RV Vaststelling - BP Gemengd gebied herziening Heistraat SC

Raadsvoorstel Dossier:

2023-052963

Datum collegevergadering: Onderwerp:

Ongewijzigde vaststelling Bestemmingsplan Herziening Gemengd gebied Heistraat naast nr. 198 Sprang-Capelle

0. Adviespunten/beslispunten 1. Het bestemmingsplan ‘Herziening Gemengd gebied Heistraat naast nr. 198 SprangCapelle’ ongewijzigd vast te stellen.

1. Aanleiding? In 2016 is een procedure afgerond voor het bestemmingsplan ‘Heistraat naast nummer 198 te Sprang-Capelle’, waarmee een bouwvlak voor een woning aan deze locatie is toegekend. Per abuis is dit bouwperceel niet verwerkt in bestemmingsplan Gemengd Gebied. Er zijn geen reacties ingekomen tijdens de procedure van bestemmingsplan Gemengd Gebied dat dit plan niet verwerkt is. Eind 2022 heeft de eigenaar het vervolg in gang gezet om het plan uit te werken om op deze locatie een woning te kunnen bouwen. Daarbij is deze omissie van het bestemmingsplan aan het licht gekomen. Hierover bent u eerder geïnformeerd door middel van een raadsinformatiebrief (083-23). Om de hierboven beschreven situatie te herstellen is het ontwerpbestemmingsplan Herziening Gemengd gebied Heistraat naast nr. 198 te Sprang-Capelle 2023 opgesteld en beoordeeld. Het ontwerpbestemmingsplan voorziet in het toekennen van een bouwvlak voor een woning ter plaatse, dit overeenkomstig met het eerdere plan wat per abuis niet is verwerkt in het bestemmingsplan Gemengd Gebied. Het ontwerpbestemmingsplan Herziening Gemengd gebied Heistraat naast nr. 198 heeft met ingang van 30 augustus 2023 ter inzage gelegen. Gedurende de periode van terinzagelegging zijn er geen zienswijzen ingediend op het plan.

2. Wat willen we bereiken? In 2016 is een procedure afgerond voor het bestemmingsplan ‘Heistraat naast nummer 198 te Sprang-Capelle’, waarmee een bouwvlak voor een woning aan deze locatie is toegekend. Per abuis is dit bouwperceel niet verwerkt in bestemmingsplan Gemengd Gebied. Met dit voorliggend bestemmingsplan wordt beoogd dit te herstellen.

3. Argumenten/Overwegingen De ontwikkeling heeft een geringe impact op de omgeving. De directe omwonende zijn reeds in het verleden in de gelegenheid geweest om op het plan te reageren. Er is destijds één zienswijze ingediend op het ontwerpbestemmingsplan die betrekking had tot de afstand van het bouwvlak tot het naastgelegen perceel. Na overleg tussen de initiatiefnemer en indiener van de zienswijze heeft dit geleid tot een aanpassing in het bestemmingsplan. Er is een minimaal aan te houden afstand van 3 meter opgenomen t.o.v. Heistraat 202 (westzijde van het perceel). Dit wijkt af van onze standaard systematiek. Die voorziet in een totale 1

afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen 6 meter, met een minimale afstand van 1,5 meter. In het kader van rechtszekerheid nemen we deze minimum afstand over.

4. Financiën Het vaststellen van het bestemmingsplan heeft geen directe financiële gevolgen.

5. Risico’s Er kan beroep worden aangetekend tegen de vaststelling van het bestemmingsplan. Er zijn echter geen zienswijzen binnengekomen op dit plan, daarmee is de inschatting is dat er geen beroep aangetekend zal worden. Dit is daarentegen nooit helemaal uit te sluiten.

6. Participatie Participatievorm: Inspraak

Wie en wanneer? Bij zowel het oude plan uit 2016 als bij dit plan is er de mogelijkheid geweest om inspraak te hebben op het plan.

7. Duurzaamheid Duurzaamheid: Het plan draagt bij aan ‘SDG 11 Duurzame steden en gemeenschappen’ doordat er een nieuwe woning wordt gerealiseerd die aan de nieuwste bouweisen dient te voldoen.

Meetbaarheid?

8. Fatale beslisdatum De gemeenteraad dient binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging een besluit te nemen omtrent vaststelling van het bestemmingsplan (artikel 3.8 lid 1 onder e van Wro). Echter betreft dit geen fatale termijn en kan de gemeenteraad ook nog na het verstrijken van de 12 weken een besluit nemen over vaststelling.

9. Vervolgstappen Het raadsbesluit ten aanzien van de vaststelling van het bestemmingsplan wordt op wettelijke voorgeschreven wijze gepubliceerd. Daarnaast zullen het raadbesluit en de nota van zienswijze worden toegestuurd aan degene die een zienswijze heeft ingediend.

Evaluatie van: Er vindt geen evaluatie plaats. Na

Wie en wanneer?

2

inwerkingtreding van de Omgevingswet zal het bestemmingsplan op termijn worden opgenomen in een omgevingsplan voor de gehele gemeente.

10. Bijlagen 1. 2. 3. 4.

Bijlage 1 - Heistraat SC 2023 Toelichting Bijlage 2 - Heistraat SC 2023 Regels Bijlage 3 - Heistraat SC 2023 Verbeelding Bijlage 4 - Heistraat SC 2023 Bijlagen toelichting

HET COLLEGE VAN WAALWIJK de secretaris,

de burgemeester,

Michel Tromp

Sacha Ausems

Voorgeschiedenis: -

Raadsinformatiebrief (083-23) ontwerpbestemmingsplan Herziening Gemengd gebied Heistraat naast nr. 198 Sprang-Capelle.

3

De raad van de gemeente Waalwijk; gezien het voorstel van het college van Waalwijk van 21 november 2023,

BESLUIT: 1. het bestemmingsplan ‘Gemengd gebied herziening Heistraat naast nr. 198 SprangCapelle’ met IDN NL.IMRO.0867.bp SC23heistraat198-VA01 ongewijzigd vast te stellen. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 1 februari 2024. DE RAAD VAN WAALWIJK de griffier,

de voorzitter,

Jeske Louer

Sacha Ausems

1