Presentatie GOL, gronden Haven 8, insteekhaven

Waalwijk werkt… …aan (Bedrijventerrein) Haven 8

rogramma informatieavond

pening wethouder Frank Spierings

oelichting op: - Toelichting Insteekhaven - Ontwikkeling en uitgifte gronden H8 - Ontwikkeling en aanleg infrastructuur –Randweg - Gebiedsontwikkeling Oostelijke Langstraat - Bestemmingsplan H8

ragen

Ambitiedocument Waalwijk Noord 2011 vier pijlers: •

a- Herstructurering

•

b- bereikbaarheid over de weg (GOL, randweg)

•

c- bereikbaarheid over water (insteekhaven)

•

d- uitbreiding bedrijventerrein (eerste instantie Haven 1 t/m 6 Afbouw

in november 2011 gekozen voor het meest ambitieuze scenario: inzetten op multimodaliteit

Overzicht gebied Overzicht H8

Project Haven Waalwijk

Havenproject Waalwijk

Ambities Regio en Waalwijk • Regionaal speerpunt : logistiek • Multimodaliteit: bereikbaarheid weg, water en spoor • Optimaliseren waterbereikbaarheid regio: Klasse 5: Waalwijkse haven • Minder over weg, meer over water • Smartport Waalwijk: Regiodeal

Stand van zaken • Stikstofdossier: vergunning verleend, nog niet onherroepelijk • 1 beroep ingesteld • Prijsstijging – indexering (€ 7,4 mio) • Vervolg aannemer (opschortende voorwaarden)

Project Randweg Waalwijk

Stand van zaken • Noodzakelijk voor ontsluiting H8 via GOL, insteekhaven, verbinding Oost-West • Project is aanbesteed! • Wnb-vergunning definitief verleend, nog niet onherroepelijk, 1 beroep ingesteld: Stikstof • Prijsstijging aanleg– indexering

Project GOL Waalwijk

Stand van zaken • Noodzakelijk voor ontsluiting H8 en afwikkeling verkeer • Project is aanbesteed door Provincie! • RvSt: alle beroepen afgewezen, behalve beroep Stikstof: behandeling juni 2023 • Prijsstijging aanleg– indexering

Project uitgifte gronden Waalwijk

Stand van zaken • H8 Oost, Wnb-vergunning definitief verleend, nog niet onherroepelijk, 1 beroep ingesteld: Stikstof • Alleen grootschalige logistiek >5ha, ruimte voor 1 tot 4 kavels. • Belangstelling groter dan aantal beschikbare kavels: selectieproces a.d.h. selectiecriteria • Zichtkavel, ca. 20ha, makkelijk te ontwikkelen, ruimte voor 1 of 2 kavels • Belangstelling groter dan aantal beschikbare kavels: selectieproces a.d.h. selectiecriteria met extra eisen!

Bestemmingsplan H8 Oost Afronding

Overzicht H8

Stand van zaken • Alleen beschikbare planologische ruimte voor bedrijventerreinen opgenomen op basis RRO afspraken. • Vanuit verbetering ruimtelijke kwaliteit veel aandacht voor natuur • Behalve groen ook nog andere ruimtelijke ambities, zoals mobiliteit, verblijfsfuncties • Groen mogelijk in toekomst ook geschikt voor o.a. energie-opwek (o.a. afhankelijk van uitkomst MER) • Plan is zo flexibel mogelijk opgezet maar…. Niet alles kan of is uitwisselbaar: integrale ontwikkeling • Vaststelling medio BP juni 2023 i.v.m. WVG

Afsluiting

Samenvattend: Risico’s en bedreigingen • Bezwaar en beroep tegen de verschillende onderdelen • Stikstof • Verkeersafwikkeling, mobiliteit • Energietransitie • Financierbaarheid vs opbrengsten • Afhankelijkheid derde partijen • Marktontwikkelingen • Beschikbaarheid huisvesting Kansen en mogelijkheden •

Integrale gebiedsontwikkeling

•

Meervoudig ruimtegebruik

•

Maatschappelijke meerwaarde

•

Zoveel belangstelling markt dat je eisen kunt stellen.

…Vragen?