R1.3-21 Vaststellen bestemmingsplan `Waalwijk, Laageinde 103`

Raadsvoorstel Agendanr.: Dossier:

R1.3-21

Datum collegevergadering: Onderwerp:

24 november 2020 Vaststellen bestemmingsplan `Waalwijk, Laageinde 103`.

0. Samenvatting Het ontwerpbestemmingplan `Waalwijk, Laageinde 103`heeft ter inzage gelegen. Er zijn in deze periode 5 zienswijzen ingekomen. De raad is bevoegd om het ontwerpbestemmingsplan “Waalwijk, Laageinde 103” vast te stellen. Het voorstel is om hiertoe over te gaan. 1. Wat is de aanleiding? Al sinds 2016 is initiatiefnemer bezig met planvorming voor de locatie Laageinde 103. Diverse varianten en opzetten zijn aan de orde geweest. De huidige planopzet is reeds eind 2016 goedgekeurd door ons college. Uitdaging bij deze herontwikkeling is de geluidsbelasting van de rijksweg A59. Het plan bestaat om op deze locatie 11 woningen te realiseren. Een blok van 5 aaneengeschakelde woningen en een blok van 6 aaneengeschakelde woningen. Daarnaast bijgebouwen, 8 garage boxen en een geluidsscherm. Voorheen was het voornemen om op deze locatie 3 vrijstaande woningen (vrije kavels) te ontwikkelen. Echter nadien is gebleken dat hiervoor geen belangstelling is. Inmiddels heeft het ontwerpbestemmingsplan "Waalwijk, Laageinde 103" ter inzage gelegen. In dit kader zijn 5 zienswijzen ontvangen. 2. Wat willen bereiken en waarom? Het doel is om te komen tot een juridisch-planologische regeling in de vorm van een bestemmingsplan om genoemde herontwikkeling mogelijk te maken. 3.

Wat gaan we daarvoor doen? Met dit bestemmingsplan is er een actueel planologisch-juridisch beleidskader voor bouwen en gebruik van de locatie van de voormalige `Peugeot-garage` te Waalwijk. Via de Nota van zienswijzen ontwerp bestemmingsplan “Waalwijk, Laageinde 103” wordt van gemeentewege inhoudelijk gereageerd op de ingekomen zienswijzen ten aanzien van het ontwerpbestemmingsplan. De zienswijzen hebben geleid tot enige aanpassingen in de toelichting van het vast te stellen bestemmingsplan. 4. Beleidsvrijheid JA Mits passend binnen rijks-, provinciaal en gemeentelijk beleid (o.a. verordening Ruimte en de gemeentelijke beleidskaders). 5. Wat zijn de financiële consequenties? Met de initiatiefnemer is een overeenkomst gesloten. Benodigde voorzieningen in het plangebied (aanleg straat, parkeervakken, riolering, groenvoorzieningen en toegang tot de Winterdijk) zijn voor rekening initiatiefnemer. Dit geldt ook voor mogelijke planschade. 1

6. Inspraak Op 11 april 2019 is door uw gemeenteraad besloten om geen inspraak te verlenen in het kader van het ontwerpbestemmingsplan `Laageinde 103`. 7. Vervolgtraject besluitvorming (inclusief communicatietraject) De indieners van de zienswijzen worden per brief in kennis gesteld van het onderhavige raadsbesluit. Nadat uw raad het bestemmingsplan heeft vastgesteld, wordt dit besluit op de wettelijk voorgeschreven wijze zowel analoog als digitaal bekendgemaakt. Degenen die tijdig een zienswijze naar voren hebben gebracht tegen het ontwerpbestemmingsplan kunnen binnen 6 weken na bekendmaking beroep aantekenen tegen het besluit tot ongewijzigde vaststelling van het bestemmingsplan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Belanghebbenden die in redelijkheid kunnen aantonen niet in de gelegenheid te zijn geweest om een zienswijze over het ontwerpbestemmingsplan in te dienen, kunnen van het besluit tot vaststelling rechtstreeks in beroep gaan bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Het bestemmingsplan treedt in werking daags na afloop van de beroepstermijn, tenzij binnen die termijn tevens een verzoek om voorlopige voorziening is ingediend. In dat geval treedt het plan eerst in werking nadat op bedoeld verzoek is beslist. 8. Fatale beslisdatum NEE Reden: de gemeente heeft beleidsvrijheid ten aanzien van het vaststellen van een bestemmingsplan.

9. Bijlagen bij het voorstel Zie het RaadsInformatieSysteem (RIS) 10.Voorstel Wij stellen voor om: 1. Geen exploitatieplan vast te stellen op grond van artikel 6.12 Wro omdat het verhaal van kosten van grondexploitatie anderszins is verzekerd; 2. In te stemmen met de beantwoording van de ingekomen zienswijzen, zoals opgenomen in de Nota van zienswijzen ontwerp bestemmingsplan “Waalwijk, Laageinde 103”; 3. Het bestemmingsplan “Waalwijk, Laageinde 103” met ID nummer NL.IMRO.0867. bpWWLaageinde103-VA01 gewijzigd vast te stellen overeenkomstig de bij dit besluit behorende verbeelding, regels en toelichting.

HET COLLEGE VAN WAALWIJK de secretaris,

de burgemeester,

J.H. Lagendijk

drs. A. M. P. Kleijngeld

2

De raad van de gemeente Waalwijk; dat het ontwerpbestemmingsplan “Waalwijk, Laageinde 103” met ingang van 25 juni 2020 voor een periode van 6 weken ter inzage heeft gelegen; dat gedurende deze periode 5 zienswijzen zijn ingekomen; dat deze zienswijzen zijn verwoord en zijn voorzien van een reactie in de Nota van zienswijzen ontwerp bestemmingsplan “Waalwijk, Laageinde 103”; dat deze zienswijzen een aanleiding geven om het ontwerp bestemmingsplan aan te passen; gezien het voorstel van het college van Waalwijk van 24 november 2020, BESLUIT: 1. Geen exploitatieplan vast te stellen op grond van artikel 6.12 Wro omdat het verhaal van kosten van grondexploitatie anderszins is verzekerd; 2. In te stemmen met de beantwoording van de ingekomen zienswijzen, zoals opgenomen in de Nota van zienswijzen ontwerp bestemmingsplan “Waalwijk, Laageinde 103”; 3. Het bestemmingsplan “Waalwijk, Laageinde 103” met ID nummer NL.IMRO.0867. bpWWLaageinde103-VA01 gewijzigd vast te stellen overeenkomstig de bij dit besluit behorende verbeelding, regels en toelichting. Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 28 januari 2021.

DE RAAD VAN WAALWIJK de griffier,

de voorzitter,

G.H. Kocken

drs. A. M. P. Kleijngeld

1