Toelichtende memo college aangevulde Staat van wijzigingen (bijlage 5)

Memo Datum: Aan wie: Kopie aan: Behandeld door: Onderwerp:

26 september 2022 De raad van Waalwijk Het college van Waalwijk Toelichting aanvulling staat van wijzigingen ontwerpbestemmingsplan 'Nieuwevaart 89-93 e.o. Sprang-Capelle'

In het bestemmingsplan 'Nieuwevaart 89-93 e.o. Sprang-Capelle' dat ter vaststelling voor de raadsvergadering van 29 september a.s. is geagendeerd, is ten aanzien van de woonbestemmingen bepaald dat bijgebouwen buiten het bouwvlak enkel mogen worden gebruikt ten behoeve van opslag/ stalling. Hiermee willen we voorkomen dat deze bijgebouwen geurgevoelige objecten kunnen worden en daarmee een mogelijke belemmering kunnen vormen voor het naastgelegen (agrarische) bedrijf. Tijdens de gespreksavond van de raad op 15 september jl. is erop gewezen dat er in het bestemmingsplan binnenplanse afwijkingsmogelijkheden zijn opgenomen die een dergelijk gebruik (als geurgevoelig object) toch mogelijk maken. Het gaat daarbij om beroeps- of bedrijfsmatig gebruik (bij de woonfunctie) en de mogelijkheid van een bed & breakfast. Om te voorkomen dat toepassing van deze afwijkingsmogelijkheden ongewenste effecten kan hebben voor het naastgelegen bedrijf wordt voorgesteld hieraan de voorwaarde te verbinden dat het middels afwijking toe te laten gebruik niet leidt tot een onevenredige aantasting van de gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden. De betreffende aanvulling is opgenomen in de bijgevoegde staat van wijzigingen en daarin voor de duidelijkheid geel gemarkeerd.