SW Amendement Opkoopbescherming

AMENDEMENT art. 42 RvO Voorstel: Opkoopbescherming Onderwerp: Huisvesting starters De raad van de gemeente Waalwijk in vergadering bijeen d.d. 9 juni 2022 Fractie: Samen Waalwijk Ondergetekende(n) stelt/stellen het volgende amendement voor: Constaterende dat,  De woningmarkt een fors te kort heeft aan woningen voor onder andere starters en inwoners met een kleine beurs;  De huisvestingswet de mogelijkheid biedt in te grijpen in de verhuur van woningen die te koop gezet worden;  Met de tijdelijke regeling inzake Opkoopbescherming het mogelijk is het verhuren van koopwoningen in specifieke gebieden en onder voorwaarden vergunningsplichtig te maken;  Tijdens de bijeenkomst voor jongeren op 10 mei gebleken is dat in Waalwijk een nijpend te kort is aan woonruimte voor deze doelgroep. Overwegende dat,  Door middel van nieuwbouw en transformatie van kantoor- en winkelpanden de tekorten kunnen worden aangepakt;  Waalwijk ook voor jongeren en starters een aantrekkelijke woongemeente wil zijn en juist voor deze categorie een koop- of huurwoning haalbaar en betaalbaar moet zijn;  Woningsplitsing onder voorwaarden juist voor de doelgroep starters uitkomst kan bieden om tegen betaalbare huurprijzen in de woningbehoefte te voorzien;  De voorliggende verordening deze mogelijkheid in feite blokkeert, c.q.

in ernstige mate beperkt;  De concept verordening in algemene zin aanpassing behoeft en ook binnen de gebieden waarop de opkoopbescherming van kracht wordt. Besluit: Het dictum van het besluit onder 1 als volgt te wijzigen: De “Huisvestingsverordening Waalwijk 2022-2025” als volgt gewijzigd vast te stellen en op de voorgeschreven wijze bekend te maken: A. Aan artikel 2 een 5e lid toe te voegen met de volgende inhoud: 1. Een vergunning als bedoeld in artikel 2 lid 1 onder b geldt niet wanneer alle bewoners samen een duurzame gezamenlijke huishouding vormen; Hierbij gelden de volgende beleidsregels: a. Indien de eigenaar en/of directe gezinsleden (eerste of tweedegraads) woonachtig zijn in het pand, dan mogen daarnaast maximaal twee personen woonachtig zijn zonder dat een omzettingsvergunning nodig is; b. Een familielid (eerste of tweedegraads) die een woning koopt voor een studerend kind en daarbij aan twee personen een kamer verhuurt, is niet vergunningsplichtig; 2. Een vergunning als bedoeld in artikel 2 onder b kan worden verleend ingeval er sprake is van splitsing van een woning in woonruimtes bedoeld voor permanente verhuur waarbij – naast de ruimtes voor eigen gebruik – eveneens gebruik gemaakt wordt van gemeenschappelijke ruimtes en waarbij de huurprijs per ruimte maximaal € 400,00 bedraagt, berekend volgens de huurcheck van de landelijke onafhankelijke Huurcommissie.

3. Een vergunning als bedoeld in artikel 2 onder b kan eveneens worden verleend voor de splitsing van een woning in zelfstandige studio’s bedoeld voor permanente verhuur waarbij de huurprijs maximaal € 500,00 bedraagt, berekend volgens de huurcheck van de onafhankelijke landelijke Huurcommissie.

AMENDEMENT art. 42 RvO Voorstel: Opkoopbescherming Onderwerp: Huisvesting starters De raad van de gemeente Waalwijk in vergadering bijeen d.d. 9 juni 2022 Fractie: Samen Waalwijk B. Aan artikel 9 na g de volgende tekst toe te voegen: h. De woonruimte wordt gesplitst in drie zelfstandige woonruimtes met een gemeenschappelijke ruimte, waarbij de huurprijs per ruimte maximaal € 400,00 bedraagt, berekend volgens de huurcheck van de landelijke onafhankelijke Huurcommissie. i. De woonruimte wordt gespitst in zelfstandige studio’s, waarbij de huurprijs maximaal € 500,00 bedraagt, berekend volgens de huurcheck van de onafhankelijke landelijke Huurcommissie.

De griffier ,

Jeske Louer

De raad voornoemd, De voorzitter,

Sacha C.A.M. Ausems Aangenomen/verworpen

AMENDEMENT art. 42 RvO Voorstel: Opkoopbescherming Onderwerp: Huisvesting starters De raad van de gemeente Waalwijk in vergadering bijeen d.d. 9 juni 2022 Fractie: Samen Waalwijk Naam fractie en ondertekening: Lokaal Belang:

VVD:

GroenLinksaf:

Samen Waalwijk:

SGP:

CDA:

D66:

Lijst IJpelaar:

ChristenUnie:

Sociaal Lokaal: