanvraag voor een omgevingsvergunning is ingediend. We zijn nu twee jaar verder, terwijl de behoefte aan dergelijke appartementen al jaren heel groot is.

1

2

Vraag Wat zijn de redenen dat dit traject al zo lang loopt/dat zoveel vertraging is ontstaan? Was het wachten op de nieuwe Beleidsregel Parkeren (centrum)? Antwoord Initiatiefnemer heeft langer de tijd nodig gehad om de definitieve aanvraag voor omgevingsvergunning voor te bereiden. Om een goed woon- en leefklimaat te kunnen garanderen, en om de naastgelegen supermarkt niet in haar bedrijfsvoering te bellemmeren, is aanvullend akoestisch onderzoek naar industrielawaai uitgevoerd. Dit heeft geleid tot de aanpassing van het bouwplan. Het plan voldoet aan de gemeentelijke parkeernormen van zowel het oude- als het nieuwe parkeerbeleid. Binnen het plangebied is voldoende ruimte aanwezig voor het benodigde parkeren. Vraag Wat kan de gemeenteraad doen om dergelijke trajecten te versnellen? Antwoord Met de komst van de Omgevingswet heeft de gemeenteraad (bij besluit van 22 februari 2022) categorieën vastgesteld waarvoor het adviesrecht van de raad geldt voor omgevingsvergunningen voor ‘Buitenplanse omgevingsplanactiviteiten’ (Bopa). Een Bopa is een activiteit die niet voldoet aan de regels van het omgevingsplan. Het uitgangspunt was, om de werkwijze van dat moment (onder de Wabo) zoveel mogelijk in stand te laten. In de praktijk betekent dat, dat bij de nieuwbouw van één of meerdere woningen, de gemeenteraad om advies gevraagd moet worden.

De behandeltermijn wordt hierdoor met in ieder geval 8 weken verlengd. Tijdens het zomerreces, bij het vervallen van raadsvergaderingen of als de agenda het niet toelaat, is deze verlenging nog langer. Terwijl de reguliere behandeltermijn van een bopa vergunning volgens de Omgevingswet 8 weken bedraagt. De gemeenteraad kan door het instellen van een ondergrens voor woningbouwinitiatieven, van bijvoorbeeld 10 woningen, bijdragen aan de versnelling van procedures voor kleinschalige woningbouwprojecten. Dit is relatief eenvoudig te bewerkstelligen middels aanpassing van het eerdergenoemde besluit van 22 februari 2022. Mocht de gemeenteraad hiertoe bereid zijn, dan moet beoordeeld moet worden of deze wijziging past binnen de door de gemeenteraad vastgestelde beleidskaders. Bij aanvragen die vergelijkbaar zijn met de voorliggende aanvraag voor de locatie Burgemeester Verwielstraat 3, kan de formele procedure aanzienlijk ingekort worden. Een bijkomend voordeel voor initiatiefnemers is dat met het verkorten van de procedure ook minder leges doorberekend hoeven worden.

3

4

Vraag In het raadsvoorstel staat dat een belanghebbende heeft aangegeven juridische stappen te zullen ondernemen tegen dit bouwplan; wat zijn de bezwaren van deze belanghebbende? Antwoord Belanghebbende heeft aangegeven hinder te zullen ondervinden van het bouwplan. Hij verwacht waarde- en privacyvermindering. Hij geeft aan tegen de eventueel te verlenen omgevingsvergunning bezwaar aan te tekenen. Vraag In het raadsvoorstel staat dat omdat de aanvraag vóór de inwerkingtreding van de Omgevingswet is ingediend, deze onder het oude recht is behandeld. Op welke punten voldoet de aanvraag niet aan de Omgevingswet? Antwoord Artikel 4.3 van de Invoeringswet Omgevingswet bepaalt dat het oude recht van toepassing blijft op deze aanvraag totdat het besluit onherroepelijk is. De aanvraag is daarom verder niet getoetst aan de Omgevingswet.

Ingediend door:

Jan van Groos ChristenUnie