Presentatie informatieavond 17-10-24 - Haven 8 oost afronding

Brede Welvaart als Ontwikkelperspectief voor Haven 8 Oost afronding Advies Pon Telos zomer 2024

Gemeenteraad Waalwijk, 17 oktober 2024, Nico Sommen

01

Tot nu toe

02

Recap bestemmingsplan en exploitatieplan H8O afronding

03

Advies Pon Telos

04

Vervolgstappen

05

Wat wilt u meegeven?

Tijdlijn, tot nu toe 28-1-21: gemeenteraad stemt in met • Nota van uitgangspunten/masterplan Haven 8 Oost afronding + vervolgstappen; • voorbereidingskrediet beschikbaar te stellen van € 400.000,-;

22-6-23: gemeenteraad stemt in met: • Bestemmingsplan en exploitatieplan H8O afronding. 14-11-23: college stemt in met: • Brede Welvaart als ontwikkelkader voor H8O afronding; • 50k ter beschikking te stellen (tlv voorbereidingskrediet van 400k,

raad 28-1-21); • RIB. 8-4-24: thema ochtend Brede Welvaart college. 23-5-24: presentatie Pon Telos over Brede Welvaart aan gemeenteraad. 17-6-24: thema ochtend Brede Welvaart college. zomer 2024: oplevering advies Pon Telos aan gemeente Waalwijk.

Recap: bestemmingsplan

1

Bedrijventerrein: 70 ha bruto bedrijventerrein → 48,5 ha netto bedrijvenpercelen te ontwikkelen - Zichtlocatie (1/3): 16 ha. - Overige (2/3): 32,5 ha.

2

Groen: 35 ha.

3

Natuur: 31 ha.

4

Recreatie: 1 ha (bestaande volkstuinen).

Recap: bestemmingsplan Huidige selectie en uitgiftecriteria Harde criteria: 1

Een bedrijf op het terrein moet gebruik maken van de nieuwe insteekhaven voor de aan- en/of afvoer van goederen.

2

Een bedrijf moet duurzaamheidsinspanningen verrichten zoals een geschikt dak voor zonnepanelen. Derden moeten gebruik kunnen maken van deze energievoorziening. De bedrijven moeten landschappelijk zijn ingepast en aangeven hoe het terrein wordt vergroend. Daarnaast zijn er enkele andere duurzaamheidseisen. Ook geldt, met name voor de bedrijven die op een zichtlocatie langs de A59 liggen dat gevels geluiddempend dienen te zijn, in ieder geval geen (extra) geluid reflecterend naar de woonomgeving zuidelijk van de A59. Preferente criteria:

3

Een bedrijf moet inzicht geven in de verkeersbewegingen en de verwachte stikstofemissie. Een lagere stikstofuitstoot en lager aantal verkeersbewegingen heeft de voorkeur.

4

De personeelsbehoefte moet inzichtelijk worden gemaakt. Hoeveel en welke soort werkgelegenheid wordt gecreëerd (van lager beroepsonderwijs tot wetenschappelijk onderwijs), en hoeveel behoefte er is aan arbeidsmigranten. De voorkeur gaat uit naar de inzet van de eigen regionale arbeidsmarkt. Ook wordt er inzicht gevraagd in het creëren van werkplekken voor mensen met afstand tot de arbeidsmarkt.

5

Indien het bedrijf wat zich wil vestigen een Waalwijks bedrijf betreft, levert dit een voorkeur op.

6

Een bedrijf moet een kavel afnemen van minimaal 5 hectare en bedoeld zijn voor grootschalige logistiek.

7

Er moeten verschillende typen logistiekbedrijven komen die voorzien in een diversiteit in logistiek. Het heeft de voorkeur al deze bedrijven relaties kunnen leggen naar andere bedrijvigheid in Waalwijk zoals de maakindustrie.

Advies Pon Telos

Een breed welvaartsperspectief Onderzoek Pon Telos gekoppeld aan opgave H8O afronding

Model van Brede Welvaart (Het PON & Telos)

“Brede welvaart gaat over alles wat mensen van waarde vinden” → hoe kan de ontwikkeling van H8O afronding bijdragen aan de verbetering van de (achterblijvende) brede welvaart → nieuw ontwikkelperspectief: brede welvaart als denkkader voor inrichting, uitgifte H8O afronding → governance (regie) en selectie bedrijven/ ontwikkelaars voor H8O afronding 1 Gebiedskompas opgesteld: kwantitatief beeld Brede Welvaart in een gebied als start voor een gesprek → 2 Ontwikkelperspectief: “wat” → het verhaal van H8O inclusief prioriteiten voor gemeente Waalwijk én 3 Ontwikkelproces: “hoe” →aanknopingspunten organisatie, governance.

