RV Ongewijzigde Vaststelling bestemmingsplan Winterdijk 11 Sprang-Capelle
Tekst van het document
Raadsvoorstel Dossier:
2024-000360
Datum collegevergadering: Onderwerp:
30 januari 2024 Ongewijzigde Vaststelling bestemmingsplan Winterdijk 11 Sprang-Capelle
0. Adviespunten/beslispunten 1. Het bestemmingsplan ‘Winterdijk 11 Sprang-Capelle’ met IDN NL.IMRO.0867.BPWinterdijk11-VA01 ongewijzigd vast te stellen.
1. Aanleiding? De gemeente Waalwijk heeft in 2022 een verzoek tot een bestemmingsplan herziening ontvangen voor de locatie Winterdijk 11 Sprang-Capelle. Voor de beoogde herontwikkeling van de locaties heeft reeds het ontwerpbestemmingsplan ‘Winterdijk 11 Sprang-Capelle’ met ingang van 16 november 2023 gedurende zes weken voor iedereen ter inzage gelegen. Hierover bent u geïnformeerd door middel van een raadsinformatiebrief (116-23). Gedurende de periode van terinzagelegging zijn er geen zienswijzen ingediend.
2. Wat willen we bereiken? De gemeente Waalwijk heeft in 2022 een verzoek tot een bestemmingsplan herziening ontvangen voor de locatie Winterdijk 11 Sprang-Capelle. In de huidige situatie is er een veehouderij aanwezig met een bedrijfswoning. De ontwikkeling beoogt het saneren van de veehouderij ter plaatse van de Winterdijk 11 te Sprang-Capelle en daarvoor in de plaats het realiseren van twee burgerwoningen. De eerste burgerwoning betreft de voormalige bedrijfswoning die wordt gesloopt en op een nieuwe locatie wordt herbouwd. Bij deze burgerwoning blijven 340m2 aan loodsen behouden ten behoeve van statisch opslag. De tweede burgerwoning betreft een geheel nieuwe woning die wordt toegevoegd op basis van de regeling maatwerk ruimtelijke kwaliteit vanuit de provincie.
3. Argumenten/Overwegingen Er wordt een veehouderij gesaneerd wat gepaard gaat met milieuwinst. Het saneren van de veehouderij ter plaatse zorgt voor een verbetering van milieu. Dit is gunstig voor het naastgelegen natuurgebied de Westelijke Langstraat. De positionering van de twee nieuwe burgerwoningen is stedenbouwkundig akkoord. De beoogde twee nieuwe woningen worden stedenbouwkundig ingepast in het bestaande bebouwingslint aan de Winterdijk. Het plan voldoet aan zowel het provinciaal en gemeentelijk ruimtelijk-planologisch beleid. Het plan van het omschakelen van een voormalige agrarische bedrijfswoning en het toevoegen van een geheel nieuwe woning is getoetst aan het provinciale en gemeentelijke ruimtelijk-planologisch beleid en de voorwaarden die daaraan zijn verbonden. Het plan voldoet aan de voorwaarden. 1
4. Financiën Het vaststellen van het bestemmingsplan heeft geen directe financiële gevolgen.
5. Risico’s Tegen een vastgesteld bestemmingsplan staat beroep open bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State. Aangezien er geen zienswijzen zijn ingediend op het plan is de verwachting dat er geen beroep wordt aangetekend. Dit is echter nooit helemaal uit te sluiten.
6. Participatie Participatievorm: Omgevingsdialoog en formele inspraak
Wie en wanneer? De initiatiefnemer heeft de directe omgeving op de hoogte gebracht van het plan en de mogelijkheid gegeven om te reageren erop. Hiervan is een verslag gemaakt.
7. Duurzaamheid Duurzaamheid: Het plan draagt bij aan ‘SDG 11 Duurzame steden en gemeenschappen’ doordat er nieuwe woningen worden gerealiseerd die aan de nieuwste bouweisen dienen te voldoen.
Meetbaarheid?
Verder wordt een veehouderij gesaneerd wat zorgt voor milieuwinst wat een positieve bijdrage heeft op de natuur en leefomgeving ter plaatse. Dit levert een bijdrage aan SDG 15. Bovendien wordt er agrarische grond omgezet naar natuur.
8. Fatale beslisdatum De gemeenteraad dient binnen twaalf weken na de termijn van terinzagelegging een besluit te nemen omtrent vaststelling van het bestemmingsplan (artikel 3.8 lid 1 onder e van Wro). Echter betreft dit geen fatale termijn en kan de gemeenteraad ook nog na het verstrijken van de 12 weken een besluit nemen over vaststelling.
9. Vervolgstappen Het raadsbesluit ten aanzien van de vaststelling van het bestemmingsplan wordt op wettelijke voorgeschreven wijze gepubliceerd. Daarnaast zullen het raadbesluit en de nota van zienswijze worden toegestuurd aan degene die een zienswijze heeft ingediend. 2
Evaluatie van: Er vindt geen evaluatie plaats. Na inwerkingtreding van de Omgevingswet zal het bestemmingsplan op termijn worden opgenomen in een omgevingsplan voor de gehele gemeente.
Wie en wanneer?
10. Bijlagen 1. 2. 3. 4. 5.
Bijlage 1 – Winterdijk 11 SC Toelichting Bijlage 2 – Winterdijk 11 SC Regels Bijlage 3 – Winterdijk 11 SC Verbeelding Bijlage 4 – Winterdijk 11 SC Bijlagen toelichting Bijlage 5 – Winterdijk 11 SC Verslag omgevingsdialoog
HET COLLEGE VAN WAALWIJK de secretaris,
de burgemeester,
Michel Tromp
Sacha Ausems
Voorgeschiedenis: -
Raadsinformatiebrief 116-23 ontwerpbestemmingsplan Winterdijk 2 en 3 SprangCapelle
3
De raad van de gemeente Waalwijk; gezien het voorstel van het college van Waalwijk van 20 januari 2024,
BESLUIT: 1. Het bestemmingsplan ‘Winterdijk 11 Sprang-Capelle’ met IDN NL.IMRO.0867.BPWinterdijk11-VA01 ongewijzigd vast te stellen.
Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 11 april 2024, DE RAAD VAN WAALWIJK de griffier,
de voorzitter,
Jeske Louer
Sacha Ausems
1