RV Vaststelling bestemmingsplan Winterdijk 2 en 3 Sprang-Capelle

Raadsvoorstel Dossier:

2023-034324

Datum collegevergadering: Onderwerp:

Vaststelling bestemmingsplan Winterdijk 2 en 3 Sprang-Capelle

0. Adviespunten/beslispunten 1. in te stemmen met de ‘Nota van zienswijze’ en de ‘Staat van wijzigingen’ voor het ontwerpbestemmingsplan Winterdijk 2 en 3 Sprang-Capelle; 2. het bestemmingsplan ‘Winterdijk 2 en 3’ met IDN NL.IMRO.0867.bpscwinterdijk2en3-VA01 gewijzigd vast te stellen.

1. Aanleiding? De gemeente Waalwijk heeft in 2021 een paardenhouderij te Winterdijk 2 in het kader van stikstofsaldering voor het project Insteekhaven aangekocht. Daarnaast is de locatie Winterdijk 3 eveneens aangekocht. Op 4 juni 2020 heeft u ingestemd (R4.7-20) met de aankoop, sanering en herinrichting van deze locatie. Voor de beoogde herontwikkeling van de locaties heeft reeds het ontwerpbestemmingsplan ‘Winterdijk 2 en 3’ met ingang van 9 maart gedurende zes weken voor iedereen ter inzage gelegen. Hierover bent u geïnformeerd door middel van een raadsinformatiebrief (017-23). Gedurende de periode van terinzagelegging is er door de provincie Noord-Brabant een zienswijze ingediend op het plan. De zienswijze wordt volledig overgenomen.

2. Wat willen we bereiken? Voor de beleving van het natuurgebied Westelijke Langstraat wordt beoogd om een pleisterplaats ter plaatse van Winterdijk 3 (lees parkeerplaats voor auto’s en fietsen) te realiseren, zodat vanaf daar bezoekers wandelend het natuurgebied Westelijke Langstraat in kunnen. Zoals afgesproken is er een sobere, natuurlijke en doelmatige inrichting ingetekend. Verder wordt beoogd om ter plaatse van Winterdijk 2 voormalige paardenhouderij te saneren en ter plaatse een woonbestemming te realiseren.

3. Argumenten/Overwegingen Dit bestemmingsplan maakt de ontwikkeling mogelijk om een pleisterplaats te realiseren ten behoeve van het parkeren van auto’s en fietsen. Dit zorgt voor een stimulering van de toegankelijkheid en daarmee de beleefbaarheid van het natuurgebied de Westelijke Langstraat. Verder maakt dit bestemmingsplan de sanering van een voormalige paardenhouderij en een omschakeling naar een reguliere burgerwoning mogelijk. Dit levert een milieuwinst op ter plaatse wat eveneens ten gunste komt van het natuurgebied Westelijke Langstraat. Daarnaast voorziet het plan in de landschappelijke groene inpassing van de pleisterplaats en worden de overtollige agrarische gebouwen ter plaatse van de voormalige paardenhouderij gesloopt.

1

4. Financiën Het vaststellen van het bestemmingsplan heeft geen directe financiële gevolgen. Op 4 juni 2020 heeft u reeds ingestemd (R4.7-20) met de aankoop, sanering en herinrichting van deze locatie.

5. Risico’s Er is een zienswijze ingediend door de provincie Noord-Brabant op het ontwerpbestemmingsplan. De beantwoording van de zienswijze is te vinden in de bijgevoegde Nota van zienswijze. De zienswijze van de provincie Noord-Brabant is volledig overgenomen en verder zijn er geen andere zienswijzen ingediend door andere partijen. Het blijft daarentegen mogelijk dat er tegen het plan beroep wordt ingesteld. De kans hierop wordt klein geacht. Een eventuele beroepsprocedure brengt in ieder geval de kosten van ambtelijke begeleiding en mogelijk juridische kosten met zich mee.