Advies Pon Telos

Een breed welvaartsperspectief 1. Gebiedskompas

1 Stijging op de thema’s: • Arbeid en vrije tijd • Materiële welvaart • Veiligheid 2 Daling op de thema’s: • Cultuur • Gezondheid • Sociale samenhang • Wonen

Advies Pon Telos

Een breed welvaartsperspectief 1. Gebiedskompas

•

Positief verschil op de thema’s: • • •

•

Arbeid & vrije tijd Wonen Milieu & klimaat

Negatief verschil op de thema’s:

• • • • • • •

Materiële welvaart Veiligheid Onderwijs Sociale samenhang Welbevinden Cultuur Ecosystemen & biodiversiteit

Advies Pon Telos

Een breed welvaartsperspectief 1. Gebiedskompas

• Waalwijk doet het goed op werkgelegenheid, wonen en opwek van duurzame energie (gevolg van ingezet beleid!) • Aandachtspunten/risico's: o Gezondheid (opvallend slechte scores) o Onderwijs (mbo onderwijs, schoolverlaters) o Sociale samenhang (dalende) o Biodiversiteit (afnemend) o Mobiliteit (auto-afhankelijkheid) • Gebiedsontwikkeling Haven 8 Oost Afronding als mogelijkheid om (een aantal van) de aandachtspunten aan te pakken

Advies Pon Telos

Route naar welvarende toekomst mét Haven 8 Oost • Breed kijken, scherp kiezen! • Op welke thema’s wil je mét Haven 8 Oost Afronding (extra) impact maken? • Wat betekent dat voor de ontwikkelstrategie van Haven 8 Oost Afronding? • Brede welvaart: afruilen én dus keuzes maken. Niet alles kan! • Regie houden op brede welvaartsdoelen

Advies Pon Telos

Een breed welvaartsperspectief 2. Ontwikkelperspectief: het verhaal van Haven 8 Oost Advies Pon Telos Basis/ noodzaak: ➢ Energiehub/energieneutraliteit, gebiedsgerichte aanpak en sturen op type werkgelegenheid

Koppelkansen/ verdieping: 1. (Duurzame) mobiliteit en bereikbaarheid! 2. Kleefkracht van Waalwijk - talent/ onderwijs 3. Verblijfsklimaat Mobiliteit en bereikbaarheid heeft als thema de hoogste prioriteit, mede omdat het een randvoorwaarde is voor het versterken van Kleefkracht en Verblijfsklimaat. Met deze keuzes is de inhoudelijke koers op hoofdlijnen bepaald, wat een gebiedsgerichte ontwikkelingsstrategie en sterke publieke regie impliceert voor de verdere uitwerking van het profiel van het bedrijventerrein, gebaseerd op de genoemde prioriteiten.

→ Vertaalslag naar wijze van selectie en uitgifte

Advies Pon Telos

Een breed welvaartsperspectief 3. Ontwikkelproces: hoe nu verder Advies Pon Telos •

basisscenario plus verdieping op de thema’s mobiliteit/bereikbaarheid, kleefkracht (onderwijs) en verblijfklimaat • Dit impliceert een gebiedsgerichte aanpak plus een sterke publieke regie op de verdere uitwerking van het inhoudelijk profiel en de ontwikkelstrategie.

•

Komende tijd: geprioriteerde thema’s verkennen, nader uitwerken en concretiseren (uitgifte-/ selectiecriteria, proces): • Ambitieniveau binnen de gekozen thema’s. • Met welke partners op te pakken? Regio, provincie, BOM? • Hoe de markt te betrekken/informeren? • Onder welke voorwaarden kun je (meer) onderwijspartijen betrekken? •

Nu is het tijd om met het verhaal naar buiten te gaan en coalities te smeden ▪

Stap 1: informeren, bespreken in de Raad.

▪

Externe partijen betrekken (denk bv aan regio, provincie etc).

•

Houd als gemeente de regie door een multidisciplinaire commissie in te richten met statuur.

•

Onderzoek daarbij of je ‘de markt’ mede-eigenaar kan maken van de ontwikkeling

Vervolstappen

Advies Pon Telos, vervolgstappen laten vaststellen door college (nov. ‘24) → •

Uitwerken basisscenario en verdieping op de geprioriteerd thema’s mobiliteit/bereikbaarheid, kleefkracht (onderwijs) en verblijfklimaat.

•

Uitwerken van de aanpak, selectie en organisatie, governance voor de ontwikkeling en uitgifte van bedrijventerrein Haven 8 Oost afronding.

•

Het inrichten van een opgavegericht multidisciplinair projectteam binnen de gemeentelijke organisatie ten behoeve van de gebiedsgerichte ontwikkeling van bedrijventerrein Haven 8 Oost afronding

Streven is daarbij om uiterlijk Q2 selectieproces te hebben ingericht (besluitvorming gemeenteraad).

Dank voor uw aandacht!