RV 1 Intrekken eerder genomen besluit vestiging gemeentelijk voorkeursrecht onroerende zaken De Els en omgeving

Raadsvoorstel Dossier:

33601

Datum collegevergadering: Onderwerp:

18 maart 2025 Intrekken genomen besluit tot het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht de onroerende zaken die deel uitmaken van locatie De Els en omgeving

0. Adviespunten/beslispunten Het college stelt de raad voor om: 1. Het op 27-02-2025 genomen besluit tot het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht in te trekken voor de locatie De Els en omgeving.

1. Aanleiding? Op 27 februari 2025 heeft de raad een besluit genomen over het vestigen van een voorkeursrecht. Dit besluit moet binnen vier dagen na vaststelling van rechtswege worden ingeschreven bij het Kadaster. Helaas is het college vergeten deze inschrijving tijdig te voltooien, mede omdat we deze laatste stap met bijbehorende deadline onvoldoende scherp hadden. De termijn voor een rechtsgeldige inschrijving in de openbare registers van het eerdere genomenbesluit is daardoor verlopen. Volgens de Omgevingswet dient het bestuursorgaan dat het besluit heeft genomen haar besluit onverwijld in te trekken. Het college betreurt enorm dat dit niet goed is gegaan en biedt daarvoor haar welgemeende excuses aan. Om deze situatie zo spoedig mogelijk te herstellen, dient het raadsbesluit van 27 februari 2025 te worden ingetrokken – daarvoor dient onderhavig voorstel - en moet door de raad een nieuw besluit worden genomen. Voor het nieuwe raadsbesluit is een apart ongewijzigd raadsvoorstel aangeboden, met uiteraard een nieuwe datum.

2. Wat willen we bereiken? Met dit besluit willen de inhoud van het eerdere raadsbesluit (het vestigen van voorkeursrecht) alsnog realiseren. Door deze intrekking ontstaat de mogelijkheid om een nieuw besluit te nemen voor het vestigen van een voorkeursrecht zoals op 27 februari 2025 aan u voorgelegd.

3. Argumenten/Overwegingen Alvorens dit voorstel voor te leggen is bekeken of er juridische mogelijkheden zijn om het eerder genomen besluit alsnog in te schrijven. Deze mogelijkheid is aanwezig, echter uit overleg met onze juridisch adviseur blijkt dat zo’n inschrijving onder de Omgevingswet in dat geval niet rechtsgeldig is. Ook andere herstelmogelijkheden zijn juridisch helaas uitgesloten. Wanneer niet besloten wordt tot intrekking, ontstaat er immers de schijn van voorkeursrecht op het plangebied. Percelen van belanghebbenden lijken daardoor 1

rechtmatig bezwaard te zijn, terwijl dat niet het geval is. Dat zou schadeclaims tot gevolg kunnen hebben. Vanzelfsprekend willen we dat voorkomen.

4. Financiën Door het nemen van dit besluit zijn is er geen verandering in de financiële consequenties ten opzichte van het vorige voorstel.

5. Risico’s Het is van groot belang om het besluit tot intrekking en tot vestiging van het voorkeursrecht zo snel als mogelijk te nemen. Dat voorkomt het ontstaan van een langere periode waarin geen voorkeursbescherming zou gelden. Speculanten zouden zich dan kunnen melden bij eigenaren om onder deze voorkeursbescherming uit te komen en speculatief te gaan handelen.

6. Participatie Niet van toepassing

7. Bijdrage aan de Duurzame Ontwikkelingsdoelen (SDG’s) Niet van toepassing

8. Fatale beslisdatum Zo snel als mogelijk, ter voorkoming van speculatie

9. Vervolgstappen Na instemming zal de volgende dag de onderhavige besluitvorming, inclusief de benodigde aanvullende documenten bij het Kadaster worden aangeboden om de inschrijving alsnog rechtsgeldig te bekrachtigen.

10. Bijlagen -

HET COLLEGE VAN WAALWIJK de secretaris,

de burgemeester,

Michel Tromp

Sacha Ausems

2

Voorgeschiedenis De gemeenteraad heeft eerder op 27 februari 2025 besloten tot het vestigen van onderhavig voorkeursrecht. Verwezen wordt naar Vestiging van een gemeentelijk voorkeursrecht op de onroerende zaken die deel uitmaken van locatie De Els en omgeving.

3

De raad van de gemeente Waalwijk; gezien het voorstel van het college van Waalwijk van Datum ,

BESLUIT: 1. Het op 27-02-2025 genomen besluit tot het vestigen van een gemeentelijk voorkeursrecht in te trekken voor de locatie De Els en omgeving.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van Datum. DE RAAD VAN WAALWIJK de griffier,

de voorzitter,

Jeroen Deneer

Sacha Ausems

1