Presentatie woningbouwprogrammering informatieavond raad 23 oktober 2025
Tekst van het document
Raadsinformatieavond Wonen Informatieavond gemeenteraad 23 oktober 2025
Introductie • Rekenkameronderzoek woningbouwprogrammering • Forse woningbouwopgave ook in sociale huur •
Presentatie Casade
• Ontwikkelingen op het gebied van wonen en zorg •
Presentatie Mijzo en Elde Maasduinen
Presentatie Casade
Presentatie Mijzo en Elde Maasduinen
Woningbouwprogrammering Informatieavond gemeenteraad 23 oktober 2025
Aanleiding • Rekenkameronderzoek woningbouwprogrammering • • •
Doelstellingen middellange termijn Monitoring verduidelijken Jaarlijkse raadsbijeenkomst
Inhoud
Opgaven woningbouw
Monitoring nieuwbouw
SRBT Woondeal & subsidies
Vervolg
Opgaven woningbouw
Opgaven woningbouw • SRBT Woondeal – provinciale woningbouwprognose • • •
Opgave 2024 t/m 2030: Gerealiseerd 2024: Restantopgave 2025 t/m 2030:
2.010 woningen 170 woningen _ 1.840 woningen
• •
Prognose 2031 t/m 2034: Totale opgave 2025 t/m 2034:
815 woningen + 2.655 woningen
• 130% planvoorraad aanhouden: • •
2025 t/m 2030: ca. 2.400 woningen 2025 t/m 2034: ca. 3.450 woningen
Opgaven woningbouw • Voldoende harde plancapaciteit •
Eerst komende 3 jaar 100% hard
• Kwalitatieve opgaven: • •
Vasthouden 30% sociale huur in totale woningvoorraad In nieuwbouwvoorraad: 30% sociale huur, 40% middeldure huur en/of betaalbare koop
Opgaven woningbouw Specifieke doelgroepen: • Ouderen • • •
Nultredenwoningen Geclusterde woningen Zorggeschikte woningen
• Jongvolwassenen & starters
Monitoring nieuwbouw
Monitoring nieuwbouw 1.840 woningen 2025 t/m 2030 ≈ 2.400 woningen capaciteit In planning: 2.483 woningen
Verwachte oplevering 800
691
700
481
2025 t/m 2027: 843 woningen, waarvan 837 hard = 99%
2030
2025 t/m 2030: 2.483 woningen, waarvan 1.556 hard = 63% van de woningen (85% van de opgave)
600
468
462
500 400 300 200
188
193
2025
2026
100 0 2027
2028
Stand van zaken 10 oktober 2025
2029
Monitoring nieuwbouw 2.655 woningen 2025 t/m 2034 ≈ 3.450 woningen capaciteit Totaal 3.707 woningen
Verwachte oplevering 800
691
700
2025 t/m 2034: 3.632 woningen, waarvan 1.698 hard = 47% van de woningen (64% van de opgave)
600
468
462
500
481 413
454
400 300 200
188
193
2025
2026
185
172
2033
2034
100 0 2027
2028
2029
2030
Stand van zaken 10 oktober 2025
2031
2032
Monitoring nieuwbouw Spreiding over kernen 2025 t/m 2030
2025 t/m 2034
Monitoring nieuwbouw Kwalitatieve opgave 30 – 40 – 30 2025 t/m 2030
2025 t/m 2034
Monitoring nieuwbouw Specifieke doelgroepen: •
Ouderen
1.176 nultreden (45%) 279 geclusterd (11%) 104 zorggeschikt (4%) + 1.559 woningen
Nultredenwoningen niet enkel voor senioren
Monitoring nieuwbouw Nultreden, geclusterd en zorggeschikt naar prijsklasse en naar kern, 2025 t/m 2030
Monitoring nieuwbouw Verdeling naar omvang projecten (2025 t/m 2030)
0 t/m 5 woningen 6 t/m 15 woningen 16 t/m 25 woningen 26 t/m 75 woningen 76 t/m 150 woningen 151 t/m 300 woningen 301 woningen en meer
Aantal Aantal woningen projecten 125 64 120 15 215 8 524 11 387 4 719 5 393 2
0 t/m 25 woningen: 460 woningen in 87 “projecten”
> 150 woningen: 1.112 woningen in 7 projecten
SRBT Woondeal & subsidies
SRBT Woondeal & landelijke subsidies • Woondeal: sleutellocaties en kansrijke locaties – regionale afstemming • • • •
•
Akkerlanen Landgoed Driessen fase 2 - WoKT Centrum Waalwijk - SBI De Els – WBI
Realisatiestimulans • •
Betaalbare woningbouw Zonder andere rijksmiddelen
Vervolg
Vervolg • Openbare monitor • Jaarlijkse bijeenkomst
Vragen?