GLA CDA LB D66 LIJ SW Motie Woningbouwstimuleringsfonds

Naam raadsvoorstel Datum raadsvergadering

Kadernota begroting 2026 3 juli 2025

-

Motie (art. 43 RvO)

Een stap vooruit voor de sociale woningbouw De raad, in vergadering bijeen op 3 juli 2025, gehoord de beraadslaging, Constaterende dat: • Alle partijen in de gemeenteraad van Waalwijk zich zorgen maken over het niet kunnen realiseren van voldoende sociale huurwoningen in de nabije toekomst; • Er al langer een dalende lijn is te zien in het aandeel sociale huurwoningen binnen de gemeente Waalwijk; • De wachttijd voor een sociale huurwoning in Waalwijk inmiddels meer dan zes jaar bedraagt; • Woningcorporaties zoals Casade willen bouwen, maar financiële en planologische knelpunten ervaren; • Binnenstedelijke herontwikkeling en sloop/nieuwbouwprojecten vaak onrendabel zijn voor corporaties zonder aanvullende ondersteuning; • Andere gemeenten reeds succesvolle stimuleringsmaatregelen inzetten, zoals erfpachtconstructies en investeringsfondsen.

Overwegende dat: • Een actievere rol van de lokale overheid Casade kan helpen om projecten rond te krijgen die ze anders niet rond zouden krijgen; • Er een gedeelde wens bestaat binnen de raad om tot alternatieve oplossingen te komen voor projecten waar woningbouwcorporaties, zoals Casade, het financiële plaatje niet rond krijgen; • De gemeente vanuit haar volkshuisvestelijke taak bijdraagt aan voldoende betaalbare woningen; • Er een reële kans bestaat dat we door het niet kunnen realiseren van sociale huur bij de aankomende projecten niet langer zullen voldoen aan onze regionale taak om 30 procent sociale huurwoningen te verzorgen; • De gemeente invloed kan uitoefenen op grondbeleid, erfpacht en investeringskaders; • Gerichte stimulering via een gedifferentieerd grondprijsbeleid en een lokaal woningbouwfonds de realisatie van sociale huurwoningen versnelt, zonder dat dit leidt tot structurele begrotingslasten. Verzoekt het college om: 1. Een beleidsvoorstel (inclusief financiële en juridische consequenties) op te stellen voor: a. Een meer actieve grondpolitiek; b. Een gedifferentieerd grondprijsbeleid; c. Een erfpachtregeling voor sociale huurwoningen en goedkope koopwoningen; d. De instelling van een lokaal woningbouwstimuleringsfonds (omvang bijv. 3 miljoen euro, maar voorstel nader te bepalen door college) ten behoeven van projecten met minimaal 30% sociale huur; 2.

De reservering van de middelen voor het woningbouwstimuleringsfonds mee te nemen in de programmabegroting 2026; 3. De raad zo snel mogelijk, maar het liefst nog in 2025, hierover een voorstel voor besluitvorming voor te leggen.

en gaat over tot de orde van de dag. Ingediend door:

Gijs den Braven GroenLinksaf

CDA

Lokaal Belang

D66

Yvette IJpelaar-Alias Lijst IJpelaar

Samen Waalwijk