SW Amendement Slachthuisterrein Sociale huur

AMENDEMENT art. 42 RvO Voorstel: Omgevingsvergunning herontwikkeling Slachthuisterrein Onderwerp: Garanties appartementen sociale huur De raad van de gemeente Waalwijk in vergadering bijeen op 22 juni 2023 Fractie: Samen Waalwijk Voornoemde fractie stelt het volgende amendement voor: Constaterende dat,  De raad gevraagd wordt in te stemmen met het voornemen van het college om mee te werken aan het verlenen van een omgevingsvergunning voor de herontwikkeling van het Slachthuisterrein voor de bouw van 123 appartementen, waarvan 38 appartementen voor sociale huur voor een periode van minimaal 15 jaar;  De beschikbaarheid van appartementen voor sociale huur weliswaar in de concept-anterieure overeenkomst is vastgelegd, maar er geen enkele bepaling is opgenomen waarin kan worden afgedwongen dat de appartementen ook daadwerkelijk beschikbaar komen voor de doelgroepen voor sociale huur;  Particuliere projectontwikkelaars niet hoeven te voldoen aan de vereisten voor sociale huur (zoals doelgroepen en inkomensgrenzen) waaraan woningcorporaties wel aan dienen te voldoen.

Overwegende dat,  Er in Waalwijk een groot tekort is aan sociale huurwoningen;  Ervaringen elders in den lande (Rotterdam, Den Haag) leert dat -ondanks dat dit met projectontwikkelaars in anterieure overeenkomsten is overeengekomen- in de praktijk het contingent sociale huur nauwelijks of niet beschikbaar komt ten behoeve van de doelgroep waarvoor deze bestemd zijn;  In de concept anterieure overeenkomst geen bepaling is opgenomen, waarin de beschikbaarheid van de sociale huur appartementen afdwingbaar is.  Voorkomen moet worden dat binnen de sociale huursector een scheefgroei ontstaat m.b.t. de toewijzing van woningen aan de doelgroepen die hiervoor in aanmerking komen;  Het van belang is dat voor de sociale huur appartementen dezelfde toewijzingscriteria worden toegepast waartoe woningcorporaties ook verplicht zijn. Besluit: Dictum 1 van het besluit als volgt te wijzigen: 1.

In principe in te stemmen met het voornemen van het college om medewerking te verlenen aan de aanvraag omgevingsvergunning voor de herontwikkeling van het Slachthuisterrein en de bouw van een appartementencomplex voor 123 appartementen, zoals beschreven in de “Ruimtelijke onderbouwing Slachthuisterrein Waalwijk” en hierover de volgende zienswijze naar voren te brengen: a. De raad maakt het voorbehoud aan instemming dat in artikel 4 van de concept anterieure overeenkomst afdwingbaar wordt vastgelegd dat de 38 sociale huurappartementen gedurende minimaal 15 jaar ook daadwerkelijk aan de doelgroepen voor sociale huur beschikbaar worden gesteld en dat daarbij dezelfde toewijzingssystematiek wordt toegepast als waartoe woningcorporaties ook verplicht zijn; b. De hierboven bedoelde anterieure overeenkomst aan de raad wordt voorgelegd.

Artikel 2 van het dictum komt te vervallen. De raad voornoemd, De griffier,

De voorzitter,

Jeske Louer

Sacha Ausems Aangenomen/verworpen