Memo Informatieavond 8 febr 2024 - De Els

VOORBEREIDENDE MEMO INFORMATIEAVOND ALGEMEEN Portefeuillehouder

Dhr. T. Klerx

Ambtenaar / ambtenaren Lex van Gent/Martin van Rossum

Datum informatieavond 8-2-2024

1. INLEIDING Aanleiding van presentatie Het college wil mogelijk een (anterieure) overeenkomst sluiten inzake herontwikkeling Els en omgeving. In april staat tevens de behandeling van het raadsvoorstel over cofinanciering bij rijkssubsidie(s) op de planning. Doel(en) van de presentatie Het college wil de raad informeren over laatste stand van zaken van het proces en het stedenbouwkundig plan inclusief het op hoofdlijnen toelichten van de planexploitatie, de subsidies en daaraan verbonden verplichtingen op het gebied van co-financiering.

2. ACHTERGROND Voorgeschiedenis Aan deze gebiedsontwikkeling wordt in het kader van het programma Binnenstad al enige jaren gewerkt. In maart van dit jaar is met de eigenaren van De Els en de twee betrokken ontwikkelende partijen een samenwerkingsovereenkomst (SOK) gesloten. Die regelt kort samengevat het uitvoeren van een definitief haalbaarheidsonderzoek met als einddoel het zo mogelijk sluiten van een anterieure overeenkomst over realisatie. Vanwege het belang inzake woondeal en verstedelijkingsbeleid is ook de Provincie middels een intentieovereenkomst aangesloten. Vanaf medio dit jaar werken alle stakeholders gezamenlijk in wekelijkse atelierbijeenkomsten aan deze integrale planontwikkeling. Gelopen participatietraject Stakeholders waaronder BIZ, Vereniging Onderhoud Winkelcentrum-De Els en de ontwikkelaars zijn via frequente ateliersessies rechtstreeks aangesloten. Het brede participatietraject is in augustus 2022 opgestart met een onderzoek naar de mening van inwoners over de centrumontwikkelingen in brede zin. Daarnaast zijn er op 19 april en 15 november 2023 participatieavonden op locatie georganiseerd over specifiek de herontwikkeling van De Els en omgeving. Onderliggende stukken / bijlage(n) / evt. link naar raadsinformatiesysteem Meer informatie over het participatietraject tot nu toe: www.waalwijk.nl/de-els Overige relevante stukken:

-

Centrumvisie en detailhandelsvisie (actualisatie) Raadsinformatiebrief 024-23 samenwerking Provincie Raadsinformatiebrief 029-23 samenwerkingsovereenkomst De Els Waalwijk Stadscentrum Stedenbouwkundig Masterplan

3. PRESENTATIE Korte omschrijving van inhoud De wethouder zal kort de beleidsmatige context samenvatten, het voorlopig stedenbouwkundig ontwerp toelichten, uitleggen wat de financiële consequenties zijn en stilstaan bij de geplande vervolgstappen inclusief het vervolg van planexploitatie naar hoofdposten en verantwoordelijkheden.

4. KARAKTER VAN DE INFORMATIEAVOND Doel ☒ Informatie delen met de raad ☐ Informatie (gevoelens en ideeën) aftasten bij de raad* *Concrete vermelding van vragen en/of stellingen griffie@waalwijk.nl

0416 683456

VOORBEREIDENDE MEMO INFORMATIEAVOND Klik of tik om tekst in te voeren.

5. PROGRAMMA VAN PRESENTATIE Programma 1. Presentatie door portefeuillehouder Dhr. T. Klerx 2. Presentatie door wethouder, ondersteund door ambtenaren Lex van Gent en Martin van Rossum. 3. Slotwoord door portefeuillehouder Dhr. T. Klerx

6. VERVOLG Komt er een raadsvoorstel? ☐ nee ☒ ja, gepland op: 11-4-2024 Nog te lopen participatietraject In het voorjaar van 2024 wordt de volgende participatiebijeenkomst georganiseerd in een, naar aanleiding van de concrete vorderingen, voort te zetten reeks. Als de meerjarige realisatiefase van start gaat, lopen deze vanzelf over in de aan planologische regelgeving verbonden participatie. Verwachting is tussen 2024 en 2032.

griffie@waalwijk.nl

0416 683456