Presentatie LG Driessen 31-08-2023

Waalwijk werkt… …aan Landgoed Driessen fase 2

2 1 Bijpraten raad 31 augustus 2023

Raadsinformatiebrief 041-23 (maart 2023) Voorbereiding langs 4 sporen: 1. Uitgangspunten 2. Samenwerking 3.Milieu 4. Regio en provincie

1. Uitgangspunten

1998

2. Samenwerking

3.Milieu

4. Regio en provincie

Ontwikkelingsplan Landgoed Driessen (1998): • Basis voor ruimtelijke structuur. • Globale uitgangspunten (groen en landschap, water, verkeer, duurzaam bouwen, etc.)

25 jaar

Ontwikkelingen sindsdien: • Besluiten:

- Natuurgebied De Langstraat (2013)

- Sprangse sloot en Lommerrijk (2013) - Busbaan incl. motie groen (2022) • Beleid: - Bredere insteek duurzaamheid Aanpassing woonbeleid

2023

• Ambities:

- Coalitieakkoord 2022-2026.

-

1. Uitgangspunten

2. Samenwerking

3.Milieu

4. Regio en provincie

Ruimtelijke hoofdstructuur

Fase 2

Fase 1

Regie bij gemeente, maar planvorming in overleg met grondeigenaren.

1. Uitgangspunten

2. Samenwerking

3.Milieu

Particulieren 6% 20% Gemeente Waalwijk

4. Regio en provincie

Marktpartijen

74%

Overleg met marktpartijen (voorjaar 2023): • Marktpartijen in beginsel in staat tot zelfrealisatie, maar zien gedeeld belang en meerwaarde in samenwerking. • Eerst actualisatie uitgangspunten en structuurplan, daarna pas afspraken over wijze van samenwerking.

1. Uitgangspunten

2. Samenwerking

3.Milieu

4. Regio en provincie

• Fase 2 heeft agrarische bestemming. • Verplicht om in beeld te brengen wat de milieugevolgen van de voorgenomen ontwikkeling zijn (plan m.e.r.-beoordeling). • Maar onderzoek is soms pas mogelijk als duidelijk is wat er komt, • En groot deel van de grond is geen eigendom gemeente. • Daarom alleen nog kort gekeken naar stikstof: o Ontwikkeling lijkt haalbaar. o Maar politiek en wetgeving zijn in ontwikkeling. o Dus nadrukkelijk en blijvend punt van aandacht/risico!

1. Uitgangspunten

2. Samenwerking

3.Milieu

4. Regio en provincie

Overleg gedeputeerde (november 2022): • Eerst inbreiding, dan uitbreiding. • Fase 2 is uitbreiding. • En Waalwijk heeft binnenstedelijk veel ambities. • Dus onderbouwen waarom fase 2 kan en moet. Woondeal Rijk, provincie, SRBT, corporaties (maart 2023): • Fase 2 sleutelproject. • Maar woondeal juridisch geen relatie met Verordening Ruimte.

1. Uitgangspunten

2. Samenwerking

3.Milieu

4. Regio en provincie

Provinciale verkiezingen (maart 2023) Nieuwe coalitie (augustus 2023) Afgelopen en komende tijd: • Gemeente onderbouwt, in overleg met SRBT, waarom fase 2 kan en moet. • Ambtelijk vooroverleg Langstraat en Hart van Brabant. • Besluitvorming Hart van Brabant en provincie Noord-Brabant.

1. Uitgangspunten

2. Samenwerking

3.Milieu

Gelijktijdig wat kan, volgtijdig wat moet.

Zo snel als mogelijk, maar wachten waar nodig.

4. Regio en provincie

Kaders

Randvoorwaarden

1. Uitgangspunten

2. Samenwerking

3.Milieu

4. Regio en provincie

Inventarisatie en onderzoek

Oriënterend gesprek marktpartijen

Eerste verkenning stikstof

Vooroverleg: • Langstraat • Hart van Brabant

Concept uitgangspunten

Oriëntatie mogelijke strategieën

Besluit GS Aantal woningen en looptijd

Structuurplan en normatieve berekening

Raadsbesluit uitgangspunten Samenwerkingsvorm Stedenbouwkundig plan

Onderzoeken (10 à 15)

Raadsbesluit stedenbouwkundig plan en samenwerking Plan m.e.r.-beoordeling

Kaders

Randvoorwaarden

1. Uitgangspunten

2. Samenwerking

3.Milieu

4. Regio en provincie

Inventarisatie en onderzoek

Oriënterend gesprek marktpartijen

Eerste verkenning stikstof

Q4 2 Concept 023 uitgangspunten

Q4 Vooroverleg: 202 • Langstraat 3 • Hart van Brabant

Oriëntatie mogelijke strategieën

Q1

202 Besluit GS 4 Aantal woningen en looptijd

Structuurplan en normatieve berekening Q3 2

024

Raadsbesluit uitgangspunten

! Samenwerkingsvorm Stedenbouwkundig plan Q1

202 5 Raadsbesluit stedenbouwkundig plan en samenwerking

Onderzoeken (10 à 15)

Q3

202 5 Plan m.e.r.-beoordeling

Data zij indica n tief

…Waalwijk werkt