Vragen en antwoorden ChristenUnie

Datum Raad Nr. raadsvoorstel

Raad A 25 november Onderwerp

Raad B Vaststelling bestemmingsplan ‘Gemengd gebied, herziening 1’

Fractie ChristenUnie/J. van Groos Datum binnenkomst 26 oktober 2021 vraag Datum 8 november 2021 beantwoording Naam team/steller TREW Portefeuillehouder E. Daandels Vragen Vraag: Kan worden uitgelegd dat een bestemmingsplan dat conserverend van aard moest zijn, het bouwen van woningen mogelijk maakte, waar dit eerst niet was toegestaan? Antwoord: Het doel van bestemmingsplan Gemengd Gebied is een actueel bestemmingsplan waarbij de ruimtelijke, functionele en sociale herkenbaarheid van de lintenstructuur behouden blijft en versterkt wordt waar wenselijk. De inhoudelijke uitwerking van dit doel is opgenomen in de Beleidsnotitie Gemengd Gebied (zie link Beleidsnotitie Gemengd Gebied). In de beleidsnotitie is opgenomen dat het bouwen van nieuwe woningen op inbreidingslocaties onder voorwaarden is toegestaan via afzonderlijke procedures, niet binnen dit bestemmingsplan. Het college heeft deze door de raad vastgestelde beleidsnotitie vertaald in het bestemmingsplan. Tegelijkertijd hebben we ruime bouw- en gebruiksmogelijkheden willen bieden aan bestaande hoofdmassa’s, waarbij op relatief eenvoudige wijze tot functiewijziging kan worden gekomen en bebouwing kan worden opgericht. Deze bouwmogelijkheden zijn echter zodanig ruim vormgegeven dat nieuwe hoofdmassa’s kunnen worden opgericht op locaties waar dit niet was voorzien.

De aanwezigheid van een bouwperceel en een gevellijn zijn bepalend voor de vraag of een hoofdmassa kan worden gebouwd. Doordat bouwpercelen op de verbeelding van het bestemmingsplan niet vastliggen en de gevellijn consequent is doorgetrokken, zijn bouwmogelijkheden ontstaan op plaatsen waar geen bestaande hoofdmassa aanwezig is of mocht zijn op basis van het vorige bestemmingsplan. Dit staat haaks op het hiervoor omschreven beleid ten aanzien van inbreidingslocaties. Vraag: Moet het als normale gang van zaken worden gezien, dat een bestemmingsplan dat een lang voortraject kende, zoveel fouten en omissies bevatte? Antwoord: Historisch gegroeide bebouwingslinten met veel gemengde functies zijn een van de meest complexe gebieden om een bestemmingsplan voor te maken. De omvang van deze herziening voor het herstellen van een aantal gebreken en omissies beoordelen wij als beperkt ten opzichte van dit omvangrijke en complexe bestemmingsplan.