Vragen en antwoorden CDA

Datum Raad Nr. raadsvoorstel

Raad A 25 november Onderwerp

Raad B Algemene Plaatselijke Verordening 2021

Fractie CDA/D. Klapwijk Datum binnenkomst 22 november 2021 vraag Datum 25 november 2021 beantwoording Naam team/steller TVVB Portefeuillehouder S. Ausems Vragen Vraag: Het is toch normaal dat je als eerste de veroorzaker van overlast aanspreekt en dan pas de verhuurder. Hoe is geborgd dat je niet eerst die verhuurder aanspreekt? Antwoord: De burgemeester kan pas een gedragsaanwijzing opleggen als een waarschuwing, mediation of buurtbemiddeling niet werken en de overlast niet op een andere geschikte manier kan worden gestopt. De bestaande aanpak van woonoverlast is daarom oplossingsgericht en een maatwerkaanpak, waarbij zowel degenen die woonoverlast ervaren als ook de overlastpleger betrokken worden. Daarbij wordt gebruik gemaakt van verschillende maatregelen, waaronder buurtbemiddeling, hulpverlening en handhaving. De gemeente heeft een regisserende rol in de aanpak van ernstige woonoverlast en werkt in de aanpak samen met onder andere verhuurders betrokken bij de woonoverlast. Op 23 mei 2019 zijn de beleidsregels woonoverlast in werking getreden.

In de beleidsregels wordt in hoofdstuk 5 beschreven op welke wijze woonoverlast wordt aangepakt en welke partijen daarbij worden betrokken: https://lokaleregelgeving.overheid.nl/CVDR624391/1 Indien na een dergelijk zorgvuldig traject de overlast voor omwonenden nog steeds aanwezig is en het opleggen van een gedragsaanwijzing op dat moment de enige oplossing is, worden bij een aanwijzing meestal zowel de bewoner (als veroorzaker van de overlast) als de verhuurder (als verantwoordelijke) aangeschreven. Vraag: In hoeverre heeft een verhuurder middelen om op te treden tegen een overlast gevende huurder als er sprake is van huurbescherming? Antwoord: In een huurcontract kunnen voorwaarden worden opgenomen waaraan een huurder zich dient te houden gericht op het tegengaan van overlast. Casade heeft een dergelijke bepaling ook in het huurcontract staan. Als de huurder zich niet aan de voorwaarden houdt, dan kan de verhuurder bij de rechter vragen om het huurcontract te laten ontbinden. Vanwege de duur van die trajecten kan het in een enkel geval toch nog nodig zijn dat de burgemeester een gedragsaanwijzing oplegt, omdat de omwonenden die de ernstige woonoverlast ervaren, gedurende de rechtsgang nog geen baat bij de ontbinding van het huurcontract hebben. Zoals gezegd wordt een zorgvuldig traject gevolgd voordat een gedragsaanwijzing wordt opgelegd.

Daarbij worden ook de belangen afgewogen van de huurder en wordt er hulpverlening aan de huurder aangeboden indien dat noodzakelijk is. Een gedragsaanwijzing wordt dus alleen opgelegd als het echt niet anders kan en alle andere mogelijkheden geen uitkomst bieden. Ook zal ervoor gezorgd worden dat de minst bezwarende gedragsaanwijzing wordt opgelegd, waarbij zoveel mogelijk wordt voorkomen dat de huurder niet in de woning kan blijven wonen.