Onttrekking gronden aan de openbaarheid Akkerwinde 1-9 te Sprang-Capelle

Raadsvoorstel Dossier:

420

Datum collegevergadering: Onderwerp:

1 april 2025 Onttrekking gronden aan de openbaarheid Akkerwinde 1-9 te Sprang-Capelle.

0. Adviespunten/beslispunten 1. Het ontwerpbesluit om de doorgang bestemd voor voetgangers ten westen, zuiden en ten oosten van Akkerwinde 1 tot en met 9 te Sprang-Capelle conform bijgevoegde tekening met tekeningnummer 2524 te onttrekken aan het openbaar verkeer gedurende zes weken ter inzage te leggen en belanghebbenden gedurende deze periode de gelegenheid te geven om zienswijzen in te dienen. 2. De doorgang bestemd voor voetgangers ten westen, zuiden en ten oosten van Akkerwinde 1 tot en met 9 te Sprang-Capelle conform bijgevoegde tekening met tekeningnummer 2524 op 1 augustus 2025 te onttrekken aan het openbaar verkeer, onder de voorwaarde dat geen zienswijzen kenbaar worden gemaakt binnen de gestelde termijn van 6 weken.

1. Aanleiding? De Gemeente heeft een anterieure overeenkomst gesloten met Stichting Casade ter realisatie van het initiatief om de woningen welke zich bevinden op locatie Akkerwinde 1 tot en met 9 te Sprang-Capelle te slopen en hiervoor in de plaats 8 Barli-woningen te ontwikkelen. Ten behoeve van realisatie van dit initiatief is er tevens een raadsvoorstel ingediend met het verzoek een omgevingsvergunning voor een Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa) te verlenen. Partijen zijn overeengekomen dat voor realisatie van het initiatief de doorgang met openbaar karakter ten westen, zuiden en oosten van de betreffende woningen aan de openbaarheid moet worden onttrokken. Twee geringe stroken aan het westelijke gedeelte van deze doorgang zijn in eigendom bij de gemeente en zullen worden uitgegeven aan Stichting Casade. Het overige gedeelte van de doorgang is in eigendom bij Stichting Casade. Voor het gedeelte van de doorgang dat momenteel nog in eigendom is bij Stichting Casade, heeft Stichting Casade een verzoek tot onttrekking van de betreffende gronden aan de openbaarheid ingediend bij de gemeenteraad.

2. Wat willen we bereiken? Het slopen van de 5 huidige woningen op locatie Akkerwinde 1 tot en met 9 te SprangCapelle en realisatie van 8 Barli-woningen op deze locatie. Het onttrekken aan het openbaar verkeer van de doorgang met openbaar karakter ten westen, zuiden en oosten van de betreffende woningen is hiervoor noodzakelijk.

1

3. Argumenten/Overwegingen Onttrekking van de betreffende doorgang aan de openbaarheid is cruciaal voor realisatie van het initiatief Indien de desbetreffende doorgang ten westen, zuiden en oosten van het perceel Akkerwinde 1 tot en met 9 niet aan de openbaarheid wordt onttrokken, kan het initiatief niet gerealiseerd worden. Er wordt een extra doorgang gerealiseerd, zodat er evenveel doorgangen blijven bestaan Het gevolg van onttrekking van de betreffende doorgang aan de openbaarheid is dat in de toekomst geen gebruik meer kan worden gemaakt van de huidige doorgang van locatie Dravik 11 naar Dravik 5, welke doorgang tevens een kortere route is om vanaf locatie Dravik 11 het pad ten noorden van Akkerwinde 9 te bereiken. Dit pad vormt een doorgang om van Dravik naar Akkerwinde te komen. Daarnaast kan er geen gebruik meer worden gemaakt van het pad ten zuiden van Akkerwinde 1, welk pad een doorgang vormt voor Dravik 11 naar Akkerwinde. Echter, door realisatie van het initiatief zal het pad ten noorden van Akkerwinde 9 bereikbaar blijven en zal er tevens een extra pad worden gecreëerd ter hoogte van waar het huidige Akkerwinde 3 is gesitueerd, welk pad ook als doorgang van Dravik naar Akkerwinde zal fungeren. Hiermee blijven er feitelijk gezien evenveel doorgangen bestaan van Dravik naar Akkerwinde.

4. Financiën Niet van Toepassing

5. Risico’s Wegens de mogelijkheid dat er bezwaar en beroep kan worden ingediend, kan het proces omtrent realisatie van het initiatief voor de 8 nieuw te bouwen Barli-woningen worden vertraagd.

