Vragen en antwoorden ChristenUnie (2)

Datum Raad Nr. raadsvoorstel Fractie Datum binnenkomst vraag Datum beantwoording

Raad A 16 september Onderwerp

Raad B Gewijzigde vaststelling bestemmingsplan `Akkerlaan 20`

ChristenUnie/J. van Groos 20 september 2021 23 september 2021

Naam team/steller TREW Portefeuillehouder E. Daandels Vragen Vraag: Is het de bedoeling om de 2 geplande woningen aan te sluiten op de riolering en nutsvoorzieningen gelegen in de Jozef Israëlsstraat? Antwoord: Aansluiting van riool en nuts is voorzien aan de Jozef Israëlsstraat. Vraag: Het plan Akkerlaan 20 valt niet onder het bestemmingsplan Gemengd gebied maar Homogene Woonwijken. Achtererfbebouwing komt in Gemengd gebied geregeld voor. Waarom bent u van mening dat de regel dat woningen georiënteerd dienen te zijn op de openbare weg, ook geldt voor woonwijken? Op welk raadsbesluit is dit gebaseerd? Graag zouden we willen nagaan welke argumenten hieraan ten grondslag hebben gelegen. Want het gaat niet om de regel als doel maar om het doel dat met een dergelijke regel wordt beoogd. Antwoord: Belangrijk uitgangspunt in ons ruimtelijk beleid is dat nieuwe woningen aan de openbare weg dienen te liggen. Het is niet wenselijk om geheel zelfstandige woningen te realiseren op of enkel georiënteerd op achterterreinen. Woningen dienen te passen in de bestaande stedenbouwkundige (lint)bebouwingsstructuur, hetgeen tenminste betekent dat ze georiënteerd zijn op en zichtbaar zijn vanaf de openbare weg. Een opzet waarbij woningen achter elkaar zijn gesitueerd past niet binnen de bestaande stedenbouwkundige structuur.

Bovendien leidt dit tot een niet acceptabel woonklimaat en gaat ten koste van de rust en privacy in de (aangrenzende) buitenruimten. Deze beleidslijn is opgenomen in de toelichting op het bestemminsplan Woonwijken (later opgegaan in de beheersverordening): Wonen Het bestemmingsplan is erop gericht de woonfunctie te handhaven en waar mogelijk te versterken door middel van ruimte bebouwingsmogelijkheden achter de ‘gevels gericht op de weg’. Gronden vóór de ‘gevels gericht op de openbare weg’ mogen zeer beperkt worden bebouwd (zoals bijvoorbeeld erkers). Door deze benadering ontstaan er veel mogelijkheden om de bestaande woningen aan te passen aan de tijd (levensloopbestendig, woonkwaliteit) en wordt tegelijk vóór de gevels de ruimtelijkheid en het aanzicht behouden. Dit is verwerkt in de regels: artikel 3.2.1 zie sub f. Vervolgens is dit verwerkt in de pilotregels bestemming wonen: b. de hoofdmassa mag uitsluitend in en/of achter de gevellijn worden gebouwd waarbij: 1. de voorkant van de hoofdmassa minimaal voor 50% in de gevellijn moet worden gebouwd welke gerelateerd is aan de voorkant hoofdmassa;

2. indien in de bestaande situatie niet voldaan wordt aan sub 1: het bestaande percentage en/of de bestaande afstand tot de gevellijn mag worden gehanteerd; Verhouding tussen de beheersverordening en de pilotregels bestemming wonen: Ons college heeft de raad over de werkwijze met de pilotregels geïnformeerd, zie raadsinformatiebrief 15-17 van maart 2017. Deze pilotregels zijn afgestemd op de (woon)wensen in de praktijk en houden tegelijk rekening met de belangen van de omgeving. De werkwijze met de pilotregels betekent dat als aanvragen afwijken van het bestemmingsplan ons college deze toetst aan de pilotregels. Daarmee functioneren de pilotregels vanaf 2017 als vaste gedragslijn op basis waarvan aanvragen getoetst worden, tenzij het verlenen van medewerking leidt tot een ruimtelijk ongewenste situatie. De pilot om de concept-regels voor de bestemming wonen als basis op te stellen is in 2017 afgerond. Wel heeft de pilot toen een vervolg gekregen in de vorm van de werkwijze zoals hiervoor beschreven.