RV PAB Engelseweg 8 Waspik
Tekst van het document
Raadsvoorstel Dossier:
2024-007215
Datum collegevergadering: Onderwerp:
30 april 2024 PAB Engelseweg 8 Waspik
0. Adviespunten/beslispunten 1. in te stemmen met het voornemen van het college om medewerking te verlenen aan de aanvraag omgevingsvergunning voor het in gebruik nemen van een voormalige ligboxstal voor opslag met ondergeschikte en niet-zelfstandige kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten direct gerelateerd aan de opslag voor zzp'ers gelegen aan de Engelseweg 8 te Waspik; 2. het in gebruik nemen van een voormalige ligboxstal voor opslag met ondergeschikte en niet-zelfstandige kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten direct gerelateerd aan de opslag voor zzp'ers gelegen aan Engelseweg 8 Waspik, zoals aangeduid in de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing, conform artikel 6.5, derde lid, Bor aan te wijzen als categorie van gevallen waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen is vereist.
1. Aanleiding? Wij hebben een aanvraag omgevingsvergunning ontvangen (van vóór de invoering van de omgevingswet van 1 januari 2024) voor het in gebruik nemen van een voormalige ligboxstal voor opslag met ondergeschikte en niet-zelfstandige kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten direct gerelateerd aan de opslag voor zzp'ers voor de locatie Engelseweg 8 Waspik. Op de locatie is momenteel een melkveehouderij gevestigd, echter is dit bedrijf sinds enige tijd beëindigd. Hoewel er geen melkvee wordt gehouden, is er sinds het staken van het melkveebedrijf wel onafgebroken jongvee en/of vleesvee gehouden en dit blijft ook zo naar de toekomst toe. Ter plaatse zijn een bedrijfswoning met aaneengebouwd bedrijfsgebouw (ca. 955 m²) en een voormalige ligboxenstal (ca. 820 m²) aanwezig. Het erf is voorzien van erfverharding. Het voornemen is een voormalige ligboxstal (820m2) voor opslag met ondergeschikte en niet-zelfstandige kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten direct gerelateerd aan de opslag voor zzp'ers te gaan gebruiken. Dit is te classificeren als een nietagrarische bedrijfsactiviteit. Verder behoudt de voormalige jongveestal en werktuigenberging (ca. 955 m²) een agrarisch gebruik ten behoeve van stalruimte voor het huisvesten van het vee op een natuur inclusieve manier, opslag (t.b.v. de agrarische activiteiten) en werktuigenberging.
De beoogd te ontplooien niet-agrarische bedrijfsactiviteit (opslag met ondergeschikte en niet zelfstandige kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten direct gerelateerd aan de opslag voor zzp'ers) past qua aard en omvang niet in de huidige bestemming van agrarisch. Om die reden heeft de initiatiefnemer een aanvraag omgevingsvergunning ingediend.
2. Wat willen we bereiken? Wij willen medewerking verlenen aan de aanvraag, om het in gebruik nemen van een voormalige ligboxstal voor opslag met ondergeschikte en niet-zelfstandige kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten direct gerelateerd aan de opslag voor zzp'ers voor de locatie Engelseweg 8 Waspik 1
Medewerking aan de aanvraag (die ingediend is vóór de invoering van de omgevingswet per 1 januari 2024) is mogelijk door op grond van artikel 2.12, eerste lid, onder a, onder 3° van de Wabo af te wijkende beheersverordening (een zgn. projectafwijkingsbesluit of pab). Hierop is de uitgebreide voorbereidingsprocedure van toepassing (art. 3.10 e.v. Wabo). Op 19 mei 2016 heeft de raad besloten de raadsvoorhangprocedure te wijzigen, zodat de raad via een raadsvoorstel in de gelegenheid wordt gesteld een zienswijze te geven. Middels dit raadsvoorstel wordt de raad hiertoe in de gelegenheid gesteld. Omdat het gaat om het in gebruik nemen van een voormalige ligboxstal voor opslag met ondergeschikte en nietzelfstandige kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten direct gerelateerd aan de opslag voor zzp'ers op de locatie Engelseweg 8 Waspik op een ruimtelijk aanvaardbare plek zonder relevante ruimtelijke impact wordt voorgesteld om de ontwikkeling aan de Engelsweg 8 Waspik, zoals aangeduid in de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing, conform artikel 6.5, derde lid, Bor aan te wijzen als categorie van gevallen waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen is vereist.