6. Participatie Initiatiefnemer heeft een omgevingsdialoog gehouden. Het verslag hiervan is als bijlage toegevoegd bij het raadsvoorstel om in te stemmen met verlening van de omgevingsvergunning voor de Bopa. Daarnaast heeft Initiatiefnemer een informatieavond georganiseerd voor omwonenden.

7. Bijdrage aan de Duurzame Ontwikkelingsdoelen (SDG’s) De gemeente Waalwijk zich heeft gecommiteerd aan de 17 duurzaamheidsdoelen van de Verenigde Naties (SDG's). Met de besluitvorming op basis van dit raadsvoorstel wordt bijgedragen aan tenminste 2 duurzaamheidsdoelstellingen. Hieronder wordt aangegeven op welk(e) duurzaamheidsdoel(en) het raadsvoorstel betrekking heeft en indien mogelijk in welke mate: 1. Het raadsvoorstel heeft betrekking op doelstelling 11 (duurzame steden en gemeenschappen), omdat door onttrekking van de betreffende doorgang het initiatief van Stichting Casade tot sloop van de 5 bestaande woningen en bouw van 8 nieuwe woningen gerealiseerd kan worden, en hiermee extra woongelegenheid vrij komt. 2

2. Het raadsvoorstel heeft voorts betrekking op doelstelling 13 (klimaatactie), omdat de 8 woningen die op locatie Akkerwinde 1 tot en met 9 zullen worden gerealiseerd Barliwoningen zijn. Dit zijn woningen die wegens hun duurzame en energiezuinige karakter en efficiënte manier van bouwen een bijdrage leveren aan het bestrijden van de klimaatcrisis.

8. Fatale beslisdatum Uiterlijk 22 mei 2025 dient het bevoegd gezag te beslissen op het verzoek om het ontwerpbesluit om de betreffende doorgang te onttrekken aan de openbaarheid gedurende 6 weken ter inzage te leggen om belanghebbenden gedurende deze termijn de gelegenheid te geven zienswijzen in te dienen, en, indien er gedurende de inzagetermijn geen zienswijzen zijn ingediend, te beslissen om de betreffende doorgang op 1 augustus 2025 te onttrekken aan de openbaarheid. Deze beslissingstermijn kan eenmalig worden verlengd met 6 weken. In goed overleg is van deze termijn af te zien. In goed overleg is met Stichting Casade afgesproken dat de gemeente zich inspant om in het tweede kwartaal van dit jaar de gevraagde Omgevingsvergunning te verlenen en de betreffende doorgang te onttrekken aan de openbaarheid. Stichting Casade kan dan de sloop van de woningen uitvoeren en nog dit jaar beginnen met de bouw van de nieuwe woningen.

9. Vervolgstappen Nadat de doorgang aan de openbaarheid is onttrokken en de omgevingsvergunning voor een Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (Bopa) is verleend kunnen de eigendomsoverdrachten van de gronden over en weer plaatsvinden.

10. Bijlagen Benoem de individuele bijlagen (dus niet enkel verwijzen naar RIS) en voeg alle bijlagen toe. • Bijlage 1: Tekening d.d. 27-03-2025 met tekeningnummer 2524 • Bijlage 2: Foto’s van de doorgang ten westen van Akkerwinde 1-9

HET COLLEGE VAN WAALWIJK de secretaris,

de burgemeester,

Michel Tromp

Sacha Ausems

Voorgeschiedenis: Niet van toepassing.

3

De raad van de gemeente Waalwijk; gezien het voorstel van het college van Waalwijk van 1 april 2025,

BESLUIT: 1. Het ontwerpbesluit om de doorgang bestemd voor voetgangers ten westen, zuiden en ten oosten van Akkerwinde 1 tot en met 9 te Sprang-Capelle conform bijgevoegde tekening met tekeningnummer 2524 te onttrekken aan het openbaar verkeer gedurende zes weken ter inzage te leggen en belanghebbenden gedurende deze periode de gelegenheid te geven om zienswijzen in te dienen. 2. De doorgang bestemd voor voetgangers ten westen, zuiden en ten oosten van Akkerwinde 1 tot en met 9 te Sprang-Capelle conform bijgevoegde tekening met tekeningnummer 2524 op 1 augustus 2025 te onttrekken aan het openbaar verkeer, onder de voorwaarde dat geen zienswijzen kenbaar worden gemaakt binnen de gestelde termijn van 6 weken.

Aldus vastgesteld in de openbare vergadering van 22 mei 2025. DE RAAD VAN WAALWIJK de griffier,

de voorzitter,

Jeroen Deneer

Sacha Ausems

1