LP motie kadernota GODE

MOTIE art. 43 RvO Voorstel: (R1.10-21) Vaststelling Kadernota Grootschalige Opwek Duurzame Energie Onderwerp: Waardevermindering De raad van de gemeente Waalwijk in vergadering bijeen d.d. 28 januari 2021 Fractie: Lijst Pouw De raad, Gehoord de beraadslaging, Constaterende dat: • De waarde van woningen binnen een straal van 2 kilometer van windmolens achter blijven op vergelijkbare huizen; • Uit het onderzoek ‘Windturbines, zonneparken en woningprijzen van Martijn I. Dröes & Hans R.A. Koster1 is gebleken dat: ·

·

·

Het aantal windturbines niet relevant blijkt voor de mate van schade: de eerste windmolen leidt duidelijk tot een waardevermindering van omliggende woningen, maar er is geen toename van het effect als op dezelfde locaties meerdere turbines geplaatst worden. Hogere turbines kunnen leiden tot meer negatieve woningwaardeontwikkeling. Zo leiden turbines tussen de 50-150 meter tot een relatieve achterblijvende woningwaarde van circa 2,5%, terwijl turbines hoger dan 150 meter gemiddeld leiden tot een relatieve achterblijvende woningwaarde van circa 5%. De hoogte van de schade neemt af naarmate de afstand tussen woningen en windmolens toeneemt. Bij een afstand tot circa 500 meter betreft dit gemiddeld maximaal 5%. Bij 1000 meter bedraagt de waardevermindering maximaal gemiddeld 3 à 4 % en bij een afstand Bij 1500 meter maximaal gemiddeld circa 2,5 %. Vanaf 2000 meter wordt geen meetbaar effect meer gevonden.

• In de huidige planschaderegeling in de Wet ruimtelijke ordening is sprake van een normaal maatschappelijk eigen risico, dat iedere eigenaar van onroerend goed geacht wordt zelf te dragen, van ten minste 2%. In de Omgevingswet dit wordt vervangen door een vast eigen risico van 4% voor schade aan onroerende zaken als gevolg van ruimtelijke ontwikkelingen in de omgeving van de onroerende zaak. Overwegende dat: • Het minimum wettelijke forfait van 2%, en het toekomstige vaste eigen risico van 4% in de omgevingswet door gemeente Waalwijk toegepast moet worden in het geval van planschades door windturbines; • Het afzien daarvan in ieder geval handelen in strijd met de wet betreft, aangezien hiermee een uitzondering gemaakt wordt voor een specifieke groep die schade leidt door toedoen van een planologische ontwikkeling; • Deze uitzondering niet is toegelaten vanwege het gelijkheidsbeginsel waaraan het gemeentebestuur zich dient te houden. • In het onderzoek door Droes en Koster op basis van beperkte gegevens een licht bewijs van een zeer lokale daling in woningprijzen van gemiddeld 3% na opening van een zonnepark is geconstateerd ( ≤ 1 km); • De onderzoekers echter zelf aangeven dat het effect onnauwkeurig gemeten is en daarom aanbevelen het onderzoek op later tijdstip nogmaals te herhalen. Bronvermelding: Windturbines, zonneparken en woningprijzen Martijn I. Dröes & Hans R.A.

Koster, december 2019 https://pure.uva.nl/ws/files/44678265/Windturbines_zonneparken_en_woningprijzen.pdf

MOTIE art. 43 RvO Voorstel: (R1.10-21) Vaststelling Kadernota Grootschalige Opwek Duurzame Energie Onderwerp: Waardevermindering De raad van de gemeente Waalwijk in vergadering bijeen d.d. 28 januari 2021 Fractie: Lijst Pouw

Draagt het College op: 1. Waardederving als gevolg van windmolens een rol te laten spelen in de afweging voor de uiteindelijke hoogte, opstelling en afstand tot de omliggende bebouwing om zodoende de cumulatieve waardederving zo beperkt mogelijk te houden. 2. Toekomstig beschikbare robuuste vastgestelde effecten naar waardederving door zonneparken in de afwegingen te betrekken.

en gaat over tot de orde van de dag.

o o o

Aangenomen zonder hoofdelijke stemming Aangenomen met ____ stemmen vóór en ____ stemmen tegen Verworpen met ____ stemmen tegen en ____ stemmen vóór

Geacht tegengestemd te hebben:………………………………………………………………………………………….

MOTIE art. 43 RvO Voorstel: (R1.10-21) Vaststelling Kadernota Grootschalige Opwek Duurzame Energie Onderwerp: Waardevermindering De raad van de gemeente Waalwijk in vergadering bijeen d.d. 28 januari 2021 Fractie: Lijst Pouw Naam fractie en ondertekening: LokaalBelang:

VVD:

GroenLinksaf:

CDA:

D66:

SGP:

Lijst IJpelaar:

ChristenUnie:

PvdA:

Lijst Pouw: