Vragen en antwoorden CDA Bijlage 1 Verslag Welstand 230625
Tekst van het document
Advies Welstand Adviescommissie Omgevingskwaliteit Waalwijk Dossier Van Betreft Kenmerk Datum vergunning vooroverleg Datum vergadering Naam aanvrager Locatie Omschrijving
: : : :
WWK-2025-012796 P.C. Hoevenaars welstand WWK-2025-012796
:
23-06-2025
: : : :
23-06-2025 Stichting Casade Irenestraat, Prins Bernhardstraat, Julianastraat ‘Oranjehoek’ vervangende nieuwbouw Oranjehoek Waspik
De commissie heeft de aanvraag op grond van artikel en 22.29 lid b van het tijdelijke deel van het omgevingsplan getoetst aan de welstandscriteria overeenkomstig de Welstandsnota Waalwijk 2016. Hieruit volgt onderstaand advies. Toelichting Het bouwplan is niet gelegen in een gebied met een beeldkwaliteitsplan en/of welstandsgebied. Wel is de ruimtelijke impact groot en is advisering van de commissie gewenst.
De commissie kan zich in basis vinden in het bouwplan. Met name de nieuw gecreëerde openheid naar de binnentuin wordt als positief ervaren. Een verdere versterking van deze openheid wordt gestimuleerd. Bij de planvorming is dit onderzocht maar is niet haalbaar. Wel kan gedacht worden aan een andere wijze van plaatsing en/of uitvoering van de kopgevels. Door het aanbrengen van kijkgaten in de kopgevels wordt ook enige openheid gecreëerd. Ook merkt de commissie op dat ondanks de meer stedelijke omvang in maat en schaal van het plan de dorpse sfeer behouden moet blijven. Dit kan op verschillende wijze worden bereikt. Bijvoorbeeld door wat meer differentiatie en individualiteit bij de twee bouwmassa’s te creëren. Dit kan door een verschil in hoogte aan te brengen. Verder kan dit worden bereikt door het gebruik van materialen. De gevels dienen niet te egaal maar wel subtiel voorzien te zijn van enige textuur. Een goed voorbeeld, zoals is geopperd, is aansluiting te zoeken, bij de verbijzondering van metselwerk borstwering bij de bestaande woningen in de omgeving. Deze verwijzing (echo) zorgt voor de noodzakelijke ambachtelijkheid die mede de dorpse sfeer waarborgt.
ADVIESCOMMISSIE OMGEVINGSKWALITEIT WAALWIJK, namens deze, P.C. Hoevenaars Secretaris Adviescommissie Omgevingskwaliteit Waalwijk