Vragen

College van Waalwijk Taxandriaweg 6 5141 PA Waalwijk Waalwijk, 15 januari 2026 Betreft: Schriftelijke vragen op grond van artikel 47 van het reglement van Orde Onderwerp: Hof van Capelle

Geacht college, In een gesprek met het bestuur van de Coöperatie Hof van Capelle klinkt een wens om de wijk om moverende redenen gefaseerd om te vormen tot een ‘reguliere’ woonwijk. Ze willen een einde maken aan de huidige financiële lasten, de grote (en teruglopende) afhankelijkheid van vrijwilligersinzet, gebrek aan expertise door toenemende complexiteit en het ontbreken van gemeentelijke diensten. Overkoepelend willen ze wel het-bewonersDNA van ‘omzien naar elkaar’ blijven bewaken. Door de bestuursleden genoemde aspecten zijn: •

•

•

Dubbele kosten en eigen beheer: Bewoners betalen momenteel alle gemeentelijke belastingen (met uitzondering van de afvalstoffenheffing), maar moeten daarnaast gezamenlijk betalen voor: o Aanleg en onderhoud van, groen, verlichting en straten. o Maandelijkse lasten voor gebruik van de toegangsweg o Aanleg van de geluidwal o Afvalinzameling, die zij zelf moeten organiseren en collectief aanbieden, zonder de gewenste afvalscheiding zoals in de rest van de gemeente o Rioolheffing, terwijl het rioolnetwerk geen eigendom is van de gemeente Behoefte aan gemeentelijke diensten en toezicht: Als reguliere woonwijk zouden de bewoners aanspraak willen maken op normale gemeentelijke diensten en toezicht, zoals: o Handhaving en verkeersveiligheid: Een betere regeling voor de verkeersveiligheid en naleving van regels o Bouwtoezicht: Sturing op toepassing van bouwregelgeving en -toezicht o Infraplan: Een infrastructuurplan waaronder verlichting Eigendom en beheer van (openbare) voorzieningen: De waterplas (die gepacht wordt van een externe organisatie) inclusief strand wordt als openbaar gezien. Beheer ligt echter bij de coöperatie. De vraag is of zaken als zwemwaterbeheer en - veiligheid realistisch belegd kunnen worden bij de coöperatie en haar bewoners.

•

Complexiteit van woonvraagstukken: De toenemende complexiteit van woonvraagstukken vereist een professionelere aanpak die verder gaat dan wat een coöperatie met vrijwilligers kan bieden.

Een triest voorbeeld waarin inwoners nu tussen de wal en het schip vallen Een bewoner met nierdialyse afval kan dit niet meegeven aan de ingehuurde afvalophaler. Het afval kan ook niet aangeboden worden bij de gemeente omdat inwoners van Hof van Capelle geen afvalstoffenheffing betalen. En het ziekenhuis verwijst de patiënt terug naar de gemeente. Een voorbeeld waarop de coöperatie weinig tot geen invloed zegt te hebben Als een bewoner ervoor zou kiezen om ‘hoogbouw’ op zijn perceel toe te passen heeft de coöperatie geen sturende middelen om dit tegen te gaan. Vanuit gemeentelijk bouwtoezicht zou dat wel mogelijk zijn. Een voorbeeld waaruit de coöperatie de toenemende complexiteit laat blijken Bij beleidsmatige keuzes zoals het aanleggen van snelheid remmende drempels krijgen ze te maken met zowel voor- als tegenstanders. Maar ook bij het goedbedoelend aanleggen van wegverlichting worden ze geconfronteerd met externe expertises die afwijken van de inmiddels gerealiseerde aanpak.

In het kader van bovenstaande heeft Lokaal Belang daarom een aantal vragen: 1) Vindt de portefeuillehouder de status aparte van Hof van Capelle voor de langere termijn wenselijk in het belang van de betreffende inwoners en de verantwoordelijkheden van de gemeente Waalwijk? Welke voor- en nadelen ziet de portefeuillehouder daarbij? 2) Wat is er nodig om van Hof van Capelle een reguliere woonwijk te maken? a) Welke fasering hoort daarbij? b) Welke voor- en nadelen ziet de portefeuillehouder daarbij? Zowel voor de betreffende inwoners als voor de Gemeente Waalwijk. c) Welke (financiële) risico’s neemt de gemeente daarmee voor de korte en langere termijn? 3) In welke stappen zou gefaseerd naar een reguliere woonwijk toegewerkt kunnen worden? 4) Welke constructie vindt de portefeuillehouder denkbaar in een situatie waarbij Hof van Capelle daadwerkelijk een reguliere woonwijk zou kunnen worden en waarin een eigen ‘wijkorganisatie’ toch nog bepaalde belangen van de inwoners behartigt en/of coördineert?

Wij zien uw beantwoording binnen de gestelde termijn graag tegemoet. Met vriendelijke groet, Jan van Dijk Namens de Fractie van Lokaal Belang