3. Argumenten/Overwegingen Vanuit ruimtelijk en stedenbouwkundig oogpunt bestaat er geen bezwaar om medewerking te verlenen aan de aanvraag. Het betreft het (her)gebruik op een agrarisch bedrijfslocatie van een voormalige ligboxstal ten behoeve van opslag met ondergeschikte en nietzelfstandige kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten direct gerelateerd aan de opslag voor zzp'ers. Met deze ontwikkeling wordt leegstand en verloedering tegen gegaan en de nieuwe beoogde niet-agrarische activiteit (het in gebruik nemen van een voormalige ligboxstal voor opslag met ondergeschikte en niet-zelfstandige kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten direct gerelateerd aan de opslag voor zzp'ers) wordt passend geacht ter plaatse. Daarnaast wordt de agrarische bedrijfslocatie landschappelijk ingepast en wordt er verharding gesaneerd ter plaatse.
4. Financiën Voor de gemeente zijn er geen financiële consequenties, want het betreft een aanvraag omgevingsvergunning van een derde. Met de aanvrager wordt een overeenkomst gesloten ten aanzien van eventuele planschade en nadeelcompensatie.
5. Risico’s Mogelijk worden er zienswijzen ingediend naar aanleiding van het ontwerpbesluit omgevingsvergunning of beroep ingesteld tegen het definitieve besluit. Gelet op de uitkomst van de omgevingsdialoog ligt dit vooralsnog niet in de lijn der verwachtingen.
6. Participatie Participatievorm: Omgevingsdialoog
Wie en wanneer? De aanvrager heeft de directe omgeving geïnformeerd over de ontwikkeling en de mogelijkheid geboden om met een reactie te komen.
7. Duurzaamheid 2
Duurzaamheid: De beoogde ontwikkeling heeft mede als doel om de agrarische bedrijfstak te gaan richten op het houden van vee op een natuurinclusieve manier. Dit draagt bij aan SDG 2 en dan met name op het aspect duurzame landbouw en het verbeteren van dierenwelzijn.
Meetbaarheid? Niet van toepassing.
8. Fatale beslisdatum Er is geen fatale beslistermijn.
9. Vervolgstappen De omgevingsvergunning zal op wettelijk voorgeschreven wijze in procedure worden gebracht. De ontwerp-omgevingsvergunning wordt gepubliceerd in het Gemeenteblad en op de gemeentepagina in Weekblad Waalwijk. Een ieder is in de gelegenheid om gedurende een termijn van 6 weken na terinzagelegging van het ontwerp een zienswijze naar voren te brengen. Na de beoordeling van eventuele zienswijzen wordt een definitief besluit genomen op de aanvraag. Deze wordt op wettelijk voorgeschreven wijze gepubliceerd en indieners van zienwijzen krijgen hiervan uiteraard eveneens bericht.
Evaluatie van: Er vindt geen evaluatie plaats. De ontwikkeling die deze omgevingsvergunning mogelijk maakt, wordt op termijn opgenomen in een omgevingsplan voor de gehele gemeente.
Wie en wanneer?
10. Bijlagen 1. Ruimtelijke onderbouwing Engelseweg 8 Waspik 2. Omgevingsdialoog Engelseweg 8 Waspik 3. Anterieure overeenkomst Engelseweg 8 Waspik HET COLLEGE VAN WAALWIJK de secretaris,
de burgemeester,
Michel Tromp
Sacha Ausems
Voorgeschiedenis: /
3
De raad van de gemeente Waalwijk; gezien het voorstel van het college van Waalwijk van 30 april 2024 , gelet op het raadsbesluit van 19 mei 2016 (CS5); gelet op het bepaalde in artikel 2.27 Wet algemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 6.5 Besluit omgevingsrecht;
BESLUIT: 1. in te stemmen met het voornemen van het college om medewerking te verlenen aan de aanvraag omgevingsvergunning voor het in gebruik nemen van een voormalige ligboxstal voor opslag met ondergeschikte en niet-zelfstandige kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten direct gerelateerd aan de opslag voor zzp'ers gelegen aan de Engelseweg 8 te Waspik; 2. het in gebruik nemen van een voormalige ligboxstal voor opslag met ondergeschikte en niet-zelfstandige kleinschalige bedrijfsmatige activiteiten direct gerelateerd aan de opslag voor zzp'ersaan gelegen Engelseweg 8 Waspik, zoals aangeduid in de bijgevoegde ruimtelijke onderbouwing, conform artikel 6.5, derde lid, Bor aan te wijzen als categorie van gevallen waarvoor geen verklaring van geen bedenkingen is vereist. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 27 juni 2024. DE RAAD VAN WAALWIJK de griffier a.i.,
de voorzitter,
Frances Opperman
Sacha Ausems
1