R1.3-21 Bijlage 3 raadsbesluit 11 april 2019

Agendanr: R3.6-19 Gemeente

Waalwijk

Raadsvoorstel

Kenmerk: 19-00

įį

WAALWIJK

'^i

Datum collegevergadering: 112 februari 2019 Planontwikkeling en procedure bestemmingsplan Laagei Onderwerp: O.Samenvatting: De eigenaar van de Laageinde 103 is voornemens ter plaatse een woningbouwproject bestaande uit 3 grondgebonden woningen te realiseren. Omdat de voorgenomen ontwikkeling niet past binnen het vigerende bestemmingsplan is door initiatiefnemer opdracht gegeven voor het opstellen van een bestemmingsplan. Op basis van het concept ontwerpbestemmingsplan wordt geconstateerd dat er geen milieu-planologische belemmeringen zijn die realisatie in de weg staan. Het college is voornemens om de fase van het voorontwerpbestemmingsplan met inspraak in dit geval over te slaan omdat initiatiefnemer op andere wijze de buurt al bij het plan betrokken heeft. Er zal direct een ontwerpbestemmingsplan met mogelijkheid tot zienswijzen ter inzage worden gelegd. Op grond van de Inspraak en Participatieverordening 2012 dient de raad geconsulteerd te worden over de wijze van inspraak. l.Wat is de aanleiding? De eigenaar van Laageinde 103 is voornemens ter plaatse een woningbouwproject bestaande uit 3 grondgebonden woningen te realiseren. 2.Wat willen we bereiken en waarom? Beëindiging van de planologische mogelijkheid van een (garage)bedrijf en realisatie van woningbouw in de vorm van 3 grondgebonden woningen aan Laageinde 103 in Waalwijk.

3.Wat gaan we daarvoor doen? Het plan In de afgelopen járen is door initiatiefnemer een bouwplan voor deze locatie ontwikkeld. In de toekomstige situatie worden op het perceel aan Laageinde 103 3 woningen gerealiseerd. De ontsluiting van de woningen vindt plaats via de Laageinde. De bedrijfsbebouwing aan Laageinde) 103 wordt gesloopt. Het geluidscherm dat nodig is om het geluid van de A59 af te schermen wordt landschappelijk en stedenbouwkundig ingepast. De op het terrein aanwezige bodemverontreiniging wordt functioneel gesaneerd. Financiële zekerheid De (financiële) afspraken tussen gemeente en initiatiefnemer worden vastgelegd in een vóór de terinzagelegging van het ontwerpbestemmingsplan af te sluiten anterieure overeenkomst. Bestemmingsplan Voor het plangebied vigeert het bestemmingsplan Gemengd gebied. Het plangebied heeft hierin de bestemming Gemengd. Omdat de voorgenomen ontwikkeling niet past binnen het vigerende bestemmingsplan is door initiatiefnemer opdracht gegeven voor het opstellen van een bestemmingsplan. Als dit is vastgesteld, vormt dit het juridisch-planologisch kader voor de beoordeling van een in een later stadium in te dienen aanvraag omgevingsvergunning. Op basis van het concept ontwerpbestemmingsplan wordt geconstateerd dat er geen milieuplanologische belemmeringen zijn die realisatie in de weg staan.

4.Beleidsvrijheid JA/NEE Ja, mits passend binnen rijks- en provinciaal en gemeentelijk beleid. 5.Wat zijn de financiële consequenties? Dit voorstel heeft geen financiële consequenties. Voor de ontwikkeling wordt een anterieure overeenkomst voor kostenverhaal afgesloten.

liniiiiiiiiiiiiiiiiiHiiiiiiiiiiiiiiiii

ï

6.Inspraak Voorgesteld wordt om geen inspraak te verlenen over een voorontwerpbestemmingsplan. Initiatiefnemer heeft een informatie-avond voor buurtbewoners gehouden. Hij heeft daar de plannen gepresenteerd en gevraagd of er op- of aanmerkingen of vragen over het initiatief zijn. De teneur van de avond was enthousiasme. De omwonenden zijn blij dat er nu schot in de ontwikkelingen komt. En dat het nu verpauperende gebiedje aangepakt gaat worden door de realisatie van 3 vrijstaande woningen. Een aantal mensen vroeg om op de hoogte gehouden te worden over de planning van het project. Afgesproken is dat initiatiefnemer één aanspreekpunt uit de buurt op de hoogte houdt, die vervolgens de informatie deelt met de overige omwonenden. Met deze consultatie is de directe omgeving van het initiatief optimaal betrokken. Uiteraard staat los daarvan voor eenieder de mogelijkheid open om zijn of haar zienswijzen kenbaar te maken over het ontwerpbestemmingsplan. 7.Vervolgtraject besluitvorming (inclusief communicatietraject) Ontwerp Dit ontwerpplan wordt op grond van de Wet ruimtelijke ordening gedurende zes weken ter inzage gelegd. Het ontwerpbestemmingsplan inclusief alle bijlagen en achterliggende stukken is dan digitaal in te zien via www.waalwijk.nl en www.ruimtelijkeplannen.nl. Ook ligt er een analoge versie ter inzage op het stadhuis.

De terinzagelegging wordt bekend gemaakt via weekblad Waalwijk, de Staatscourant en via www.waalwiik.nl. Zienswijzen kunnen schríftelijk of mondeling worden ingediend bij de gemeenteraad. Vaststelling Binnen twaalf weken na de terinzagelegging van het ontwerp bestemmingsplan dient de gemeenteraad een beslissing te nemen over vaststelling van het ontwerpbestemmingsplan. Voorafgaand aan de vaststelling worden de indieners van een zienswijze in de gelegenheid gesteld om hun zienswijze toe te lichten. De gemeenteraad neemt daarna een beslissing over (eventueel gewijzigde) vaststelling van het bestemmingsplan, waarbij zij gemotiveerd ingaat op de zienswijzen. Beroep Belanghebbenden kunnen binnen 6 weken na bekendmaking van de vaststelling bij de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State in beroep gaan tegen het vaststellingsbesluit. Dit wordt aangekondigd in weekblad Waalwijk, de Staatscourant en via www.waalwiik.nl. 8.Fatale beslisdatum JA/NEE Reden: de in de Wet ruimtelijke ordening genoemde beslistermijn is geen fatale termijn. 9. Bijlagen bij het voorstel Zie het RaadsInformatieSysteem (RIS) 10.Voorstel Wij stellen voor 1. om geen reactie kenbaar te maken op het voornemen om medewerking te verlenen aan het ontwerpbestemmingsplan Laageinde 103 en hierop geen inspraak te verlenen.

HET COLLEGE VAN WAALWIJK de secretaris,

de burgemeester,

J.H. Lagendijk

drs. A. M. P. Kleijngeld

Gemeente

Waalwijk

De raad van de gemeente Waalwijk; gezien het voorstel van het college van Waalwijk van 12 februari 2019, BESLUIT: Geen reactie kenbaar te maken op het voornemen om medewerking te verlenen aan het ontwerpbestemmingsplan Laageinde 103 en hierop geen inspraak te verlenen.

Aldus vastgesteld op 17 april 20

Ie openbare vergadering van 11 april 2019.

DE RAAD VAN WAALWIJK de griffier,

dė voorzitter,

G.H. Koeken

M. P. Kleijngeld