6. Participatie Participatievorm: Zoals wij in raadsinformatiebrief (01723) aan uw raad hebben gemeld, zijn de direct omwonenden geïnformeerd en geraadpleegd. Het ontwerpbestemmingsplan heeft 6 weken ter inzage gelegen voor een ieder om zienswijzen in te dienen. Hier is door de provincie Noord-Brabant gebruik van gemaakt.

Wie en wanneer? De directe omwonenden zijn in juni en juli 2022 geïnformeerd en geraadpleegd. Een samenvatting en beantwoording van de zienswijze op het ontwerpbestemmingsplan en is opgenomen in de Nota van zienswijze. De zienswijze geeft aanleiding tot aanpassing van het bestemmingsplan. De wijzigingen zijn opgenomen in deel 4 van de Nota van Zienswijze.

7. Duurzaamheid Duurzaamheid: Het plan voorziet in een pleisterplaats die groen landschappelijk wordt ingepast dit levert een bijdrage aan SDG 11 door het vergroten van de belevingswaarde van natuurgebied de Westelijke Langstraat. Verder wordt een voormalige paardenhouderij gesaneerd wat zorgt voor milieuwinst wat een positieve bijdrage heeft op de natuur en leefomgeving ter plaatse. Dit levert een bijdrage aan SDG 15.

Meetbaarheid? In het bestemmingsplan zijn voorwaardelijke verplichtingen opgenomen in artikel 5.4.3 van de regels die waarborgen dat: - Dat de overtollige gebouwen worden gesloopt. - De pleister plaat met de groen landschappelijke inpassing wordt gerealiseerd. Verder zijn wij als gemeente zelf de uitvoerder van de pleisterplaats.

2

8. Fatale beslisdatum De gemeenteraad dient binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging een besluit te nemen omtrent vaststelling van het bestemmingsplan (artikel 3.8 lid 1 onder e van Wro). Echter betreft dit geen fatale termijn en kan de gemeenteraad ook nog na het verstrijken van de 12 weken een besluit nemen over vaststelling.

9. Vervolgstappen Het raadsbesluit ten aanzien van de vaststelling van het bestemmingsplan wordt op wettelijke voorgeschreven wijze gepubliceerd. Daarnaast zullen het raadbesluit en de nota van zienswijze worden toegestuurd aan degene die een zienswijze heeft ingediend.

Evaluatie van: Er vindt geen evaluatie plaats. Na inwerkingtreding van de Omgevingswet zal het bestemmingsplan op termijn worden opgenomen in een omgevingsplan voor de gehele gemeente.

Wie en wanneer?

10. Bijlagen 1. BP Winterdijk 2 en 3 Sprang-Capelle - Toelichting 2. BP Wintedrijk 2 en 3 Sprang-Capelle – Regels 3. BP Winterdijk 2 en 3 Sprang-Capelle – Verbeelding 4. BP Winterdijk 2 en 3 Sprang-Capelle – bijlagen bij toelichting 5. BP Winterdijk 2 en 3 Sprang-Capelle – bijlagen bij regels 6. Nota van zienswijze 7. Staat van wijzigingen HET COLLEGE VAN WAALWIJK de secretaris,

de burgemeester,

Michel Tromp

Sacha Ausems

Voorgeschiedenis: -

Raadsvoorstel aankoop Winterdijk 3 Sprang-Capelle (R4.7-20) Raadsinformatiebrief 017-23 ontwerpbestemmingsplan Winterdijk 2 en 3 Sprang-Capelle.

3

De raad van de gemeente Waalwijk; gezien het voorstel van het college van Waalwijk van 4 juli 2023,

BESLUIT: 1. In te stemmen met de ‘Nota van zienswijze’ en de ‘Staat van wijzigingen’ voor het ontwerpbestemmingsplan Winterdijk 2 en 3 Sprang-Capelle, 2. Het bestemmingsplan ‘Winterdijk 2 en 3’ met IDN NL.IMRO.0867.bpscwinterdijk2en3-VA01 gewijzigd vast te stellen.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 21 september 2023 DE RAAD VAN WAALWIJK de griffier,

de voorzitter,

Jeske Louer

Sacha Ausems

1