Motie Huisvestingsverordening Schaarsteonderzoek

MOTIE art. 43 RvO Voorstel: Aanpassing Huisvestingsverordening Onderwerp: Duiding schaarsteonderzoek De raad van de gemeente Waalwijk in vergadering bijeen op 26 oktober 2023 Fractie: GroenLinksaf, VVD, Lokaal Belang, D66 De raad, Gehoord de beraadslaging, Constaterende dat: • Er een zeer uitgebreid schaarsteonderzoek is uitgevoerd, met een grote hoeveelheid cijfers; • Het schaarsteonderzoek o.a. toont dat het aandeel passende woningen voor lage inkomens met passend toewijzen 87% is; • Het schaarsteonderzoek o.a. toont dat het aandeel passende woningen voor lage inkomens zonder passend toewijzen 62% is; • Het schaarsteonderzoek o.a. toont dat positieve buitenlandse migratiesaldo de grootste drijfveer van de Waalwijkse bevolkingsgroei is; • Waalwijk vanuit de provincie te horen heeft gekregen dat zij bij het bouwen van nieuwe woningen als richtlijn 30 procent goedkope, 40 procent middeldure en 30 procent dure woningen moeten aanhouden.

Overwegende dat: • Waalwijk volgens het CBS 15% tot 20% scheefwoners heeft; • De keuze van de gemeente (en de provincie) om van Waalwijk een logistieke hotspot te maken gevolgen heeft voor het inkomensniveau van de gemiddelde Waalwijker en daarmee het type woningen dat gebouwd dient te worden; • Waalwijk tot 2030 in grote lijnen de geplande bouwprojecten in kaart heeft gebracht; • De cijfers uit het schaarsteonderzoek wel geanalyseerd zijn, maar niet in verhouding tot voorgenoemde zaken (zoals scheefwonen, overkoepelende gemeentelijke en provinciale strategieën en de geplande bouwcapaciteit) zijn geplaatst; • Eerder genoemde cijfers zonder context mogelijk een vertekend beeld laten zien; • Het college met een duiding beter kan inschatten of zij op het gebied van woningbouw de juiste richting opgaat; • De raad met een duiding beter in staat wordt gesteld het college te controleren en te sturen. Verzoekt het college: 1. Om de gepresenteerde cijfers uit het schaarsteonderzoek in het perspectief van de Waalwijkse woonbehoefte te plaatsen, met als doel om het daadwerkelijke woningtekort in Waalwijk te duiden.

Denk daarbij aan: o inzichtelijk maken of, externe factoren zoals scheefwonen meewegend, de cijfers uit het schaarsteonderzoek het daadwerkelijke woningtekort voldoende in kaart brengt; o het hierbij meewegen van de bijdrage die wordt geleverd door de bouwprojecten die tot 2030 in het “vat” zitten en een uitgebreide verwachting uitspreken hierover; o inzichtelijk maken van de doelgroepen die op dit moment op zoek zijn naar een woning in de gemeente Waalwijk; o een analyse van de wachtlijsten van Casade; o een analyse van de recente en binnenkort te verwachten nationale regelgeving omtrent regulering op de woningmarkt; o het inzichtelijk maken van de ervaringen van de Waalwijkse woningbouwsector. 2. De gemeenteraad zo snel mogelijk na dit onderzoek middels een raadsinformatiebrief en tijdens een informatieavond te informeren over de conclusies van deze kwalitatieve duiding; 3. Dekking voor dit onderzoek tot 30.000 euro te bekostigen uit de algemene reserve en bij een overschrijding de raad een besluit voor te leggen. en gaat over tot de orde van de dag. Aangenomen/verworpen

MOTIE art. 43 RvO Voorstel: Aanpassing Huisvestingsverordening Onderwerp: Duiding schaarsteonderzoek De raad van de gemeente Waalwijk in vergadering bijeen op 26 oktober 2023 Fractie: GroenLinksaf, VVD, Lokaal Belang, D66