RV Vaststelling bestemmingsplan Haven 8 West 2023

Raadsvoorstel Dossier:

2024-006229

Datum collegevergadering: Onderwerp:

Vaststelling bestemmingsplan Haven 8 West 2023

0. Adviespunten/beslispunten 1. het bestemmingsplan ‘Haven 8 West 2023’ met ID nr. NL.IMRO.0867.bpwwhaven8west2023-VA01 gewijzigd vast te stellen conform de bij dit besluit behorende Staat van wijzigingen; 2. geen exploitatieplan op grond van artikel 6:12 Wro vast te stellen.

1. Aanleiding? Het gebied Haven 8 West is vraaggericht ontwikkeld voornamelijk aan de hand van verleende omgevingsvergunningen. Het is het enige gedeelte van bedrijventerrein Haven waarvoor nog geen eenduidig planologisch kader geldt. De percelen van Magna Tyres, Prodelta, Prologis en Van Mossel hebben onderliggend nog een agrarische bestemming op basis van bestemmingsplan Buitengebied. Het perceel van Bol.com valt binnen 3 verschillende bestemmingsplannen (BP Afbouw Haven I t/m VI, BP Haven 8 fase 1 en BP Buitengebied).

2. Wat willen we bereiken? Vanwege de recente inwerkingtreding van de Omgevingswet en het (gefaseerd) opstellen van het gemeentebreed omgevingsplan in uiterlijk 2032, willen we ook voor Haven 8 West een planologisch kader vastleggen dat aansluit bij dat van Haven 8 Oost-afronding. Uitgangspunt hierbij zijn het bestaande gebruik en rechten. Er worden geen nieuwe ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Bestemmingsplan Haven 8 West 2023 is daarmee een conserverend bestemmingsplan.

3. Argumenten/Overwegingen Met dit bestemmingsplan creëren we een eenduidig planologisch kader voor het gehele bedrijventerrein Haven Na de vaststelling van het bestemmingsplan Haven 8 Oost-afronding hebben we voor vrijwel het gehele bedrijventerrein Haven een actueel planologisch kader, met uitzondering van het gebied Haven 8 West. Hier geldt grotendeels nog een onderliggende agrarische bestemming. Ambtshalve wijziging regels De voorgestelde wijzigingen hebben enkel betrekking op de formulering van de regels. Het beoogde toegelaten gebruik wijzigt niet. De bestemmingsomschrijving voor logistieke bedrijven is verduidelijkt. Hetzelfde geldt voor de specifieke aanduiding voor het perceel van Van Mossel. Daarnaast is onder strijdig gebruik nog eens expliciet vermeld dat een gebruik ten behoeve van zelfstandige detailhandel uitgesloten. Een exploitatieplan is niet nodig 1

Gezien het conserverende karakter van het bestemmingsplan is een exploitatieplan niet nodig, er is immers geen sprake van kostenverhaal.

4. Financiën Dit voorstel heeft geen financiële consequenties.

5. Risico’s Er kan beroep worden ingesteld tegen het besluit tot vaststelling van het bestemmingsplan Er zijn geen zienswijzen ingediend, maar sinds de Varkens-in-nood-jurisprudentie kan dit een belanghebbende niet worden tegengeworpen in milieuzaken. In afwachting van aanpassing van artikel 6:13 Awb hieraan, past de Raad van State dit uitgangspunt toe op alle omgevingsrechtelijke zaken.

6. Participatie Participatievorm: Zoals wij in raadsinformatiebrief 19923 aan uw raad hebben gemeld, is direct een ontwerpbestemmingsplan in procedure gebracht, omdat enkel de bestaande situatie wordt bestemd en de procedures voor de afzonderlijke ontwikkelingen op Haven 8 West in het verleden niet tot bezwaren hebben geleid.

Wie en wanneer? Het ontwerpbestemmingsplan heeft met ingang van 14 december 2023 gedurende 6 weken ter inzage gelegen. Een ieder is in de gelegenheid geweest een zienswijze in te dienen. Dit is voorafgaand aan de terinzagelegging bekendgemaakt in het Gemeenteblad en op de gemeentepagina in Weekblad Waalwijk. Er zijn geen zienswijzen ingediend op het ontwerp.

7. Duurzaamheid Duurzaamheid: Het bestemmingsplan draagt bij aan de doelen 8 en 9 van de SDG Nederland: 8. Waardig werk en economische groei 9. Industrie, innovatie en infrastructuur

Meetbaarheid? Het bestemmingsplan biedt een planologisch kader waarbinnen bedrijven economische groei in stand kunnen houden en duurzame infrastructuur kan worden gerealiseerd. Daarnaast zijn in het bestemmingsplan voorwaardelijke verplichtingen opgenomen die waarborgen dat: -

er voldoende waterberging wordt gerealiseerd bij de bouw van bedrijfsgebouwen; - wordt voldaan aan de duurzaamheidsmaatregelen ten aanzien van de mogelijkheid van energieopwek op daken, gasloos 2

verwarmen van gebouwen en het tegengaan van extra geluidsreflectie;

8. Fatale beslisdatum Er is geen fatale beslisdatum.

9. Vervolgstappen Het raadsbesluit over de vaststelling van het bestemmingsplan wordt op wettelijke voorgeschreven wijze gepubliceerd.

Evaluatie van: Er vindt geen evaluatie plaats. Het bestemmingsplan zal op termijn worden opgenomen in een omgevingsplan voor de gehele gemeente.

Wie en wanneer?

10. Bijlagen -

Bijlage 1 Toelichting Bijlage 1.1 Bijlagen bij Toelichting Bijlage 2 Regels Bijlage 2.1 Bijlage bij Regels Bijlage 3 Verbeelding Bijlage 4 Staat van wijzigingen BP Haven 8 West 2023

HET COLLEGE VAN WAALWIJK de secretaris,

de burgemeester,

Michel Tromp

Sacha Ausems

Voorgeschiedenis: - Raadsinformatiebrief 119-23

3

De raad van de gemeente Waalwijk; gezien het voorstel van het college van Waalwijk van

,

gelet op het bepaalde in artikel 3.1 Wet ruimtelijke ordening,

BESLUIT: 1. het bestemmingsplan ‘Haven 8 West 2023’ met ID nr. NL.IMRO.0867.bpwwhaven8west2023-VA01 gewijzigd vast te stellen conform de bij dit besluit behorende Staat van wijzigingen; 2. geen exploitatieplan op grond van artikel 6:12 Wro vast te stellen. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 30 mei 2024, DE RAAD VAN WAALWIJK de plv. griffier,

de voorzitter,

Frances Opperman-Hulsker

Sacha Ausems

1