LB - Motie Erfpacht structurele inkomstenbron

Naam raadsvoorstel

-

Datum raadsvergadering

Vaststellen Nota Grondexploitatie 2026 donderdag 25 juni 2026

Motie (art. 43 RvO) Erfpacht als structurele en duurzame inkomstenbron De raad, in vergadering bijeen op donderdag 25 juni 2026, gehoord de beraadslaging, Constaterende dat: – De gunstige financiële positie van de gemeente Waalwijk de afgelopen jaren in belangrijke mate is gebaseerd op grondverkopen ten noorden van de A59 en deze grondvoorraad eindig is; – Het meerjarig begrotingsbeeld na het Voorjaarsbericht 2026 vanaf 2028 omslaat naar oplopende structurele tekorten, tot circa € 1,4 miljoen in 2030; – Bureau Beerenschot, op verzoek van de raad, op 20-04-2026 een rapport heeft opgesteld waarin erfpacht op de lange termijn als serieus opbrengstpotentieel wordt gezien; – Er op dit moment geen vastgesteld afwegingskader is op grond waarvan de raad de keuze tussen verkoop en uitgifte-in-erfpacht van gemeentegrond kan beoordelen. Overwegende dat: – Erfpacht een structurele en duurzame inkomstenbron kan vormen die meebeweegt met de waardeontwikkeling van de grond, terwijl verkoop slechts een eenmalige bate oplevert; – Het college aangeeft reeds de optie van erfpacht te onderzoeken; – Het rapport van Bureau Beerenschot meerdere keuzes voorlegt, slechts een globale berekening heeft gemaakt van de potentiële inkomsten, enkele kanttekeningen plaatst en daarom voorstelt een exactere actuele berekening te maken (par.

3.2.4); – Een transparant afwegingskader de raad in staat stelt zijn kaderstellende en controlerende rol beter te vervullen bij besluiten over gemeentelijk grondbezit, met oog voor zowel de korte termijn (liquiditeit, incidentele baten) als de lange termijn (structurele inkomsten en vermogenspositie). Verzoekt het college: 1. Vóór de behandeling van de begroting 2027 een afwegingskader aan de raad voor te leggen waarin de criteria zijn opgenomen op basis waarvan wordt gekozen tussen verkoop en uitgifte-inerfpacht van gemeentegrond; 2. Een exactere berekening van de potentiële inkomsten te maken zoals Bureau Beerenschot voorstelt; 3. In dat kader expliciet de afweging tussen incidentele baten en structurele inkomsten op te nemen, alsmede het effect op de vermogens- en weerstandspositie van de gemeente; 4. Te onderzoeken op welke wijze erfpacht structureel kan bijdragen aan de ontwikkeling van nieuwe duurzame inkomstenbronnen nu de grondvoorraad eindig is en de raad hierover bij de begroting 2027 te informeren. en gaat over tot de orde van de dag.

Ingediend door:

Niels van der Pluijm Lokaal Belang